大家好，首先，要感谢在这里分享信息的每个人，因为我非常相信先投资自己我发现阅读不同帖子的丰富知识非常鼓舞人心我正在寻找一些建议 我 4 年前在黄金海岸以 37 万美元的价格购买了我的 PPOR，欠了 31.1 万美元知道在哪里看或我应该遵循谁的建议才能到达那里为了在未来 4-5 年内升级，我以前以 385 美元的价格出租了我的 PPOR，并且知道我仍然可以得到这个，如果不是更多的话考虑一下我是否切换到 IO 并将节省的钱放在一边用于新的存款 或者我应该保持 P+I 并慢慢地节省另一笔存款 理想情况下，想保留我们当前的 PPOR 并在将来变成 IP 我是否购买一个 PI 纯粹是为了减少我的税收并以 CG 为目标，或者我购买并持有，保持为 IO d 使用任何其他资金（例如节税）来帮助支付当前的抵押贷款我很困惑您的想法将不胜感激
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如果您当前的 PPOR 稍后将被出租 - 现在将还款更改为 IO并把钱放在抵消 干杯杰米
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节省这笔额外的现金将作为新 PPOR 的押金 如果我需要借更多（我会），贷方不会仍然质疑我的服务能力如果我不付PI就贷款
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Hiya如果下一次购买是新的PPOR，那么将资金存入抵消而不是偿还本金更重要原因是由于当前的贷款很快变得可扣除（它正在变成 IP - 所以你想保留这笔贷款的本金） 当你从抵消中提取资金并将其放在你的新 PPOR 贷款中 - 你的可扣除债务增加和不可扣除债务减少 IO 用于您当前的贷款不应该影响您下一次申请的评估方式（它可能会影响如果您从同一个贷方获得第二笔贷款，则非常有效）-对于某些贷方，与其他银行进行 IO 还款实际上会提高您的借贷能力 Cheers Jamie
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嗨 MC B 免费，我个人会切换到 IO 而不是 P amp；我将您的资金存放在抵消利息中以抵消利息，无论是 PPOR 还是 IP 同时阅读论坛并提出问题也将自己与一个好的经纪人联系起来，大量投资 SS我自己和论坛上的另一个人都用过 Jamie M，我在另一个状态祝你好运，无论你决定如何
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你好 如前所述 绝对切换到 IO + 抵消账户 你的目标，当购买投资物业，不应该是为了减税 大多数投资物业的减税只会在前 2-3 年发生，之后您的物业将开始产生现金流 减税有其作用，但您的目标应该是购买中性正齿轮（这意味着持有它不会花费您太多）并具有资本增长潜力的财产 这将允许您在未来购买更多 IP 关于您的储蓄：将它们存放在您的 PPO 的抵消账户中R PPOR 抵押贷款是不可扣除的，所以你想减少它的利息 Cheers Andrew
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