澳洲澳大利亚房产在西澳的单卧室住宅？悉尼

在澳大利亚地产投资



我脑子里有一点“外面”的感觉。在西澳开始开发的想法基本上是找到一个低密度的地段，并利用分区特许权细分并在复式公寓中建造 2 间单卧室住宅，因此理想情况下，每所房子都会有自己的院子和临街面。说，我对新的 Rcode 变化感到非常兴奋，它使最大内部面积达到 70 平方米。我只是认为有可能设计一些东西来很好地利用这个空间产品 我个人的观点是，一定有一个买家市场，无论出于何种原因，他们更喜欢复式住宅而不是单元，但除此之外，他们很乐意只接受一间卧室。任何人对可行性有任何意见或想法，或者以前看过它
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我认为它会有一个市场 - 但它肯定需要很多 DD 我正在折腾是否更好地在更高密度或更低密度上做它我一直在沉思我正在寻找一个大块的ot她的一天本来可以做 3 个街区和一个单独的住宅区 在 70 平方米的情况下，我想知道灰色区域在哪里可以尝试，包括一个“可以关闭的书房”或类似的东西，所以它仍然是一个卧室根据理事会但实际上可以出租为 2 间卧室
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阁楼夹层卧室书房
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嗯 70 平方米实际上足够 2bd x 2bath 公寓所以我想你有其中一间卧室加入了起居区，所以它是一个带双腔滑块或类似东西的餐厅或剧院 只需要一些想象力 这是海格特的底层 想象一下没有衣柜，在衣柜所在的地方放一个双门 整个底层是 80 平方米，那就是包括那些储藏室和门厅，所以 70 平方米是非常可行的
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统计显示单身家庭是增长最快的人口统计数据之一话虽如此，我觉得第二间卧室对游客来说可能是件好事，学习， 书书架等 玛格
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1 谁会喜欢单人卧室的房产 2 他们想要一个院子吗 +1
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快速增长的人口是独居的独立老年人，尤其是比男性长寿的女性单层物业是理想的，因为没有台阶可以爬上 1br 很好，只要有足够的存储空间和合理的厨房 休息室的沙发床可以让游客留出空间 小院子可以种植一些盆栽植物、花园和户外生活
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加上他们的猫或狗
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带庭院的公寓 - 这个概念完全没有错 54% 的人口住在单人或两人家庭中，但人们继续认为这种类型的产品没有市场
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我对“我们想要的生活方式”的报告的回忆，或者不管它被称为什么，1x1 不是要走的路
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该报告还必须在 imo 的背景下阅读，ABS 估计单身家庭接近 30%在接下来的 10 年左右，我认为设计良好的 1 床将是一个巨大的市场，以至于我开发了一些自动取款机
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我同意实际上我的经验在过去看到了对 1x1 的巨大需求，并且报告让我很困惑，以至于我质疑它的整个有效性
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很多fitactive退休人员喜欢尽可能长时间地留在他们的3-4br郊区住宅中，而且可能会稍微小一点，这可能是真的之后的别墅或联排别墅 但是仍然有相当多的少数人会在一个位置优越的宽敞 1br 单元中感到高兴假设他们占人口的 5%，占珀斯 (Perth) 的数万人（以及班伯里、杰拉尔顿、奥尔巴尼（Albany）等）的一居室住宅相对较少，远远少于悉尼或墨尔本在您取出作为海外学生狗箱或维克公园高楼大厦的一居室单元之后，数量甚至更少所以虽然大多数人可能确实不不想住在1b r 单元，对于那些这样做的人来说，少量的优质选择可能仍然意味着某人的机会特别是在小城镇，单身人士只能选择便宜的石棉地方或漂亮的砖房 - 两者都在整整四分之一英亩的地块上过于照顾设备齐全且冷却的单元应该在这些地方租好
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这正是我的想法，我的轶事研究表明，带后院和花园的一居室或复式公寓可能会满足一些未满足的需求特别叹息，现在找到一个支持“概念证明”的块；复式开发
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很多人会尽可能长时间地持有家庭住宅，但最终维护太多，更小地方的吸引力增长只是看着它发生了n 对于祖父母 x8 在单位工作几年后的结论（早期采用者为 15 个，在家庭中待得更久的人为 5 个）是在单位不再适合其人口统计后的疗养院，它将继续前进，无论意见如何
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你是否应该为这样的野兽提供资金，请注意估价师可能不会同意，并将道具归类为“受限安全”；意思是低lvrs ta rolf
