澳洲澳大利亚房地产价格查找器。这是一个有用的工具吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 一位经纪人推荐了价格查找器作为查看布里斯班房产的有用资源 其他人是否认为此资源有价值，或者它是否是不准确的操纵资源 是否有更好的工具资源
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您将如何确定这个我可以访问，是的，我发现它非常有用 RPData 也非常好，但要贵得多
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关于价格估计和产量预期等数字接近准确或可以代理商和人访问被操纵的价格和被操纵的食物
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这些类型的资源中的大多数使用来自各个政府部门的数据和公布的拍卖结果鉴于他们使用相当大量的数据来生成他们的报告，代理商不太可能会能够在不操纵整个市场的情况下操纵报告当然没有一个办公室或个人可以做到我已附上我们提供给客户的 Residex 报告样本，因此您可以看到包含的信息类型编辑在
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关于价格估计和收益率，PriceFinder 会生成一份报告，但它要求您将最近的销售和出租清单与相关房产进行比较，您认为哪些房产是“相同的”， “更糟”或“更好”；比所选择的房产显然会影响最终价格和收益估计 请记住，最终这只是一个估计，你不应该过分依赖它 正如 PTBear 所说，我认为不会有任何数据操纵, 虽然我注意到对于我购买的房产，PriceFinder 中列出的销售价格并不完全正确由于不利的虫害报告，初始合同价格在结算时降低了 3000 美元，但列出的销售价格并没有反映这一点所以它仍然显示 $243k 而不是 $240k
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我也更喜欢 Pricefinder 并且已经使用了多年
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我对房地产投资很陌生，我每月订阅 Pricefinder购买我的最后两处房产 我发现了解房产的价值、以前的销售情况以及当前所有者可以讨价还价的价格真的很有帮助，因为您可以看到他们购买房产的原因、拥有多长时间等如果您正在寻找，它对地图搜索也很有用在一个地区的某种类型的所有房产 我买的最后一个房产 我找到了一个适合我正在寻找的旧房源，写信给当前的所有者（因为他们已将其从市场上撤下），然后他们将其卖给了我不使用和代理 试一试一个月，看看你是否喜欢，如果不喜欢，你可以取消订阅 只有当你认真考虑购买时才值得订阅，如果不是最好浏览其他免费网站，如 homesalescomau
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谢谢大家，这个网站上的好人 干杯，Ricflair
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也许是因为您在土地转让上定下了 243 000 并且供应商在结算时要求少 3 k 所有这些数据机构都依赖on Valuer gen data for SOLD data ta rolf
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嗯，不确定 由于虫害报告出现问题，要求降低售价 3000 美元，这是在结算之前很久，但显然在合同签订后我会以为它结算的价格是售价，但我是专业人士大错特错
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有人能解释一下左边的部分吗？估计风险（FSD）：这是否与某种准确性有关？在您使用价格查找器估计后出现
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根据本文中的一位PF员工：https：getsatisfactioncompricefindertopicswhat_is_fsd_estimate_risk 预测标准偏差“FSD”让用户更好地了解 PriceFinder 对每个属性的估计有多准确，由估计的风险红绿灯表示 当用户与模型交互、删除不需要的销售并调整滑块时，整体准确度会提高 Green-High 级别的置信度；模型出错的风险很低 黄色- 中等风险 红色- 某个位置的该物业的高风险 我猜 PF 有自己的算法可以根据可用数据进行估算（例如：可比较该区域的销售）如果该区域没有太多与目标房产相似的房产，那么准确性会很低另一方面（在极端情况下）如果目标房产最近有数百个销售价格相似，那么准确性预计会非常高
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PriceFinder 会员资格是多少，RP Data PT 贵多少，Residex 是一个完全独立的资源吗？样本报告看起来比任何 PriceFinderRP 数据报告都要全面得多。看过
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Residex, RPData，它们都是来自不同提供商的相当有用的报告 专业订阅的报告确实往往更com比一般公众可以使用的更全面
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以上所有工具在宏观研究层面上都很棒，但依赖它们非常冒险 即使对于 FSD 相对较低的房产，估值也可能遥遥无期 如果您可以进入您正在考虑投资的领域，那么确实没有什么可以替代实地并亲自评估市场同样，您需要知道销售结果可能需要长达 3 个月的时间才能达到估价师办公室，所有数据机构都在这里搜集信息 房产可能是一个高度情绪化的决定，因此情绪的转变使得 3 个月的时间非常长，尤其是在拍卖盛行的地区
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I最近签了一份 333k ​​的合同，协商了 1k 的建筑和害虫减免 本来可以在转让和 OSR 表格上放 332k，但我的律师建议将其保留在 333k，因为我会在出售时节省一点资本收益 也许这是他们所做的
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