标签：房买 - 澳大利亚华人论坛

最近在看投资房 预算有限 如果买全副地 地稍微大些 只有南区预算符合且附近邻居多多少少都有公屋挨着 这对投资房将来升值会有影响吗 我看了下cv 过去三年涨幅都是30% 以上 有的甚至...澳洲华人论坛

打算买投资房 将来会有分割潜力的房子 但是发现有几个看好的房子周围邻居一圈都是新盖好的连排 如果买在这个地区的投资房未来几年不开发也不分割 就是纯出租的话 会有什么好处和...澳洲华人论坛

考虑买一套unit做投资房，如果买在公司名下，land tax 有没有 threshold 评论 有 看你在哪个州，qld门槛35w，税率1.75%起。个人60万，税率好像是1%起。 昆州对于公司和trust，land tax很高。 ns...澳洲华人论坛

想要了解您的想法，一直在寻找第二个投资物业，我发现当我与代理商交谈时，即使他们有不错的租金回报，他们中的大多数也会引导您远离住房佣金区 我知道他们说租户可能不是一样...澳洲华人论坛

请问投资房买 Property Insurance Plus 的朋友吗？买了10年了（没有Claim过），RENEWAL LANDLORD INSURANCE涨了10% BUILDING INSURANCE 涨了30% （Terri Sheer 的Quote反而便宜 $ 200左右), 请问有买 PROPERTY INSURANC...澳洲华人论坛

目前的自住房是 townhouse，图的是交通方便，上下班近。 不知道我的投资理念是否过时了，我觉得升值保值还是 house 好一些。 现在125 万的预算想投资个 house，请大家推荐一些区域。 目...澳洲华人论坛

据每日电讯报报导，悉尼土地严重短缺，少数可开发的土地位置也非常偏远。想建新房的人掀起一股将老房子推倒重建的拆迁潮。人们愿意为推倒重建付出的价格令人咂舌。 悉尼Conco...澳洲华人论坛

一直想买投资房，看了快两年啦。一直是错过，错过再错过。 今天早晨去拍了一个房子，在mckninon。出到了最高价，进去跟房东谈，房东坐地又加十五万，不还价。 没办法，告辞走人。...澳洲华人论坛

领导最近说要买个投资房叫我研究研究，我打算70到80西边买个house或townhouse,看上一个都打算个给offer了，这时候领导出现了，说要买个下北的旧公寓,说地方好才会涨吧啦吧啦的，一下子...澳洲华人论坛

昆州投资房买一套和买5套税务上有啥区别？ 投资房越多税越重吗？ 评论 Land tax 交死你 评论 land tax s是递增得？ 评论 有threshold 的，超过某个值就开始收 评论 是的、而且最高是收2%以上...澳洲华人论坛

如题，请教大师们 评论 做啊。。。 评论 难道你的Agent没有建议你做吗？那可是你付费得到的建议哦~ 评论 建议你不做的人，因为不是他们的房子。。。 评论 不管什么材料多好的房子，...澳洲华人论坛

要给投资房买毒品污染房保险，问过两个保险公司，都说，房屋险本身就自动包含了毒品房险，但是，最多达3万的索赔额度。我问是否我能多付点保险费，多保一些金额？都回答说是，...澳洲华人论坛

需要从小学开始的，东区或者中区， 或者有靠谱的中介推荐吗 谢谢大家 评论 买国内的吧 评论 很认真的问这个问题，你的回答没有意义，谢谢 评论 钱足够买中区的，钱不太够买东区...澳洲华人论坛

请教一下大家70万左右想买个投资房 哪个区比较好 谢谢 评论 你想要买什么样的投资房？ 公寓？联排/Unit？半幅地？全幅地？地？商业地产？ 评论 new lynn 评论 买哪都划不来 还不如存银...澳洲华人论坛

1.3 的预算，投资房现在买那里好？ 回报率比较高呢？大家给出出主意？ 评论 同问.... 我没有1.3 我只有1.0的预算... 评论 你在哪里？ 评论 city2套2房公寓 评论 就买个好区全幅地三房呗。...澳洲华人论坛

大家进来都来讨论下重点今年会考虑new lynn或者henderson heights〜地不喜欢太大，四房以上然后整体新一点的房。从生活，潜力，学校，各方面综合。 评论 west harbour 评论 那里上百万了吧？...澳洲华人论坛

想买套投资房， 在考虑Albany的五房大概120万左右还是西区Massey那边，最近老听人说起西区发展好，预算还是比较充裕的，要是租金可以cover掉大部分房贷那就最理想了。各位给点建议吧...澳洲华人论坛

感觉国内经济前景比澳洲好，目前国内一线城市就广州的房价相对低点，就租金回报，大多数广州房子的目前纯租金回报率1.8% - 2.3%， 悉尼纯租金回报率大多数低于3.5%。 如果计划投资十...澳洲华人论坛

上班不在ct，火车站什么的也不是重点，就是一家子自住，出行开车，只要是学区，似乎只有西北山区可以选择？最好是house，duplex也可以，请大神们指教，谢谢！ 评论 melbourne? sydney?...澳洲华人论坛

最好离华人区买菜近点 最好不是unit,flat这种，最好装修不要太破 谢谢 评论 就是unit外观有点老旧，想买稍微新点的房子，主要是自己住 评论 新的unit如何定义，就是说三层楼的那种就...澳洲华人论坛

