大家好， 我是这个论坛的新手 我认为这是澳大利亚最好的会员最好的社区论坛之一 我想知道这个论坛上是否有人试图租买一个屋顶空间（私人或商业）并将一个模块回家最重要的是我的意图是在发达地区租用（长期租赁）或购买屋顶空间（购买权利）并在其上安装模块房屋我可能会在其中居住一段时间然后租用它卖给别人或卖掉我也有资格获得首次购房者补助金如果这个论坛上的人有这方面的经验，请你能提供建议，或者将我引导到能够帮助我的房地产顾问机构那谢谢 Ha55sh
评论
这个想法很有趣，但可行性可能并不乐观 首先，监管障碍：规划、火灾、占用许可等；其次，当前的结构设计不是为您的模块房增加额外负载；第三，人们在出售之前必须细分屋顶空间，然后你可以租一台大型起重机将房子放在我以前设计amp的房子上面;建造一个屋顶凉亭，但它比普通房子花费更多 仅供参考
Esdarch 感谢您的回复 我确实了解有一些额外的费用，例如理事会许可、监管障碍等，但我开始研究它的唯一原因是因为我认为屋顶空间顶部的普通房屋和模块房屋的价格之间存在相当大的差距，我将对此进行更多探索，并不是说我不相信您的判断，因为您确实有屋顶展馆的经验，而是这在英国很受欢迎，我想在这里探讨一下我在这个阶段不确定以下内容： - 给定的委员会及其要求成本 - 重新设计给定屋顶空间的近似成本等 - 细分屋顶（我猜如果它被卖给我，那么这笔费用将由业主支付） - 转让人签订合同的法律费用 - 我也不确定银行的贷款标准是什么，如果我带着满满的走进来准备好租用屋顶空间或购买屋顶空间的合同
评论
我无法想象有太多人愿意出售屋顶空间以在顶部建造一些东西如果我们把屋顶空间卖给你，我们会有拆除我们的屋顶，或者您会在您的“建设”中这样做吗？不是我作为业主亲自参与的事情 我想知道在找到愿意走这条路的人之前，您需要接触多少业主这更常见，但大多数人仍然闻所未闻
评论
嗨 Wylie，不是每个人都会举手出租屋顶空间，但是会有一些商业网站有兴趣出租屋顶空间作为这会给他们带来额外的收入 由于各种原因（高利率、业务损失、退休期间的额外收入等），我可能会留意利率何时飙升。明年当有些人开始将头浸入水中时，我同意这不是一件简单的事情，但这是一个未开发的领域，例如：某人买不起海滨别墅的人说邦diCoggeeManly 不介意购买模块化在屋顶空间并且是更便宜的选择的公寓（仅当它更便宜时，PS 我在这个论坛上看看它是否会是一个更便宜的选择）
评论
只是下面的一些想法： - 给定的议会及其要求成本 规划许可是第一步，因为它会影响街景并可能阻挡相邻建筑物的视野。材料受到议会的高度关注 成本可能与正常的 TP 申请相似 - 重新设计给定屋顶空间等的近似成本 假设建筑结构可以将外星人放在屋顶上 设计将需要聘请一些特定的顾问：消防、结构、工程师和；风分析 - 可能是 Powerpoint amp；屋顶可能没有管道，还需要重新设计以连接到现有系统 额外的“弥补”；楼梯可能是必要的 在屋顶上可能有设备厂房，需要声学解决方案用于可居住的建筑目的越复杂越昂贵 - 细分屋顶（我猜如果它被卖给我，那么这个成本将是业主会支付）这是可行的，因为我在高层建筑群中的经验是可行的 不太确定低层住宅 - 转让人将合同放在一起的法律费用 像往常一样 - 我也不确定银行的贷款标准是什么，如果我带着一份充分准备好的屋顶空间租赁合同走进来r 买一个 和经纪人谈谈 但我认为银行不会喜欢它，除非你做生意并向他们展示它是如何运作的 我的建议是购买租赁建筑物的顶层和屋顶空间，那么你的机会很大为什么一个 FHB 想要让这一切头疼
评论
你可能想调查那些租用建筑物顶部的大标牌等广告空间的人 移动电话塔 他们已经有东西可以租用或拥有空间他们可能也需要结构的建筑许可证，所以这可能在很多方面与你想做的事情非常相似。只是一些想法
评论
这是一个聪明的主意！为自己思考并尝试新事物，干得好！但是请记住，您在澳大利亚开展业务，这片罂粟花之乡 议会不会欣赏不得不做任何额外的工作来考虑这一点，建筑商会收取更多的费用，因为这对他们来说是更多的努力我预测繁文缛节、法律和结构成本参与将使这不可行 我希望你能完成这项工作
评论
St KildaElwood地区的一些公寓楼增加了一个额外的水平与业主合资可能是另一种选择
评论
大家好，谢谢大家的反馈@Esdarch - 感谢您的建议，这绝对有帮助 在回答您下面的问题：为什么 FHB 想要让所有这些头痛 - 我想如果我能做到这一点并做出它在一个积极的节点上工作，最后可能会有一点奖励因此麻烦和头痛 Simtr，Underdev，turk - 感谢您的输入如果这里有人感兴趣，我将在 13 日之后获得有关该项目的更多信息2014 年 1 月的
评论
H阅读更多内容后，我同意在一个单元或商业建筑的另一个层次上更容易“出售”；我仍然无法想象住在郊区的人会考虑让某人在他们的房子上再建一层这么多可能会出错的事情（隐私、噪音、停车等，仅举出最明显的那些）尽管听到更多信息会很有趣
评论
我同意住宅的有点难做，但我认为你最终会为住宅支付的费用比商业的要少得多 提到上述我很想适应商业地产上的模块，而不是住宅，但会看我怎么走会很困难 如果它必须是现金购买，那将排除很多人 Marg
评论
如果我继续这样做，我将在一家向银行存入 20% 的公司下执行此操作其余的都是借来的订单：- 这将是我要支付的费用 - - 找到屋顶空间并聘请律师租用空间 - 准备好涉及屋顶空间所有者的合同 这是银行将成为赞助商的地方 - - 带着与业主完全签订的合同走进银行，估计模块房屋的成本（约 120K）和其他设置费用等 - 准备好 20% 的押金 - 获得贷款资金
评论
我认为您严重低估了获得计划和获得议会批准所涉及的时间和金钱 寻找合适的房产并让业主同意是一回事，让议会让它发生是另一回事而且您希望银行购买 80%风险的
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联