嗨，我有一个问题，我相信你们的专家可以帮助我我正在购买房产，这可能是我几年后的 PPOR 我一直在租房 这个地方需要一些小型 renos，至少可以使用 2-3 个月我认为因此请在结算后确认以下 1 我“搬入”，声称为 PPOR，因此在一段时间为 PPOR 之后，我可以将其出租最多 6 年，以 PPOR 的身份搬回，然后出售并仍然CGT 免费 2 问题是在最多 6 年的出租期间，我可以要求 -ve 负债，因为它是一个要求折旧、利息成本等的 IP，提前谢谢
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1 应该只要您在结算时直接搬进来 没有延误或租户 2 是的，您必须申请扣除，因为您将申报租金作为收入 但请确保您询问您的会计师或得到一个 如果他们正在为您报税，那么他们应该提供您需要的建议
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作者：“搬进来”而不是仅仅搬进来，你的意思是你要假装搬进来住在别的地方
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你必须把它建立为主要住所，然后才能获得主要住所的缺席Cgt豁免一旦财产是租来的，你可以要求所有通常的费用
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并注意土地税的规定假设你在门槛下应该不用担心 Ips 需要缴纳土地税（有门槛）
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是的，我的“搬进来”包括更改地址 1 驾照 2 选民名册 3 电力银行电话雇主地址 4 在其中一间卧室放一张床垫并睡在上面 5 汽车登记地址，如果保险更便宜
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你漏掉最多重要的一点 - 你会住在那里作为主要住所还是只是改变邮政地址 从上面看它并没有这样
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确保你真的住在那里 欺诈是一种刑事犯罪 你会开始必须偿还您节省的钱，获得更多罚款并加上犯罪记录，这可能会影响您的余生除此之外，请确保设置贷款以反映投资结构 如果做得不好，当房产是 IP 时，它可能会花费你的税收减免
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是的，我会住在那里，因为我需要管理可能持续数月的 reno 我认为未来 IP 用途的最佳贷款结构是有一个 100% 的偏移量链接到它，当它是 P POR 在 100% 抵消中保留尽可能多的现金以最小化利息，当它是 IP 时可以有理由将其移除，对于正确使用现金可能会产生更多负面影响，这是因为目前我与亲戚住在一起，有多少东西去新的地方在我的控制之下
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