澳洲澳大利亚房地产 与外国投资者合作的住宅开发 悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好, 如果有任何人在上面有经验,请分享一些知识 MI
评论
没有什么禁止这样做 但是,这里的税法可能承认开发商这样做是为了商业目的如果设置不正确,可能会造成混乱,并且还涉及预扣税(即,如果在境外支付利息) 如果没有预扣税,扣除可能会丢失 外国投资者可能有双重税收问题,也应该考虑“商业”将需要注册并获得 ABN 还需要提供风险保护的适当结构 也许结构和所有权不是同一实体 如果共同债务全部失败,您不希望对共同债务承担责任 外国投资者角色+您的角色和所有其他方需要更多信息 - 他们是金融家还是股权合伙人 如何分享利润 是否将所有利润汇回或进一步发展 基本问题是提案需要建议,以便正确建立和所有交易对手需要解决
评论
你能给我们一些背景评论

Yes Blacky
评论
HI Paul,感谢您的时间和宝贵的信息 目前处于研究阶段,基本上我在国外有合伙人,他渴望在这个国家投资 所以我们不知道如何以及从哪里开始 他们是金融家还是股权合伙人 有什么不同 利润如何分享 尚未决定 将全部利润被遣返我猜是这样 或者进一步发展 是的(如果一切对他来说都很好)谢谢,MI
评论
外国人会借给你钱还是他们会直接或间接地成为部分所有者
评论
一个有趣的话题,我自己也想了解更多如果外国人直接甚至间接投资于澳洲住宅商业工业地产,他们将不得不遵守FIRB(外国投资审查委员会)的限制
评论
是的,Part Owner
评论
有趣的是,我没想到还有一个灰色地带,你必须检查外国人一词 一个不是税务居民的澳大利亚人仍然是澳大利亚人,所以我认为不需要担心 FIRB
评论
正确 - 就住宅房地产而言,澳大利亚公民是免税的公民非居民OP - 给予怎么样一些你实际计划的细节思考SS知识库也许能给你一些tipspointers Blacky
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...