我今天度过了愉快的一天，在珀斯臭气熏天的工业中心参加了两次现场拍卖。妻子可能会说这只是我在美丽的秋日骑摩托车去推杆的借口，她绝对是对的 第一个房产在不到 4 分钟的竞标时间内售出 超过半英亩的地块 六个热心而真诚的竞标者 没有树木或汽车的侧面在这一个中竞标 它以 274 美元平方米的价格售出，几乎让所有人都震惊 价格去年初类似大小的地块是 120 平方米 你可以忘记大众媒体报道的 20% 和 30% 的资本收益数据，这比现实世界中的要多一点 几乎每个主要的工业 REA 都在那里，因为目前根本没有任何待售物业 在一个更好的郊区，在不到 6 分钟的时间内售出第二个物业，超过 6,000 平方米的地块 大约 3 个热心和真正的投标人都相当老和大鱼或两个供应商投标一个，老实说，我认为拍卖师做得很糟糕，过早停止让供应商损失了大约 200K 它以 790 美元平方米的价格售出，这是预期的 拍卖师在出价前给小费“可能在 720 左右，但如果阳光明媚，我们可能会达到每平方米 800 的令人眼花缭乱的高度”；去年这个时候类似大小地块的价格是 380 平方米，我开车经过的 7,200 平方米（非拍卖）的第三处房产在要约截止日期之前以 580 美元的价格售出，我们去年正好这个时候买了一个类似的房产，距离不到 2 亿美元 282 平方米 市场肯定越来越热 年长的大鱼估计是时候看到价格上涨了，因为过去 5 或 6 年土地价格一直相对持平 从此我认为 quot “中位住宅”在购买特定批次时，指标有时过于宽泛，无法做出可靠的经济决策
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