三个月。这段时间的贷款利息支出可以负扣税吗？
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当然可以，你的装修费用都可以的
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不可以。因为在这三个月期间你的rental property 没有产生收入。你可以把你的装修费用选入成本来以后贬值用。
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楼上同学确定？？
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应该不可以，等高人。
装修什么要三个月？如果一个月就当作找新租客。
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Can claim depreciation
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扩建, 有一些diy, 三个月都搞不定.
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只要意图是出租 相关的费用就可以抵税 尽管暂时还没产生收入。
例如贷款买地建投资房 利息从买地以后第一天起就可以抵税 原则是一样的。
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可以，而且你的装修费用也可以抵扣。
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我印象里不可以，包括装修的费用也不可以。但是如果你先出租，然后扩建以及装修就可以。
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3楼正解
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装修看是维护类型的可以当年马上claim，如果是对structure的改变那就只能算到cost bas用来以后抵capital gain了
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装修就是装修，维修就是维修，没听说还有维护类型的装修这么个概念。
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装修的费用还是不claim比较好，可以做depreciation,cost将来还可以卖时算进去。
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Interest should be able to. Renovation will be capital base and can be depreciated. repair cost can be claimed right away.
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http://www.ato.gov.au/content/00183233.htm
貌似ATO的网页有些答案~
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看来很多人是来打酱油的， tax basic 的东西还没搞清楚就来误导楼主。
Tax break的解释非常正确。 interest and rate expenses that you incurred in relation to this property are considered to be incurred in the production of rental income and are consequently deductible. 因为repair所以不能出租也不影响你claim deduction.
但是补充一下，装修费用你没问，tax break也没提。 你需要注意的是装修费用可能是 initial repair, 看看 ato Taxation Ruling TR 97/23。
if the expenditure is incurred in remedying defects, damage or deterioration in existence at the date of acquisition, is capital expenditure and is not, therefore fully deductible under section 25-10 of the Income Tax Assessment Act 1997 (ITAA 1997).
但是initial repair 可以claim under Div43， either 2.5% or 4%一年。
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贷款利息支出可以负扣税吗？
keyi
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如果这期间有找中介一直在做出租广告却找不到租客就可以。没有出租行为就不可以。
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借贴问一下，如果一投房买来是50万，出租5年后改为自住。 搬回自住后又花10万装修。又过五年60万卖出。请问增值部分是＂0＂还是＂10万＂
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3楼正解，装修费用只能在卖房时顶capital gain
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装修费用是在自己期间发生的，也是0?
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不可以吧
CAPITAL 性质的不可以抵扣INCOME,从而扣税
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