澳洲澳大利亚房地产市场出售房地产选择,阿德莱德悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好, 我最近想到了使用购买选项来保护可行的开发站点,然后将选项出售给开发商 我在阿德莱德和悉尼遇到了一个开发商,他们使用这种方法虽然我知道选择肯定不是在许多情况下要走的路,有没有人知道有兴趣购买我可以与之交谈的潜在开发地点的选择权的开发商基本上我正在尝试确定在阿德莱德是否有合适的房地产选择权出售市场在我开始保护他们之前谢谢!
评论
听起来你最近参加了一个研讨会很多人试图做同样的事情,最难的部分是让业主了解他们为什么应该出售您选择而不是直接出售房产您是否打算自己增加任何价值,或者这是直接销售
评论
选项只是一个工具 - 与开发商的关系是 这生意!谈判技巧就是生意!在没有商业背景、不认识人、没有人脉的情况下知道期权是如何运作的,就像买了一把锤子,并期望用同样的锤子在熟练的交易中赚到同样多的钱
评论
有一个帖子几年前关于选项的你的:http:somersoftcomforumsshowthreadphpp75576​​9 至于 OP 的帖子,我发现期权持有者很少能以合理的价格获得他们的合同来证明开发的合理性——因为每个人都太贪婪了
评论
没错!我已经成功地使用了期权,我们仍在与他们进行土地储备,我们仍在与开发商谈判 是的,开发商对期权的想法持开放态度——这就是他们购买土地的方式 有人可以被教导当大多数人都在逃避那些甚至没有在他们之后,在恐惧中奔跑-没有机会我不会浪费我的时间-无论如何都不在这里
评论
只是为了回答您的问题cp-是的,它有市场但是就像所有的商业计划一样建立关系和建立市场需要时间 选择只是工具 如果您获得好土地 - 有人可以购买它 我在阿德莱德城市边界有很多选择,有些已经续签了 5 年我过去也出售过房产 简而言之 - 是的,它可以完成,已经完成并将继续由阿德莱德的人完成 我对你的建议 - 花时间去了解人们 这就是全部关于人和创造通过谈判获得价值并知道如何,而不是砖头和泥土和泥土
评论
太好了,谢谢你刚刚听到其他人已经这样做是非常有动力的几个月前,我与一些较大的人交谈过开发公司,特别是一家公司直截了当地表示,除了像 Mt Barker 的开发这样的大宗土地购买之外,没有人使用其他选择 所以听到一些不同的东西真是太好了 在过去的五年里,我在刚开始时对我来说是一个新的行业 你关于认识人的观点引起了很大的共鸣 我发现推动行业最难的部分不是缺乏技术知识,而是缺乏你认识的人!是时候再做一次了 你有什么建议可以开始与潜在的期权购买者会面吗?或者它只是一个我可以在任何地方嗅探的案例(例如房地产经纪人、UDIA、Somersoft 论坛!)我已经做好了花时间的准备 干杯
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...