我目前正在昆士兰州的几个郊区做一些 DD，并想了解其他人对一个郊区受洪水影响的房屋的价值会对洪水地图上洪水区域之外的郊区其他房屋产生什么影响的想法 我的担忧这些房产是否会阻碍整个郊区的增长
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我认为目前人们会故意在洪水区外购买，因为洪水现在记忆犹新，这将使它们更加有利但是，作为一部分你的 DD，不要仅仅依靠议会洪水地图！我们这样做并在洪水区外购买，却发现保险公司“为他们自己的洪水地图支付了数百万美元”，“这比议会可靠得多”，不用说报价中包含相当大的保费 Call an insurance co 并获得报价，然后您会发现他们是否在购买前将其添加到议会洪水地图中，这样您就知道自己的目标是什么！
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与保险公司谈论真正的洪水区是一个好主意！当周围有更好的房产时，为什么还要为洪水区（或丛林大火区）房产而烦恼谁需要处理洪水维修的麻烦在购买之前我喜欢考虑何时需要出售它，即我的退出策略任何没有交易破坏者的房产将通过多个报价和溢价快速出售，那些破坏交易的人往往会被大多数买家拒绝，并且需要很长时间才能卖出日元
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一旦我深入研究个别房产，我的 DD 将包括一个保险报价，有趣的是，保险公司的洪水地图比理事会更好，感谢您指出我从未打算直接在洪水区买房子，但很想知道人们如何看待高价值和在存在洪水易发房产的郊区，干屋将受到影响
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可能没有人们想象的那么多结束非- 易受洪水影响的结局可能会相差数万
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因为布里斯班易受洪水影响的房产恰好位于最令人向往的蓝筹地区（Rocklea 除外），因此购买受洪水影响的房产应该允许一个人以入门级价格或更低的价格进入 问题是我不认为它真的那么有效 像这样的卖家并没有打多少折扣 http://wwwrealestatecomauproperty-house-qld-graceville-116833935
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仅仅因为有地图并不意味着您可以依赖它们它们实际上只是估计您在电视记录中看到洪水的频率然后发生的是洪水地图被修改以包含更多区域更多详细信息在这里：http :wwwanewhousecomau201205water-views-or-flood-risk
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不，我不认为这是因为他们有更好的地图，我个人认为更多的是通过获得整个区域来从洪水中收回成本支付部分易发区域的费用，增加保费并使用他们的'更大，更好的地图'来证明它的合理性！
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我有 3 处房产处于明显的洪水区 但是它们从未被洪水淹没，不是在 2013 年、2011 年、1974 年等它们是 100 分之一一年的洪水区纯粹是因为距离穿过郊区的溪流约 30m 溪流永远不会溢出 但是无论它是否洪水，它们都会在溪流周围形成一个最小的洪水区 对价格没有太大影响 我看到了一个同一区域的房子售价为 45 万美元，而不是 48 万美元，这在更高的地区会得到但那是因为它是一个可细分的街区，你必须在地面上的柱子上建一座新房子，所以它显然没有不吸引尽可能多的人我的解决方案是自己开发土地并在已经离开地面的土地上放置一个qlder，所以没有问题，你会得到正常的销售价格但是如果房子是在一个非常频繁的洪水区并且不容易将这个地方抬高到洪水高度以上，我可能会g除非它便宜得离谱
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保险公司甚至不必花费数百万美元，他们将能够根据提出的索赔绘制洪水地图，比任何理事会记录更可靠
评论< BR>蓝筹股地区的洪水风险并没有真正阻止这些地区的买家尤其是现在受损的房屋已经修复了一段时间郊区几乎恢复正常我明智的老REA在1974年左右洪水说这一切都在 10 年内被遗忘 他预计这种情况会再次发生 我在布里斯班和伊普斯威奇看到的问题是 20 万至 35 万美元的房产可以有 2000 美元以上的建筑保险费，（不包括房东和物品！）如果它在地段上有一个洪水标记 我发现这比洪水的风险更重要 我会有另一个 f如果这没有在 DD 过程中弹出，则新财产保险也是阻止 Nth Qld 投资财产出售干杯的原因
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只是为了吓唬自己，检查旧海军商店的 1893 年洪水标记在袋鼠角悬崖底部 1974 年和 2011 年看起来像一个水坑
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