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这个想法的一些有趣的燃料我不知道售价，但我一直在关注这个列表，看看它是否卖掉它是我为数不多的几个之一曾经在珀斯见过 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-perth-114522819 如果它确实得到超过 589,000 美元，那就太棒了
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在 somersoft 上有人建造了 70 平方米的单人床之前，其他人建造了 70 平方米的 SBD房子后面的住宅单元 我在 somersoft 上搜索，看看其他人是否已经做了我将要做的事情 我只设法找到开发常规尺寸房屋的人，尽管很想听到其他人的消息！
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Alex在悉尼，我建造了两套 60 平方米的祖母房公寓，我认为 70 平方米对于一个单人床来说是巨大的，并且按照建议您可能不会限制您的市场的灵活平面图我同意人口结构的变化并且对一张床的需求公寓，这可能是市场的空白
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孩子们离开家后，我很想有一个小房子哦；我真的很讨厌有未使用的空间我幻想住在一个更小但设计精良且 100% 使用的空间我仍然想要一个院子，因为我喜欢花园我周围的空间是我可以放置更多花园的地方呼吸更多新鲜空气，欣赏更多美景；内部的额外空间只是更多的空间，我必须进行热冷却，清洁，并且 - 最重要的是 - 避免成为房子其他地方的东西的垃圾场, 一切都必须放在它的位置 太多的空间会导致不整洁这里有一些出售的单人卧室住宅的链接 在内城地区有很多，是一个受欢迎的选择，价格也不错 http:wwwrealestatecomauproperty-house -wa-west+perth-116924455 http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-wa-crawley-117175423 http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-wa-west+leederville-117039119 已售出的 http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-wa-subiaco-114029819 http:wwwrealestatecomausoldpbedrooms- -6003;+6005;+6008list-2maxBeds1
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这种住宅类型的 rcode 是否将其限制为 1 间卧室 在新南威尔士州我们的“奶奶公寓”？代码是60平方米，但没有卧室或任何东西的限制
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r代码中有三个senario 1-附属住宅-最多70平方米同名现在可以单独出租任何卧室2-单卧室住宅-可以细分为密度奖金 3- 然后是老年受抚养人住宅 还有奖金密度高达 100 m2 我认为显然只能由老年人使用，而且还有更多要求，例如更宽的门、浴室等
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和每个开发项目最少 5
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我也是对我来说一直是个问题，因为我发现噪音是个问题，所以开发越小越好
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TB 对此的任何更新我认为这是有市场的，但希望靠近大学、铁路等Cheers MTR
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大家好，这是一个有趣的概念，有没有人做过开发nt 有单人卧室的住宅，并有一些他们可以提供的数据 来到 Kinglsey 正在进行的这个 4 x 单人床住宅开发项目：http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-wa-kingsley-117477651listingTypebuy 任何想法建造一个 1x1x2 的成本是多少风格
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Baldivis 和 Forrestfield 有一些正在建造，但它们非常便宜，一个漂亮的单层交钥匙的成本约为 $125-150k 对于类似的东西，它会在 $150-175 范围内更多带双车库和 2 层 精心设计的 2 层简单的 2 层可以做 150 美元左右 这个定价目前相当粗略，但我正在帮助一些客户在 Maylands 做 4 个，在 Clarkson 做 2 个
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太疯狂了嘿，考虑到你可以用类似的钱建造一个 4x2 的曲奇刀
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不是交钥匙也不是双层 Ausprop 一个基本的可能大约 10 万美元，就像他们在 Baldivis 中建造的一样一个大约是 12.5 万美元l 包括一个书房，并且是完整的 70 平方米 一个像 1 卧室加书房和 2 层带双车库的花哨的可能会是 150 美元+
