这种情况就像抵押贷款收回：该物业自 2009 年以来一直处于诉讼状态，而 2012 年 10 月才开始诉讼 由于处于诉讼状态，业主在诉讼期间无需向银行支付任何款项 现在该物业是由银行拥有，但银行让业主在 2013 年 1 月之前逗留一段时间 银行还指示人们出售它，他们自 15 年以来一直试图以 25 万美元出售它，但显然没有出售, 银行至少现在想要它的钱，因为它自 2009 年以来一直作为不良资产坐在他们的账簿上土地价值 - 4.9 万美元 该房产价值约 21 万美元（根据 RP，他们给出的范围高达 23 万美元） 银行想要 20 万美元来解除抵押贷款 我想向供应商提供押金给即将到来的买家和b uyer 从他们的贷方获得另一部分作为贷款 您认为在这种情况下最好做什么 - 我应该首先选择房产，然后去银行谈判 或者我应该获得“优先权契据”；授权书”；然后去银行谈判或者我应该在我与卖方的期权合同中提到无论银行收取什么费用来解除抵押贷款我都会同意这个价格任何建议都非常感谢 tx
评论
200k银行想要解除抵押贷款 210 房产中的牛肉还不够，并且根据 rpdata，业主试图以 210 的价格出售它被 40k 高估了银行一般不与公众进行交易我会等到 2013 年 1 月，如果银行拿了房产然后从那里走听起来很乱，否则为什么供应商在没有根据市场降低价格的情况下同意以 200k 的价格卖给你
评论
银行想要一个公平的市场价值这是由估价师确定 在许多情况下，当房产被抵押给抵押权人时，通常是由于卖方以房产为抵押借款 很少我们以高于所欠金额的价格出售这些房产 此金额与银行无关
评论
我怎么样你能联系银行吗 如果银行拥有房产并且你想购买它 你会如何联系银行 谢谢
评论
银行将使用代理人出售房产 第一个电话点会做代理 更详细的可以通过银行的律师
评论
银行通常会聘请第三方来处理这些事情 第三方选择代理和销售方式（通常是拍卖） 所以在大多数情况下，直接去去银行可能是徒劳的
评论
嗨 Pav 我不确定你有多少供应商融资经验，但我建议：1 一旦你听说贷方收到了占有令状您继续进行下一笔交易（除非您想通过抵押权人拍卖购买），并且 2 个假定合资企业 (AJV) 是一种先进的策略，即在您尝试之前确保您拥有相当高水平的 VF 经验，如果您不这样做没有很多经验并遇到潜在的 AJV，请与经验丰富的供应商金融家合作有 AJV 的 Cheers 的经验，保罗
评论
我讨厌打破你的泡沫，但我从来没有让银行在将房屋投放市场之前开始谈判 可能有我没有听说过的例外情况 他们在接受任何报价之前需要“衡量”市场并收集买家的一般反馈再次，从个人经验来看，他们甚至很少在拍卖前接受报价 他们最不需要的就是让以前的所有者回来说银行低估了房产出售银行在实现公平市场价值方面仍有尽职调查也许你需要让当前的业主意识到如果房产通过抵押权人出售他们将遭受的巨大损失通过抵押权人出售房屋的区别代理和通过抵押权人出售将是 20,000 美元左右 如果抵押权人抓住它，他们将面临几个问题： 1抵押权人的耻辱 大多数买家希望以便宜的价格获得房产rd 协商一个公平的价格 在一天结束时，银行会看最高的报价 如果这个报价太低，他们会重新评估房产 估价师通常会来参加聚会，并以当前的报价对房屋进行估价 2卖方将承担违约率 3抵押权人聘请第三方服务来选择代理人 他们必须支付他们+代理人 这些费用最终由前任所有者支付 4抵押权人通常聘请“城市”律师，每小时收费 1000 美元 这些费用由前任业主支付 5房产需要在营销前进行清洁 + maintained 业主的另一笔费用
评论
这有点夸张 离这个数额远没有 但是如果抵押权人不会真正关心成本效益，因为他们想做的只是收回他们的钱
评论
是的，这有点夸张但是他们使用的律师似乎总是收取远高于平均水平的费用所有这些费用都放在以前的业主标签上
评论
同意我希望他们会每小时收费 00-500 美元，当客户（银行）为此付费时，他们不会轻视他们的账单
评论
听说过“面板律师” - 我以前让我的客户有一个既定的仍然必须为转让工程提出报价的律师小组
评论
当然这就像清盘人的收费率一样，债权人将一无所获，而清盘人首先得到报酬，所以他们像受伤的公牛一样收费
评论
保罗，你介意看看商业胎面，并评论坐卖方融资交易的买方现在处于卖方破产的情况下，他们已经失去了他们的贡献
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联