在 670 平方米土地上的房子，有祖母房潜力 房子在外观上的状况非常糟糕 它有 3 间卧室，1 间厨房，1 间客厅和 1 间带卫生间的浴室 卖家要价 390-410 美元 我正在考虑制作以下有条件的报价（其中 3 个） 报价 1 410,000 美元的合同价格 450,000 供应商削减 40,000 美元的支票以资助装修 提前获得物业给我进行装修 供应商以 4% 年利率收回 80,000 美元的贷款，每年获得 3,200 美元的利息 报价2 400,000 美元的合同价格 440,000 美元 供应商削减 40,000 美元的支票以资助装修 让我提前获得房产进行装修 报价 3 398,000 美元的合同价格 440,000 美元 供应商削减 42,000 美元的支票给我以资助翻新 报价 4 390,000 美元的合同价格为 390,000 美元 有任何人你之前提出过这种报价有什么你可以看到的可能有问题我的报价是否有任何改进任何意见将不胜感激
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您的贷方m如果您尝试根据 440k 合同价格获得贷款，我会认为这是欺诈
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除非支票是口头协议并且估值将累积到更高的金额，那么如果房子也不会起作用被认为不适合居住，那么您将需要更多的押金来获得资金您要为欢呼而去的lvr
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这对我来说看起来很狡猾为什么供应商会同意这些选项中的任何一个以更高的价格出售将意味着如果是IP，供应商支付更多的CGT 银行在整理财务时也会考虑这些折扣
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供应商是一位搬到疗养院的老太太，所以CGT不是任何问题同意我的条件，老太太可以多拿10000美元
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还有可能犯房贷诈骗
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估价就是装修后估价所以很像叠80%估价是什么我打算从现有 IP 的股权中获得资金，这样我就可以在没有额外贷款的情况下进行结算unt 是“偿还”；我现有的贷款
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这和老太太真的花30000美元装修并抢到更高的售价有什么不同，如果装修的房子的价值真的堆积起来，这怎么可能是抵押贷款欺诈？方，换个思路，我们在“创新技术”；论坛
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贷款人不傻 装修后的房子会有独立的估价师来估价 我研究过类似的装修后的房子要450k-480k左右 连看合同都不用看价格并且只进行可比销售，因为新贷款是为了“偿还”；我现有的贷款用于购买这处未装修的房产
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问题是贷方需要在它无条件之前对其进行估价才能签订合同然后您将在结算前提前访问以进行重新装修和再融资结算 除非你在没有资金的情况下签订合同，然后在结算前尝试融资 你将需要更长的结算时间和厚脸皮才能这样做 imo Cheers
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这只是为了避免抵押贷款保险根据你的数字，它的借 90% 那么为什么不直接这样做你准备给她除了 $352k 贷款@当前利率 5% 每周 338 几乎不值得把事情复杂化
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我在这个论坛的某个地方读到，投资的关键是 KISS（Kee It Simple SD)
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如果我是供应商，我会看到的唯一报价是： 报价 4 $398K 简单明了
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你将很难为报价融资1-3 如果您向贷方披露您正在做的事情，最好的情况是他们会简单地从估值中减去回扣 最糟糕的情况是他们可能会认为某些事情有问题，并寻找完全避免交易的方法 如果你不透露，你在进行欺诈 他们会发现，可能在结算前大约 3 天，当他们弄清楚要完成的资金时，他们会调查欺诈行为（这可能会给你带来痛苦的世界）并且他们绝对不会为这笔交易（或其他任何东西）提供资金iting，但如果不是书面形式，您将无法从他们那里获得 4 万美元的支票不会将其视为双赢相反，这将被视为有风险，因为您可以拿走他们的 4 万美元，毁了房子，然后拒绝和解 场景 4 工作得很好 使用您其他股权的资金来支付装修费用，然后在reno完成后重新评估房产以收回这些资金
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仅供参考，作为代理人，我永远不会向供应商推荐这个，顺便说一句，如果她是即将进入家庭的养老金领取者，你为什么认为她有一个方便的 4 万美元坐在抽奖中
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如果你作为一个像这样的老太太向我提供 4 个优惠，我会竞选掩护！对于一位年长的女士（或男士）来说，考虑谁可能在同一所房子里住了 20 多年太令人困惑了人们只想要简单容易的交易，除非这位年长的女士是一位经验丰富的长期投资者，并且了解这种类型的交易将如何进行，那么我'会考虑选择选项 4 或寻找其他地方显然对你来说比老太太更有好处！
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当有人提出要买她的房子时，可怜的老太太会做的第一件事就是打电话给她的孩子告诉他们她得到了一个offer是多么美妙即使她口头接受了，到那时她的孩子们会踩下这个计划，因为他们当然会看到这个计划对她来说是冒险的也许相反，看看更多无需将供应商置于现场即可为翻新提供资金的创造性方法
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这些报价似乎对供应商来说都不是双赢的看起来供应商必须向后弯腰让你得到一些额外的资金，我可以看到您想要达到的目标，但对于局外人来说它只是狡猾的作为供应商我会说不，或者接受您更高的 450,000 美元的报价并且实际上不会给您任何现金返还
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