三个月。这段时间的贷款利息支出可以负扣税吗？ 评论 当然可以，你的装修费用都可以的 评论 不可以。因为在这三个月期间你的rental property 没有产生收入。你可以把你的装修费用选入...澳洲华人论坛

前两天接到一个房产中介电话，说在悉尼东南西北都有房源，但是他重点推介NSW regional，推荐Hunter's Valley，说投资房收益达到8%。 我问空置率如何，答曰低于1% 如此数据，可信乎？去年...澳洲华人论坛

rt〜〜实在不知道该选哪个地区〜〜 欢迎大家给意见〜〜谢谢啦〜〜 评论 HOUSE? APT？ 这2者选区 区别大了。 评论 山区 评论 apt吧~比较好出租。 评论 willoughby这个区的apt怎么样~租金好像...澳洲华人论坛

如果投资房买在好学区内，自己不住在那边，学校会接受孩子去那个学校上学吗？ 评论 同关注，等高人回答 评论 握爪 评论 单纯买房，不符合要求，学校要求在那里居住的证据 评论...澳洲华人论坛

买unit的，是为了土地增值？还是出租得到正现金流？还是为了负扣税？ 还是别的？ 评论 增值是第一，然后在能付扣税的基础上达到正现金流。 评论 那我也要问。人们买HOUSE是为了什么...澳洲华人论坛

商铺似乎回报率比较高啊，为什么没有很多人投资商铺呢 评论 巿场放盘商铺也不多呀！买warehouse的都己经发财了也不少。 评论 利率高啊 评论 资源少，市场小，利率高。 评论 还是投资...澳洲华人论坛

两个选择 1.1 bed+1study，带窗户，但是study要自己安门+1bath，共92平 2. 2 bed+2bath，99平 两个户型同楼层相差10w 哪种作为首选？ 评论 2+2好 评论 理由 ？ 评论 2+2 适用人群更广，市场不好的时...澳洲华人论坛

投资房大家都买再哪里？ 评论 这个。。。每个人都有自己的看法和style，就像买股票一样，不会每个人都叫你买BHP。 评论 想买1 多少预算的，首付多少 2 house or apartment 3 仅限悉尼/墨尔...澳洲华人论坛

最近想在布里斯班买一个投资房，预算大概是50-55万，大家觉得哪些地方有潜力？我们比较注重captital growth，当然租金也要不错，不然压力山大的。请大家给给意见，谢谢！ 评论 布村的...澳洲华人论坛

请问house投资房买保险一般保室内东西价值吗？ 如果保，租客的室内东西价值怎么估算？如果不保，发生意外有责任吗？ 评论 一般买了house，屋里就没有值钱的东西了 评论 评论 很认真...澳洲华人论坛

sorted thanks 评论 目前投资股票收益比澳洲房产更大。 10万澳元的话买些股票年底到15万基本没问题。 评论 正好等澳洲楼花年底跌好了你15万能买个更好更大的楼花 评论 还是观望一下吧...澳洲华人论坛

准备买一个90万以下的投资房，不追求正现金流，主要目的是增值和负扣税，不想买楼花, Macquarie park,Strathfield,north ryde,west ryde,parramatta这几个区目前在意向当中，大家的意见如何？除了这...澳洲华人论坛

考虑买投资房，大家觉得frankston 怎么样？觉得价格还可以承受而且还能买到house，不想花7，80万买个稍微近点的小房子。大家觉得这投资理念可取吗？谢谢谢谢 评论 还不如买reservoir 或...澳洲华人论坛

townhouse 也有地， 为啥都说投资不换算。 评论 有这个说法吗？ 评论 我觉得还行 介于公寓和house之间 租金相对高 比house 容易打理 评论 谁说的？ 评论 这种地已经没有开发价值，增长也...澳洲华人论坛

请教各位大牛,想买个投资房,买schofields还是Kellyville好呢? 是那种House and Land Packages,如果两者之间差10万的差额 评论 schofields啊，以后双火车线，离marsden park近，现在价格还更便宜，Kell...澳洲华人论坛

85万左右的投资房买哪里好？目前考虑墨尔本，求推荐 评论 Dingley Village. 评论 我也在关注，dingley village 再往下的Chelsea,Chelsea heights,aspendale garden, keysborough 还有80几万的，但都太远了 评论...澳洲华人论坛

父母还在等移民审批，想建家庭信托买投资房，可以吗？这样是不是就不用像FIRB申请批准了？ 评论 你要这样做，受益人不能写你父母。管理者必须是PR，受益人不能有外国人 不然你的...澳洲华人论坛

求教现在在选择给投资房买保险，请问有必要买landlord insurance 吗？ 我想只买Residential Building Insurance大家给点建议吧 这是 Terri Scheer Insurance Pty给我的报价 ，请问这个价格怎么样 ， Land...澳洲华人论坛

Croydon, Rowville，Fernree Gully还是更远东？西边和北边不考虑哈！ 评论 为啥版主把我的帖子移到这儿啊，明显这里讨论的范围不一样啊 评论 墨尔本中位价就是80左右 选择应该大把吧 悉尼吗...澳洲华人论坛

自己家已有自住房， 目前父母同住，父母无自住房 目前家庭信托里有几百万，想给父母买房，不知应该买在父母名下作自住房还是信托名下？ 好像信托的资产持有费用比较高 不知各有...澳洲华人论坛