澳洲投资房买1+1study(带窗)的划算还是2bed room划算?

在澳大利亚地产投资




两个选择
1.1 bed+1study,带窗户,但是study要自己安门+1bath,共92平
2. 2 bed+2bath,99平
两个户型同楼层相差10w
哪种作为首选?

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2+2好

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理由 ?

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2+2
适用人群更广,市场不好的时候租1+1一样的价钱也能租掉,但换过来就不行。
本身增值也更好些。

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2+2的好,怎么说房间多的,你要卖的时候也好卖

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1+1更好租,房间少,租金低一点,但是又可以租两个房间.卖的时候利润也不会比2+2少

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投资房最重要的是地点,几房无所谓,钱紧就买1+1,有多余可以买2+2,完全不影响。

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2+2 是大多数人的选择,一般一个楼盘为什么2+2最多就已经说明2+2的市场需求最大

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2

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2+2 更实用

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钱是有,但是就想回报最大化,如果面积完全一样的,你是选多个厕所多10w的还是需要隔个房间少个厕所少10w的呢

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2十2

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你没理解我的意思 - 如果你对这2个房子的地点都有信心,买哪个都一样。如果是一栋楼,更一样。你非要选一个,就离CITY进的买1放,离CITY远的买2房。

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2+2更好,增值也比1+1快。

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看你的适租人群是什么。如果是专业人士,1+1好,如果是学生,2+2好。

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40w 50w 差10w  和 70w 80w 差10w 不是同一个概念
多一个厕所rates 高一点  要统筹考虑

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我觉得2+2 好,长期来看,这个户型好租,可整租给家庭,也可分租,而且这个户型未来也不会过时。1+1,但只有一个卫生间,只能租给小家庭或者SOHO。而且租金没有2+2的高。感觉多一个卫生间,租金至少要多50刀吧。

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投资 1+1 能改两房最无敌啊
92平 很大了

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投资小户型 永远是王道, 好出手,风险小啊

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位置?投资不先看位置,户型在好,location不行,一样白搭

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你的房子在哪个区?打算自己租还是交给中介租?这些都会影响你的投资回报

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1+1的STRATA算1房吧

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选2房。私自把1房改成2房是违法的。

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2房好,没啥说的。

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yes,  loaction,  loaction,  loaction

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多一个bathroom,多要50刀,不错哇~~~
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