大家好，假设我已经从 PPOR 搬出，然后将单位转换为出租物业或 IP，现在是将我的贷款改为 5 年的利息，然后每 5 年再次更新并转换回本金的最佳时机吗？ +兴趣假设我想搬回该物业 谁能分享一些想法和评论这个策略请提前谢谢
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如果你把它变成一个IP我会切换到兴趣只有你还用这个策略在5年后重新启动6年规则
我不明白为什么有人会有本息贷款，为什么让银行控制你付给他们的钱
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严格来说，从税收的角度来看，对于任何投资房地产的人来说，始终只拥有所有贷款利息总是更好的。这有一些实际问题，它可能不适合您生活方式，但如果你对金钱有纪律，上面的建议是正确虽然就个人而言，我确实喜欢完全拥有我的 PPOR 的想法，所以我付钱给 Pamp；我确实希望住在这里直到我退休
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总是非常多，除非你不擅长钱，还有其他一些贷款可能存在风险的罕见例外情况 针对具体情况寻求具体建议 贷方可能不提供 IO 的信用原因有很多 仅仅因为特定贷方可能不提供 IO，并不意味着 PI 更适合 ta rolf< BR>评论
IO 有利于现金流——如果你在投资的这方面有问题 就我个人而言，我认为随着你的发展而减少债务总是一个好政策；无论您当前的位置有多好它都不必负担因此，IMO 保留您的贷款原样，继续偿还一些本金 来回切换的费用可能会抵消支付 IO 的任何好处如果您还没有 OI
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嗨詹姆斯，感谢您的回复我的贷方建议的原因P+I 是因为我住在该物业中，因为目前我在过去 3 年的贷款中已经还清了大约 40% 去年我从该物业搬出，然后将其出租，我不知道IO贷款的好处，直到昨天银行告诉我要切换到IO 5年所以我想在这件事上我可以申请IO贷款，即使我可以支付比银行要求的更多的钱每月支付
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嗨，PT，我会说是的，我现在正在约束自己总是支付比银行要求的更多的钱（我猜这个自从我获得这笔 P+I 贷款以来，这是我的习惯）一旦贷款几乎全部偿还，例如 99%，我就可以再次搬进这处房产
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Bigtone，原因是我直到昨天才知道我接到银行的电话，我认为银行代表足够好，可以知道哪种解决方案更适合我的情况，好吧，我想这还不错，因为我现在养成了偿还债务并将所有可用资金投入的习惯找到对冲账户所以我假设只有利息贷款，银行要求较低的每月付款与P+I相反
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注意它不是银行家的工作为你建立一个贷款结构只是为了不要把你置于“不适合”的境地；产品 除非您已经说明您将把这个地方变成一个 IP，并让银行家意识到潜在的税收后果，否则他们已经做了正确的事情 提出许多深层问题也不是他们的工作 非常巨大在这里打开的蠕虫罐头 ta rolf
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ATO 可能是一个不错的小奖金，这取决于你未来会发生什么 ta rolf
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为什么 P+I 贷款也是如此不能扣税
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Rolf，这是否意味着我应该告诉银行在我搬出 PPOR 时将我的贷款从 P + I 转换为 IO
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不，我说你收到的建议是“足够的”；出于立法目的，但它可悲地缺乏 ta rolf
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你的贷款应该是从一开始就被抵消的 IO 将任何额外的钱存入抵消账户（希望至少 P+I 和 IO 还款之间的差额）然后如果您搬出并使其成为 IP，您可以将抵消中的资金用于私人目的（例如购买新的 PPOR），并且全部贷款金额的利息可以免税 问候，Jason
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杰森，谢谢你的解释，是的，这就是我现在正在做的任何租金收入和工资都会进入与住房贷款账户（P+I）相关联的抵销账户，以获得减税福利，我因为它是一个单独的设施，所以可以在房屋贷款账户上索取利息，这种方法的唯一问题是利息贷款减少但本金增加
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