澳洲澳洲房产“壳牌”公寓悉尼

在澳大利亚地产投资



你好，我不确定这种类型的开发是否有任何法律或其他限制，但我想知道为什么没有任何开发商建造空壳公寓我的意思是你购买了一套公寓，但它没有除了墙壁之外的任何东西 然后买家可以使用他们选择的地板、厨房和浴室（以及其他）配件对其进行定制 这将有利于吸引最广泛的买家，同时也限制了开发商的成本基础 当然，这样做的好处只适用于原始购买者而不是后续购买者，但我认为它可以运作良好只是一个随机的想法想法
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哪家银行会决定符合什么最低健康标准
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显然这是在中国所做的事情-但显然不是这里的文化
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好点
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有多少贷款人*爱* OwnerBuilder BC 问题pinkboy
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在您提交分层之前不是证书e 需要占用 没有厨房、浴室、煤气电、自来水等几乎使它无法居住
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从开发人员的角度来看，那些适合欧洲的电器是制造所有奶油的地方 你也许会得到一个标准 50 平方米 1 床公寓 2 万美元的折扣 没有开发商会这样做 在 18 个月的建设中，只有三个月可能专门用于装修外壳
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有效点如果它类似于一个 Hamp;L 包安排，一切都在合同上，但仍然可以定制我的开发经验为零顺便说一句
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根据我的经验，即使所谓的经验丰富的建筑商也不太擅长建造公寓，想象一下离开它给业主自己完成
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因为文书工作为什么要让100个人定制他们的公寓，你需要改变一些服务和橱柜等，你可以复制粘贴并订购100个相同的用具盆staps 等等 这就是为什么建造一个项目住宅比精品豪华住宅便宜的原理是相同的选择颜色 你已经为定制的建筑商支付了溢价，所以改变事情直到你的心满意为止
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一些高端公寓是这样出售的新建塔楼顶层公寓花费数百万美元购买混凝土地板、天花板和带有玻璃窗和外部覆层的悬空管道 一个人以 7500 万美元买下了她的房子，然后花了 300 万美元进行了全面的内部装修 价值 2000 万美元，可能拥有近 360 度的悉尼景观 基本上是一份合同一个外壳，然后与一位建筑师签订装修、设计、建造和装修室内设计合同，为那些有精品品味和香槟预算的人增加 20% 如果你需要更便宜的报价，你买不起 Thi s是商业地产的销售方式大楼里可能有 10 个或 20 个，我们会安装 2 个或 3 个用于营销目的 所有服务都将提供给外壳，由购买者从那里拿走这是我大约 15 年前做的一个这栋楼的屋顶空间被卖掉了，最后有人在上面盖了一套公寓 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-melbourne-119490671 工具
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我想新加坡就是这样 我姐姐住在那边，什么时候他们得到了他们的公寓，他们必须安装自己的厨房、浴室、地板等。实际上是墙壁、混凝土地板、水管水龙头和排水管。虽然这是政府住房或类似的东西，但我想我姐姐向我解释过，你放了你r 名字记下来（类似于彩票），然后你等待几年直到你被选中 然后你可以在一个新建的庄园中选择你的房产，如果你在正常市场上购买它的成本只是它的一小部分
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所以这毕竟不是一个愚蠢的想法
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这是像 Mirvac、Dildam 等大型开发商可能会做的事情，但除非他们赚更多的钱并保持时间，他们为什么要这样做？施工是您只有在交出钥匙时才能获得报酬 由于装修的定制性质，它真的不适合那些预算正常的人 由于需要遵守所有代码，根本不适合 DIY 所以它不可避免地会花费更多而不是由开发商 (Mirvac) 与单一建筑商 (即 John Holland) 签订合同的基本单元装修，其中所有单元都有相同的锁、地毯、照明、门等想象一个开发运营商试图让 100 个不同的买家协调 800 个不同的行业以全部遵守代码 一旦汽车是这样购买的 你买了车身，然后一个马车制造商在上面制作了这些部件 巴士仍然是这样制造的 亨利福特创立了一个帝国致力于制作一个具有成本效益并迅速提供给客户的简单单一版本
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我知道我更多的是考虑小型精品类型的开发（比如 3 层左右）而不是巨大的 20 层有 100 多套公寓的塔楼
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我看不到这样的事情发生 人们会期望支付 50% 的市场价值，结果他们不得不在自己身上添加这种东西 建筑商不制造结果是利润，因此可能不会这样做 人们喜欢闪亮的新事物，并且总体上会为此付出更多 与“打扮”没有什么不同；拍卖前的房产 正如我之前所说，我姐姐买的地方是某种政府住房计划 直到她告诉我单位的成本是市场的 50% 左右，我不明白她为什么要这样做
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建筑商生死取决于结构 装修不是钱在哪里 我认为这是因为上面提到的-金融银行不喜欢在未完成的产品上放贷 否则这样做会对建筑商非常有吸引力
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我以前在泰国 OTP 买过其中一些，并且赚了很多钱，然后把它们卖给其他 farangs 最好的部分是它是免税的（来自 Oz）但是你必须有一个好的团队并密切监督他们，因为泰国人通常很懒惰，只要有可能就会走捷径
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你可以欺骗一群人或其他人来免费劳动把它拍成电影并称之为类似块 建造质量将非常高端，油漆、瓷砖和一般锈迹斑斑在整个过程中都付出了努力，不会在广播中展示然后将其拍卖给一群傻瓜我在泰国住了一段时间，这很常见，这是一个令人震惊的想法，因为对于从一开始就住在大楼里的人来说，必须忍受为正在装修公寓的其他人带来建筑噪音 很多人来去匆匆，因为他们无法忍受噪音 混凝土建筑擅长传播噪音！
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我的搭档来自巴西，在巴西的许多州，他们拥有这个疯狂的系统——即使对于租房者（！）——在家里包括一个空厨房！意思是，如果您签订 6 个月的租约，您需要自带厨房橱柜和长凳！！厨房通常会标配水槽和水龙头，仅此而已！在巴西不那么耀眼的州（哦，我不知道大约 90% 的人口）；你有燃气烹饪，但不是通过安装的燃气管道不不，人们只是去伺服器并租用插入他们（自备）炉子的气瓶！这只是巴西许多租房者很少搬家的原因之一我肯定会在巴西的某些地方购买 IP
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这在世界许多地方很常见 每个人似乎都认为开发人员会是完成它的人 - 但事实并非如此它是如何工作的 他们会完成外壳并将其交给您需要采购自己的交易来完成它（或 DIY） 例如在俄罗斯 - 您也可以选择装配水平 换句话说，有些人会选择一个完整的外壳- 基本上是一个没有任何东西的混凝土外壳（甚至没有完成布线）或者你可以让他们做布线，管道，地板和油漆所以你只需要买一个厨房和浴室或者你可以把它完全完成 - 他们会卖掉计划在各种“完成”中 通常他们会有不同配色方案的光面小册子，您可以从中选择 A) B) C) 或 D) 方案 或者也许是一个“展示室”来展示家成本是相对于每个选择我想在澳大利亚我们的交易是如此昂贵和不可靠d 一旦开发商不在现场，就很难让单元完成 也正如其他人所提到的，财务安排是不同的 即使在计划外，开发商也会预先收到很多资金 个人承担更多的风险因此你看到很多“妈妈和爸爸”；被黑子搞砸了
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