我们现在因一项房地产交易（Bankwest 和 NAB）而被两家银行拒之门外的单位通过我们的家庭信托（除了一个以外，所有的家庭信托都有公司受托人） 所有九个单位持有人也是公司受托人的董事 从税收和法律的角度来看，结构是可以的，但银行不参与派对 想要在我们提出另一个提议之前解决这个问题并且每次都浪费时间 考虑调整它 我们有一个建议是将它分成两部分，这样四个成员可以申请该区块的资金，其余的资金 不确定是否我们可以有两家公司坐在单位信托下，有两组成员作为董事，它将提出的问题形成 taxCGT 的观点 另一种选择是作为共同租户，但这我是我们一直热衷于避免的事情 9 个人如何以住宅利率借钱 不要试图过度设计东西只是寻找与银行合作的东西
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我在 corp 的单位信托完全没有问题受托人最近以 88% LVR 购买 首先，如果你付钱给我，我不会选择 Bankwest，而且记忆中的 NAB 不太喜欢我在 CBA 做的单位信托，他们在大约 5 天后就正式批准了我，并且坐等其他 85 天的结算 摆弄大拇指 这样做的方法是，以您自己的名义借钱购买单位 然后单位信托是担保人 我不是经纪人，所以也许可以和有资格的人谈谈为你搞定另外，看在上帝的份上，不要直接向银行申请，因为所有这些拒绝你的信用档案总有一天会加起来
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我认为问题是没有参与方，而不是单位信托本身 我们没有直接与银行打交道，信用档案也没有受到影响（我们没有得到到那一点）我们有一个经纪人，他也是这个董事会的成员评论
哦，好吧，我的人参加了多少派对如果你的经纪人不知道如何通过，那么我会建议您需要一个更好的，或者您可能没有按照他们的指示进行操作
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BankWest 不是一个很好的信托贷方您所拥有的结构是相当繁琐的文书工作，但对于交易而言并非完全出乎意料与多方进行某种合资安排虽然我不想成为试图整理文书工作的人，但我很惊讶 NAB 无法处理它
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到目前为止，我们有两个经纪人第一个与 Bankwest 交谈，他们说他们会以 80% LVR 的价格借给我们 提交的文书工作 - 他们说结构太复杂 转移到另一个经纪人，NAB 还可以 - 但花了太长时间，最后没有资金 寻找更简单的方法这样做在这两种情况下，银行最初都感兴趣，所以我不能说这是经纪人的错我不能说我们没有跟随他们structions
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NAB 根本不喜欢单位信托，BWA 也不喜欢通过 resi 零售经营它们 还有很多其他不错的选择，例如 CBA、choicelend、Suncorp、Macq 等，但很明显，我不知道原因是什么在你的情况下选择贷款人 ta rolf
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9 董事！我永远不会设置这样的 9 保证！你在设置之前有没有得到法律建议
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是的，这就是我们的律师建议的你会建议什么设置
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从未来金融的角度来看，联合和几个流动性的噩梦不知道解决方案是什么, 是, 但是 9 导演不是它，除非它的 Woolies 或 Wesfarmers ta rolf
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9 人的团体规模有点难以管理 是 3 对夫妇和一个单身人士，是 9 名单身人士，还是其他一些组合参与一个项目的人越多越难处理两对夫妇9个人有点像噩梦；金融应用程序最好像市政厅会议一样促进
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很难说不知道细节理想情况下1个导演无论如何
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只有九个男性
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甚至比预期的更糟！
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至少他们有能力做出决定
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大声笑为什么会这样 做出决定相当容易 - 没有任何情绪 - 事实上我们唯一的问题到目前为止我们面临的是财务 我们有一位独立顾问（一位女性） - 这样可以轻松做出客观的决定
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我很好奇，为什么这么多人有关于特定财产的某些事情值得这个
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不，只是朋友聚在一起
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我完全赞成人们一起投资，我自己做，并且经常为这个想法辩护，但问题是实用性和获得资金有 9 个担保人的雷西财产听起来像一场噩梦
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想象一下他对可维护性的影响一些著名的“房地产专家演讲者”出售的常见设置；使用您的朋友每人投资 10-20,000 美元，而那些没有现金的人可以按月提供服务等 1 BWC 根据他们的通用条款执行此操作和团队运行 2 NAB - 可以信任但具有多重信任的东西对于 NAb 信用团队来说太复杂了哈哈 通常任何涉及超过 4 个信任或超过 6 个董事的交易我强烈建议 CBA（很快可以扭转几天内获得批准，甚至是预先批准）或 St GeorgeampANZ（需要更长的时间）我在过去 12 个月内完成了其中的一些，但 9 是巨大的，我会说很头疼！我处理的最大的是 7 个，每个人都与公司受托人建立了家庭信托
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大多数银行对每份担保收取额外费用，并且需要独立的法律咨询，我认为仅此一项就需要几千你需要重新思考结构
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它确实提出了一个问题，虽然结构很重要，但它也极大地影响了结构可以做什么律师可以建立一个保护当事人的结构，但如果他们不是熟悉贷款实践或者他们不知道各方希望做什么，那么这可能不是正确的结构如果在这种情况下各方都投入了足够的资金来完成项目并且不需要贷款，那么它可能会没问题
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如果信托的UNITHOLDERS寻求借入$$并且他们是无关的，或者如果受托人董事不同，那么遇到财务困难的情况并不少见。 B 可能是董事，而 A + B + C 是单位持有人，而 C 很可能正在寻求通过银行为其投资提供资金。 B 最终可能会为当事方付款，但他们没有被邀请 根据我的经验，银行有两个担忧，一个是税收问题，另一个是法律责任问题 银行似乎不愿意从各方收取连带费用（担保）有点像让奶奶做担保人——银行不喜欢它 至少他们可能会寻求法律签字，这可能会变得昂贵和复杂 所以有时如果感觉不对，信贷经理更容易说不 9一个广泛持有的信托，对于任何银行来说都是一个更困难的贷款
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9个不同的所有者希望大家相处融洽，没有人会退出
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CBA可以做单位信托结构 - 我有过去与超级基金做过类似的事情，那些人没有足够的钱自己做 SMSF，所以他们和几个朋友聚在一起，他们的 Superfund 一次性投资到单位信托基金 The Trust 购买了房产，然后当其持有一段适当的时间时，该财产被出售，并且收益在董事之间分配 这听起来像你的设置吗
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你一定是指单位持有人 在这个操作的情况下，信托不是单位信托的事实，而是信托的设置方式造成问题的原因
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我们向 NAB SMSF 申请了贷款（通过经纪人）-农村-商业他们崩溃了，无法应对 我们最终支付了现金 关于 NAB 无法在外部思考盒子让我感到惊讶
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上帝帮助装饰和造型
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他们确实提到了女性顾问
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唷
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但幸运的是男性的决策不会花一整年
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