澳洲澳大利亚房地产 非常规开始房地产投资悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，这里有一个快速的新手问题有没有人购买过他们父母的财产作为投资（并从他们那里收取租金）以获得未开发的股权，因为父母是父母，过于谨慎任何反馈欢迎约翰
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混合家庭、情感和金钱 听起来像是灾难的秘诀 从实际的角度来看，在税收上，按照他们的意愿将房子留给你会更好 你必须为未来支付 CGT买了就赚了，你的父母就不能再享受PPOR CGT豁免了无论如何，如果你支付市场价格，你将无法使用股权你的父母只是将股权兑换成现金
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很多人这样做，可以有很多好处，但不这样做也有很多好处-印花税，CGT，土地税，资产保护等
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嗨，约翰，如果你想关注这个以市场价值购买，正常贷款，支付印花税等，然后剩下什么股权给你 父母在房子里有股权 你买了房子 父母偿还贷款剩下的任何东西，剩下的股权作为银行现金 你现在有了房子-他们现在有了股权
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然后父母可以把现金送给他
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我见过一些人想要这样做他们的工作生活，并拥有自己的家，并为他们的退休准备了一些东西 如果出现问题，他们很有可能会失去一切，而且他们不可能从中恢复过来 然后你得到孩子们，看到相当多的财富与父母的财产捆绑在一起，并认为这是开始自己投资的好方法 孩子们几乎可以肯定是完全没有经验的投资者，但非常热衷努力工作，但想尽善尽美他们可以为他们的孩子，因此有可能说服他们放弃他们最大的资产给孩子的利益 在担保人的情况下使用父母的股权可以工作 孩子们获得少量股权的机会有限，而且他们进入他们的第一个很棒的房产父母会损失少量，但不是全部，并且随着孩子们的房产价值增长，可以实现退出策略如果父母放弃他们在他们家中的所有股权，很可能父母将失去一切 从本质上讲，他们现在没有家，如果他们按照上述建议赠送现金，他们将一无所有 孩子们更容易犯投资错误，因为他们不必努力开始投资他们'如果他们让父母继续住在第一套房子免租金，这也将导致更高的负债，这会导致进一步的损失这种情况对各方来说可能会非常糟糕我的建议是一般尝试自己做 如果你的父母能提供一点点帮助，那很好，但必须有一个退出策略，不会让父母处于不利地位自私，不负责任，不为父母着想
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嗨，我向一些年轻人提出了这个建议很多亚洲人这样做这完全取决于“借款人”的诚信。那个年轻人（当时他 36 岁）“借来的”；他母亲在阿德莱德的房子通过转让所有权然后他用它在城市买了一套公寓香港人喜欢公寓然后他又买了六套公寓在一年的时间里，2000不用说，他值得现在超过一百万 KY
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我妈妈帮我买了我的第一套房子 她非常谨慎 - 她不是房地产投资者，不想冒险失去她的房子 她用股权购买了第二套房产她的房子——我从她那里租来的（支付抵押贷款和所有支出）房子必须在她的名下——如果它是梨形的，她可以把它出租给别人或自己卖掉 12个月后房子涨价了10 万美元 我妈妈以与她最初支付的价格 + 成本相同的价格把房子卖给了我——她什么都没赚（我支付了 CGT）贷款不得不说我妈和我的关系d在那 12 个月里绝对恶化了 必须小心混合金钱和家庭
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感谢所有反馈的家伙我更努力使这是一个双赢的局面来帮助我妈妈，因为她不想要债务和我做，并最终用我购买的其他房产，通过出售等来偿还妈妈的贷款情况是：1 位父母（单身妈妈）和我（独生子女）-De房屋贷款少于 20 万美元 - 房屋价值约 38 万美元（估价师下周将进行再融资） 我还没有和她讨论过价格，但我想在剩下一些股权的情况下购买它，剩下的任何东西都可以现金妈妈 对这种情况有任何想法，或者我应该忘记它并继续我现在的状态

嗨，尼莫，抱歉，你发帖时正在打字，那 12 个月里发生的事情使你们的关系恶化
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母亲帮助他真是太好了这不被认为是出售吗（印花税等）
