圣诞节前去拍卖的房产已被安置 购买犯罪警察的收益 该房产以 380,000 美元的价格以 380,000 美元的价格出售，10% 的定金和 45 天的结算 买家是一名房地产经纪人 一周后，该房产被以 410,000 美元的价格回到 realestatecom 承担了所有涉及的购买和持有成本（印花税、贷款利息）我看不出他们是如何做到的> 评论
嗯，奇怪，也许heshe是希望在和解前卖掉它——即没有印花税，没有贷款持有成本
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广告提到落锤和30天完工，对我来说听起来像是拍卖措辞
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他可能从旧广告中复制粘贴而从未阅读过摆脱它
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拍卖开始时我从auc后面开始出价我站在阴凉处保护我的光头免受阳光照射然后与他争论我是否可以忍受我们大约有 8 个人竞标该房产，有些人的最终出价拍卖师要求我再出一个出价告诉他不要等到它上市了，他给市场上的银行打了一个快速电话，要求我再次出价告诉他我改变了主意希望这是虚假的出价出了问题
评论< BR>哈哈！很棒的评论 Mystery
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由于我当时与上市代理在同一个网络中，我给他发了一封电子邮件，其中包含指向该线程的链接，他很快就给我打电话他告诉我该物业不是由代理购买的因为他不是会员，所以不能回复，不过我愿意发他的回复，如果他想发给我如果你的好奇心迫不及待，给他打个电话唷，中文低语
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我只是收到 Jeff Stephensen 的回复 由于他不是会员，他问我是否会发布他对事件的澄清，它们是：- “该物业代表 CBA 进行公开拍卖 拍卖前告诉观众，银行已明确指示不会有供应商出价 有很多激烈的出价到 390,000 美元，然后需要打电话给银行才能将房产推向市场，由于没有进一步的出价，因此最终以该价格出售 不幸的是，最高出价者需要 FIRB 批准，我们只发现 o ut他要签合同的时候他不能合法地在银行的合同上签合同，我们也无法联系到中标人由于圣诞节是对的，很难直接和银行交易或获得进一步的法律建议 在房地产行业工作了 32 年，我从来没有发生过这样的事情，也没有听说过其他人发生过我们的银行指示以 410,000 美元（原始底价）的价格将房产投放市场上周三我们写了 2 个报价，银行现在已经接受了无条件现金报价 这个过程是 100% 合法的，完全光明正大”
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是的，对！
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似乎有点过对我来说，拍卖时的储备是 390,000 美元，然后它是 410,000 美元，并且在没有人愿意在实际拍卖中超过 390,000 美元时以这个价格神秘地出售，当时它被宣传为抵押权人出售 也许它可能发生在圣诞节期间但你永远不知道
评论对我来说听起来很合理
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应该签下买家，拿走他们的押金，如果他们没有得到 FIRB 的批准，那么对他们来说是强硬的奶子
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我认为这就是 99999 % 的代理人会这样做，这就是为什么故事有点奇怪银行可能会因为代理人没有签约合适的买家而感到不安，但我认为这不是代理人的错
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The第一个链接现在显示售价为 380,000 美元
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看起来有人在玩有趣的虫子！
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这个故事是有道理的 让我告诉你一些关于拍卖的事情，因为我在做大量抵押贷款销售在以下情况下我们不能为该物业做广告：(i) 标明价格范围 (ii) 作为抵押权人出售，我总是发现在拍卖活动期间询价是平均的电话响了 显然买家更喜欢价格，如果他们不知道价格范围，许多人不会进行初步询价 其他买家只是 d不喜欢拍卖 所以房产高于拍卖日的价格我并不意外是不是拍卖相当于无条件购买或者这是否因州而异我认为这是一个至少在 Vic
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我认为当他发现他不是澳大利亚公民时，经纪人阻止了买家签字有趣……我在另一个线程上谈论这个，更具体地说，故事的另一面我很想看看每个人的反应，如果代理人知道他们无法和解时愿意从买家那里拿走 10%当我说我们更愿意和解而不是风险交换时，我代表所有代理商发言 供应商收到押金而不是代理商，因此除了数月的诉讼和负面猜测之外，没有任何好处，例如，这已经发生在这个线程如果这个故事是真的，在这一点上我没有充分的理由相信它不是；经纪人做了正确的事他为一个明显困惑的买家节省了 39,000 美元，并通过诉讼避免了数月和数月陷入困境的财产最终他获得了更高的价格我可以说的唯一负面方面是代理商在拍卖前没有资格买家但是，我不知道完整的故事买家可能会在当天出现并且从未直接联系过代理商买家可能撒谎并且可能还有另外 10 种情况代理人不知道所需的 FIRB 批准
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我不应该对 Jeff 提供额外信息的提议的负面评论感到惊讶他只是这样做了，因为我让他注意到了这个线程在我的脑海中，人们通常不提供谎言作为解释，但我知道我无法控制人们会选择什么，然后认为我很抱歉，因为我认为提供更多信息解释会有所帮助
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感谢彼得澄清技术盟友，拍卖师从购买者那里撤出合同是正确的，因为他们将卖方约束为不可执行的合同，从而违反了他们的义务（在某种程度上，购买者将无法按照 FIRB 的要求完成）。我将要提出的观点 - 但令我惊讶的是，如果房产的售价低于落槌时的价格，卖方的律师不会要求买方对他们的“损失”负责。链接到 FIRB
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