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我怀疑你会得到一个像样的 4x2 的 under $180k
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感谢您的意见 威斯敏斯特 您将如何在外环郊区进行这种开发进行 DD game was to hold and reval
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480k for a 1 bedder in Kingsley 人是不是傻
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是的
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告诉你是什么让我提议建造的 1 床在Avenues of Maylands 看起来很超值！我保守地估价为 475,000 美元
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我建造了这个：http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-yanchep-116042879 为了那种钱
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更多单卧室住宅新闻其中一些实际上并不在单卧室住宅密度奖金之下，有些在戈斯内尔是 29.9 万美元 http:wwwrealestatecomauproperty-villa-wa-gosnells-118548239 在克拉克森是 35.5 万美元 http:wwwrealestatecomauproperty-other-wa-beaconsfield-118213547 在北珀斯是 53.5 万美元 http :wwwrealestatecomauproperty-house-wa-north+perth-118134835 珀斯 $460k http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-wa-perth-118046503 Hamilton Hill 高 $300ks http:wwwrealestatecomauproperty-villa-wa-hamilton+hill-117978443 $580k Subiaco http :wwwrealestatecomauproperty-townhouse-wa-subiaco-117826371 k 在 Cannington http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-wa-cannington-117801939 $350k 在 Canningvale http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-canning+vale-117406047

我有与 cit 的规划官员聊天今天 Joondalup 的 y 被告知，您不能为此类开发申请 5% 的变化，并且除非整个开发项目是单卧室住宅，否则您没有资格获得密度奖金所以对于 R20 750 平方米的街区，您不能拥有单人房（450平方米）和单人床（300平方米）后面有点违背我对R代码的理解，虽然我可能错了任何R代码专家可以澄清一下这只是Joondalup市的事情吗
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要记住的是，您需要非常仔细地选择您的位置 这些单位已经上市多年 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-kewdale-112510615 请注意，它们仅超过 55 岁，所以这可能是因素 最初于 2013 年 3 月以“445,000 美元起”的价格上市；然后跌至“399,000 美元起”；现在列为“优惠”；不确定他们是否曾经住过
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我得到的 5% 的东西，但整个建筑群必须是单人卧室的住宅，我认为这是不对的 也许这是 Joondalup 的事情虽然我没见过他们我听说过他们将普通房与 SBD 混合在一起的地方 非常有趣 同意 我认为让他们超过 55 岁确实会减少你的市场，尽管单卧室住宅可以卖给任何人，所以你的市场会立即变得更多——首次购房者、单身人士、离婚者, 有毛孩子的人, 退休人员, 减员等
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根据我的理解, 标准是它只应用于提出开发的地方除非它在 ​​Joondalups TPS, 那么我会进一步研究他们的声称
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是的，这是一个好点对于 55 岁以上的人来说，这看起来不像一个吸引人的位置
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规划方案中没有任何内容：单人床住宅，这是我的主要原因打电话给 Planner 刚刚按照 r 代码说我正在考虑做某事沿着这些思路 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-mullaloo-118302971 保留前面，在后面建 2 张单人床（需要 5% 的变化） 我认为这个位置会受到年轻夫妇的欢迎 减龄者