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和你非常相似的情况 - 我妈妈是一个单亲父母，她家中有大约 30 万美元的资产 - 她拥有的唯一资产她一直在努力工作她的生活，几乎即将退休 她对失去自己的家感到非常紧张——尽管市场正在迅速增长（2002 年） 没有出现任何问题——但我们仍然在与房子有关的小事上发生冲突 大多数与她的存在有关急于我尽快买房子，或者担心谁真正拥有房子以及以她的名义可以对其进行哪些改进即使我支付了所有费用，但她仍然抱怨多年以来她花了多少钱我想妈妈也有一些关于价格上涨多少的问题-我们达成了一项协议，我将以她支付的价格+成本购买，但是当时机成熟时，她看到我从交易中赚了 10 万美元，我在 3 年后卖掉了房子并升级了去年我买了房子k再次作为我妈妈财产的投资 - 她帮助我买了两次我的计划是用房子帮助我的儿子最终进入市场 - 要么便宜地卖给他，要么使用股权
评论< BR>我们在这里谈论的是亚洲父母（我假设），如果有的话，改善她自己的状况将是次要的问题
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如果你的妈妈将在 5 年内退休并将寻求centerlink 福利然后以低于市场价值的价格赠送钱财或出售房产会影响她的养老金
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理想的情况是她看到可以做些什么并且她拥有自己的一些投资房产，因此退休centrelink 不会成为问题她和我一起去见了内森·伯奇，她真的很投入整个投资的事情，并理解这将如何帮助她，但过了一会儿，工作生活的现实开始了，生活又恢复了正常（抱怨账单等），我可以看到对她来说是一场持续的战斗还是我想帮助别人不先帮助自己
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父母的股权很诱人，因为从这个意义上说是“容易赚钱”，但只有在父母有能力和意愿的情况下才应该使用，否则我不会打扰< BR>评论
我同意约翰，你需要从你妈妈的角度来看建议这样的计划来应对这种压力情况 记住，你是一个没有经验的投资者 如果你搞砸了，你将如何确保你妈妈的退休 我建议你自己去 保存你自己的存款，然后按照你自己的投资计划 然后当你做你的钱，你可以帮助你的妈妈我不知道你的年龄，但如果你是20多岁或30多岁，你有足够的时间自己赚钱不要让你妈妈陷入这种情况虽然她可能不会说任何直接给你的东西，你的计划可能会让她承受不必要的压力法衣雀跃并不总是一件容易的事，把你亲爱的妈妈绑在路上是不公平的问候杰森
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为此，她需要一些具有显着股权的 IP 这需要时间 第一年拥有 IP 是有风险的，因为没有股权缓冲 这种风险会随着年龄、收入和（缺乏）经验而增加知道，不是每个人都可以或将成为投资者，无论你认为这是一个多么好的想法 到目前为止，你在投资方面做了什么甚至不再拥有自己的房子当然，投资在财务上是有意义的（如果你了解风险的话），但你不能只是把她扔进去
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谢谢杰森，亚历克斯和其他人我已经有了决定自己动手（尽管 GF 现在想参与其中），只是在扔提出问题，看看是否有人做过类似的事情 老实说，我刚刚开始存入押金，阅读书籍并关注 nathan birch 我很明确地不会跳入房产，因为我自己也很谨慎（尤其是涉及的金额）我仍然在 20 多岁（实际上是 27 岁），只是想让权利智能移动房地产投资，因为我认为这样做比我的工作要好 约翰
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嗨，约翰，听起来像您所做的所有研究都进展顺利 Nathan 有一个非常有趣的故事，他取得了巨大的成功，祝您一切顺利，并希望听到您在未来某个阶段决定购买的战略财产 问候JasonCheers 杰森，我想这就是我在这里的原因。我的第一个问题有 1000 次浏览，网站上有很多活动
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听起来你已经下定决心了 对你好！家庭和金钱不能混为一谈 我用自己的钱和最近用他们的钱做过交易 父母保守的本性和对您健康的深切关心总是会与我们“非理性”的冒险事业发生冲突，原因概述在以前的帖子 我的家人在金钱方面一直很冷静，从我 17 岁起就一直借给我利息小额启动贷款很有用而且可能是必要的，请注意它总是附带条件
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