几年前，我买的一本房地产杂志附有一张 CD，是一位年轻女士的，她大肆宣扬她是如何通过独特的开发审批流程赚到数百万美元的有 DA 潜力，敲门并为业主提供非常优惠的房产价格，然后向他们支付 20k 的现金押金，并在 6 个月内结算，然后继续获得批准，使其成为多住宅区，然后在 6 个月期限到期之前以新价格将其提供给开发商在没有真正拥有房产的情况下回来我想知道为什么我在这个论坛上没有听到太多关于这类事情的消息是因为我弄错了，是市场不适合这种类型的活动吗？耳鼻喉科，或者这整个想法有缺陷 有人可以在这个 Cheers Pango 中添加一些东西吗
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它在论坛上得到了相当多的讨论致电选项
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Jeeze，6 个月对获得 DA 批准持乐观态度 那说我为商业和工业建筑的 OTP 做了相当多的 DA 在我看来，resi 的障碍太多
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我们目前在昆士兰州为你的基本 resi 东西平均需要 3 个月的时间比繁荣时期快得多
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听起来像 Carly Crutchfield Mark Rolton 也有类似的情况 我也理解我同意其他人的观点 6几个月太短了 另请注意，他们不预先提供 20k 美元 Rolton 真的很吝啬，通常提供 1k 美元然后试图从记忆中退还这家伙的神经！另请注意，要成功做到这一点，您需要从交易中获得非常大的利润率，以便在您出售后，开发商仍然可以获得 20% 以上的成本利润率此外，您需要有深入了解什么是伟大的发展，知道在 DA 中构建什么我看到的大多数 DA 批准的网站都是设计糟糕的计划，在商业上不可行，来自认为 DA 批准的网站必须价值超过一个没有它 然而，一个设计精美的建筑和一个设计糟糕的建筑之间存在巨大差异，它不能充分利用网站并最大化利润 最大的收益潜力是获得真正的使用变化，但这会首先获得 DA 的风险最高
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但是在向理事会提交 DA 申请以及出售时间之前，您需要将所有计划和工程师等的专家建议放在一起它哦nce 批准 如果有延迟，只有 6 个月的选项，你就完蛋了
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当然，如果你的策略只是完成购买，如果你也有的话，然后把它租出去直到一切都完成你已经找到了一个买家，我知道这会在一定程度上影响可服务性和公平性，但作为一种短期的后备策略，我也认为在这种经济环境下，开发商对准备就绪的区块的需求会减少他们可能正在做自己的buyDA buildsell流程一旦事情开始转变并且对房地产的需求得到回报，这将是尝试Pango的房地产投资的一个有趣部分
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