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请当心你是否想把它们放在后面你需要“有效”的地块大小来满足标准——所以不能使用公共车道来帮助满足它顺便说一句，我之前曾与另一个议会的城市规划师交谈过，但他们没有根本不明白 这是 RCodes 中很少使用的部分，大多数城市规划者也很少看到
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对于 55 岁以上的人来说，这不是一个好位置 它在一个角落和一条相当繁忙的道路上 然而，马路对面是电影院，健身房，吃饭的地方 步行不远即可到达巴士转换站，那里有前往科廷、机场、城市或米德兰火车线的巴士 步行不远即可到达当地图书馆和带健身房和游泳池的娱乐中心 I可以看到这些地方真的很吸引年轻的单身学生 开发商可能会必须向理事会申请改变用途，因为我真的看不到 55 岁以上的人想住在那里
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好的，所以需要 280 平方米的最小场地面积，不包括公共财产，然后平均场地面积 300 平方米 cp 包括这个是什么使它成为一个如此有趣的策略 - 减少网站竞争，因为没有多少人知道它
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这是迄今为止我见过的最好的政策 - 从我所看到的情况来看，没有什么是超过或低于RCodes http:wwwcockburnwagovaudocumicy_statementsplanningdevelop_servapd56pdf 是的嘿，确实要谈论单身和普通的混合
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干杯，很容易知道科本对什么是可以接受的非常明确
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我正在埃伦布鲁克附近建造4个单层1x1x1s市中心每个交钥匙工程的费用为 132,000 美元，包括美化功放；栅栏等
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Vassago，你介意分享你的旅程吗？你有照片吗？你有第二个可封闭的房间吗
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没有多少旅程，作为 Hamp;L 购买的包括 NRAS 权利的套餐（每年 4 万美元） 刚刚签署了文件，现在正在等待施工完成，我认为垫子在上周或本周正在发生 成本为 262,000 美元，每个估计市场价值 300-320,000 美元将是现金流正面 $40-50k pa
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非常感谢您意识到将 NRAS 堆叠在 Vassago 顶部的潜力 获胜者，获胜者，鸡肉，晚餐 有什么特别的原因，您没有为您的开发使用完整的 70 平方米还是委员会只允许那里有 60 平方米
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作为 Hamp;L 套餐购买的优点缺点是我没有参与批准等我在治疗中挖掘以确保每个住宅都有单独的米（水，气放大器; elec）而不是分米，并支付最终进度款 20% ins扣除他们提出的 5% 建造商已经尝试超过额外的头部工程的成本，以允许单独的水表给我，但很明显合同中包含它，因此他们获得它的机会很小（额外的 2 万美元，我相信他们没有考虑在内）
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Vassago 你不用买票就赢了乐透，太棒了，做得好
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所以让我直截了当，如果你有没有细分的房产，您可以申请细分房产并使用 5% 变化规则建造 1x1x1，然后您可以用尽可能多的 1x1x1 填充该地段，只要您不使用公共车道来计算可用土地面积一个 850 的街区需要 233m2 min 没有公共财产，然后你可以填写 3x 1x1x1's (2337033)
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我不确定你可以同时使用 5% 变化规则和单人卧室让步 从什么我见过，要么是其中之一，要么是其他，单人卧室只提供ap在“建议开发的地方”检查 R 代码的第 5 部分 C 14
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Jezza 会说英语！好的，所以我假设您在谈论 R20 街区，是的，不，您不能在顶部有 5% 的变化 一个 850 平方米的 R20 街区可以创建 3 间单卧室住宅 您需要每间住宅 233，然后您创建一个 70 平方米的住宅在那 233 平方米
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Ohhh!!感谢您解释 myf 看看市场是否接受这些会很有趣！什么会构成“单一住宅需求”？在当地的规划策略中
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从个人角度来说，我会住在一个带庭院的单人卧室里如果你愿意多一点 开一个小花园等 也吸引希望缩小规模的退休人员 内城生活和低维护的所有好处，加上实际拥有该地段的所有东西，并能够随心所欲地生活多一点事实上，年轻的职业夫妇和退休人员的人口统计有很多共同的财产需求
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