好的，经过 4 个月的核心学习和过去几个月在我脑海中出现的一些想法，我想知道该怎么做，以及这是否是正确的想法，它与我以前认为的有很大不同，请忽略这一点如果你想看看我两年前购买的那块土地的事实，并且打算建立自己的想法，我正在做正确的事情，所以开始存一点钱，这样我就可以在接下来的一年里计算出所有额外的成本建筑物（棚子，水箱，钻孔，化粪池系统，电力等）将花费很多钱，事实上，比在街区后一年购买我的 PPOR 的钱还要多，然后我虽然是的，一年后我做了正确的事这些论坛，哇，多么令人大开眼界，尽管我进入了房地产领域，所以它总比什么都不做要好，所以这是我所拥有的以及我认为我应该做的事情目前我有一个 PPOR 185K 和一块 85k 的土地双方的股权和我的借贷能力我可以得到abo的贷款ut 300k - 320k 加上一些抵消的钱作为一个不错的缓冲，我只是想忽略这个块，但它没有让我赚到任何钱，并且限制了我的借贷能力——我应该知道它可能不会马上卖掉而且会卖掉吗？在这次购买中亏本或 - 在它的基础上将其出租，声称折旧等作为它的新房子，并且在大约 5 年的时间内进入唯一的问题是我应该建造额外的棚子等还是推迟到我搬进如果我要住在那里，我将不得不以不同的方式建造它税后情况更好，而且房子的任何问题现在都可以免税，例如更换热水系统，因为它自 98 年以来就已经存在，所以很旧可能是由于水压低，所以管道可能可以通过更换和或从 sa 水到米 t 的管道也就是说，这个街区正在为我做点什么，而不是什么也不做，一旦房子建成，我应该从中获得一些股权，专业人士——这个地区的空置率非常低，所有的 REA 都在为更多想要出租的房子做广告realeastatecomau 只显示了几套房子出租——我知道这个地区——它把我的街区变成了免税资产，而不是什么都不做——REA 不会积极推动体面的租金和租金上涨，所以尽管租金回报可能大约是52% 如果代理商为那里的房东工作，我可能会超过 6% - 资本增长会温和，不如选择的区域那么多，但无论如何都没有选择正确区域的经验，这可能是比什么更好的选择我还会选择其他方式e 股权或 reno 然后将其出售（请记住 6 年 CGT 规则，因为我不会有 ppor）作为它的旧房子，虽然它的年龄非常好，但维护成本可能会变得昂贵（将不得不等待和找出来）如果我现在这样做，那么我就可以慢慢地把事情做好（虽然我想搬进一个更大的房子，这样东西就可以使用了，而不是因为没有空间而打包不被使用）我有我认为服务量很低，所以需要尝试并以某种方式尽可能地利用它，而且我还年轻，我有一个长期的方法选择，我知道你们中的很多人不会阅读太大的帖子，但我希望你能略读一下如果你不选择正确阅读它并且可以提供一些有价值的信息欢呼
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Bman，我实际上有点担心你说根据初步计算你可以负担额外的〜$ 300,000债务来实际建立一个土地上的房子可能被证明是一项非常昂贵的活动 - 如果你获得建筑贷款，您将支付 1 到 15 年的利息，直到新房子完工之前您都没有任何收入，您是否可以穿这个 如果没有，那么您最好卖掉土地并购买资产从第一天开始就产生现金流 我可以诚实地说你不会在土地+建筑上赚很多钱（如果有的话）你没有规模经济或与建筑商讨价还价的能力只有我的两美分
评论< BR>感谢亚伦的投入，事实上我没有土地持有成本，因为我已经支付了一大笔款项并抵消了其余部分，这将帮助我，如果我不建造我想要的一切，而只是建造我必须建造的东西它会降低成本d 早些时候可能不是一个很好的选择，但谁知道我是否会选择正确）我可以承担持有成本唯一的缺点是没有更多的财产，但无论哪种方式我都会达到我的极限，因为我无法买任何其他东西，因为土地不在等式中，建造新的像样的房子比已经建成的房子花费更少关闭，因为我不会为开始建造棚屋 id 高估大约 50K 在建造之前给我留下 250-270 的房子这也取决于如果我卖掉土地，人们愿意以什么样的价格租用什么样的房子如果我能卖掉它，我会从中得到大约 50k 土地也可以在赛道上有可细分的机会，而且我有足够的时间在我身边生病帮助我更多地考虑购买另一个地方，但如果我以这种方式计划，我将有一个 PPOR 可以在以后搬入，并希望从中提取股权以获得更多 IP，我不介意租用很长时间，但是我认为 PPOR 是一个地方，您可以通过缓慢添加 CG 来构建 CG，并在其中投入额外的资金，然后为 IP 提取它，从而降低您的非免税债务
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恭喜你有一个良好的开端我可能会执行以下操作：1) 为您的 PPOR 贷款建立一个抵消账户（如果您还没有）将任何储蓄存入该账户并从您的工资中添加任何进一步的储蓄 2) 使用 300,000 美元的贷款购买中立或正向资产（第一个 IP） 3）一旦您的 IP 中有资产，就从您的 IP 中提取资产用作购买您的第二个 IP 的押金或为您的下一个 IP 保存押金 4）等待地块升值并以此为基础，或将其出售并将收益投入到fset 帐户与您的 PPOR 上的贷款相关联 一切顺利，无论您决定做什么 问候 Jason
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4a 使用 IP1 中的股权和 PPOR 建立在区块上 放入一系列不合规的开发应用程序同时，这样您就可以证明打算在该街区上建造并在等待时为其申请减税
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人们是否真的故意这样做是值得 DA 成本的减税（我有不知道 DA 的费用是多少，但我认为提交申请会涉及某种费用）
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计划申请本身的成本约为 1,500 美元
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因此，在 85,000 美元的块上土地，支付 6,000 美元的利息，扣除可能 2,000 美元的税款
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我已经支付了相当多的款项，并从中提取了股权以支付 IP1 的押金，所以没有必要试图索取 ded拍卖
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