不是特别创新的技术，但正在阅读最近的一本杂志，它有一些 20 多岁的相当年轻的女士（她愿意尝试一下），买了 4 个房屋和土地套餐，大部分是点厨师，她买了一些在 09 年，这是一个很好的时机，因为在此期间该地区确实显着增长，但在她总共购买了 10 个（不确定随后的 6 个是否是 HL 包）之后确实相当糟糕，但对我来说，购买标准 HL套餐是灾难的根源，除非您购买了绝对的 Whoop whoop 并且您很幸运该地区正在建设中，她在 09 年购买了她的第一个，距今已有 5 年了，而且她打算在 5 年内退休似乎不太可能除非她真的很幸运，或者如果后续购买的不是 HL 包，每个人都拿什么-在 fo ur Hamp;L 在同一街道郊区到 20 岁，没有高收入或其他资产
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当市场上涨且土地短缺时，土地和房屋套餐起作用 然而，最有效的方法是自己采购土地，然后与各种建筑商一起购买建筑 如果您购买土地和房屋套餐作为规范建筑商推销的产品，您将支付太多费用 不利的一面是，除非您有资金建造至少 2到 4 岁我不会被打扰，因为它需要 12 个月的时间来建造，而且你有这么多的现金捆绑，在一个不断上升的市场中，你可以用更少的努力赚钱，最重要的是在更短的时间框架内 MTR
评论< BR>几年前这里有一个海报（苏），她通过寻找土地，然后与各种建筑商一起建造房屋，成功地完成了地铁所说的交易
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我记得苏她在做这件事昆士兰州我在 2001-2006 年珀斯的上一个繁荣周期中这样做，这是一个很好的策略只要你不持有太多周转库存，因为你一般在郊区有很多土地的地方当市场转向时，价值可能会大幅下降
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我的看法是，除非你已经购买了很久以前或大量的土地，对于普通的购买和持有投资者来说，这不是一个非常聪明的方式，你不妨买一块更大的土地和一栋老房子（如果有的话）你ahve 你的资金被占用了 12 个月，对我来说建造一栋住宅可能不会获得大笔折扣，除非你很幸运，否则这对任何人来说都不适合，
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就是这样，我认为她在做一年一两次
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另一种行之有效的选择是购买土地并在 6 个月内将其翻转为街区翻倍，由于繁文缛节需要 6 个月才能获得所有权，因此没有持有成本, 小存款 土地和人们露营的巨大短缺，虽然这很独特，但没有见过像t这样的东西自从那些令人兴奋的日子以来，他不知道这是否发生在繁荣期间的任何其他州
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这对我来说更像是一场赌博，除非你能有教养地（sp）猜测这会发生没有听说过最近在新闻上睡觉的人，也许它发生了但没有报道
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这与投资者今天所做的没有什么不同，我不称之为赌博
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好吧，是的，真的，一切都是一场赌博，
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如果它没有收益，它在我的书中更接近赌博。这些天在结算前翻转有点困难在维多利亚，如果“onsell”价格与原始价格不同价格支付第二套印花税
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但是您有两个选择-您可以翻转土地并在更短的时间内赚钱或建造我们直到标题发行才定居在土地上- 6 -9 个月，需求推高价格并且没有持有费 这种策略在繁荣的市场中有效，但你又可以坐下来在繁荣的市场中赚钱arket，你不需要建造，只需在任何区域投掷飞镖
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我没有购买房屋和土地套餐，但我确实在悉尼获得了一块土地，除了大约一年从 stockland 释放之前，施工将于本周完成，我支付了大约 480 左右，可能会以大约 600-650k 的价格出售，因为与我类似规格的其他房屋一直以这个价格出售没有资金在该庄园获得另一个街区 同样的事情在第一次发布后价格开始飙升 我正在等待明年的另外 2 次发布并希望再次这样做，但我想我们会看到会发生什么
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我的策略总是在开发项目的第一次发布时购买土地 标题总是大约 5 个月后，给了足够的时间去 vi与建筑商坐下来协商最好的价格和包含物 当房产建成时，我会查看市场并决定是持有还是出售 最小的净利润（包括税在内的所有成本之后） 最大的是 173,000 美元 作为租金保留的房产都拥有巨大的资本增长且税后为正 无需维护 这是一个简单的策略，但对我有用
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Sunny 这是一个非常好的策略，当我这样做时，我还发现进入了第一阶段或非常早期的阶段开发是关键，因为随着每增加一次土地释放，阶段就会变得更加昂贵需求已经放缓 你在看吗，我是不是正确的，因为我没有仔细看这个谢谢 MTR
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是的 MTR 我认为事情已经改变了，你现在必须选择正确的发展来获得收益这个阶段的我一直很喜欢 Satterley's Estates，因为他们对第一个版本的定价非常敏锐（对于购买者），并且很快就投入了基础设施，所以当房子完工时，美丽的公园等已经到位正是购买者租房者正在寻找的
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听起来不错的另一个选择是查看政府发布的版本
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