澳洲澳大利亚房产 Penalty Rent Sydney

在澳大利亚地产投资



是否可以以与发出停车或超速罚款相同的方式起草您的租赁协议（如果您按时或提前付款，金额更便宜）他们（地方政府等）这样做，因为只有法院可以发出惩罚性赔偿，这就是他们绕过它的方式我的意思是，您说您将以每周 500 美元的价格租用该物业，但如果租户按时付款，则每周只有 350 美元（您的真实租金价值） 如果租户默认情况下，它会在合同期限内恢复到每周 500 美元，甚至可以追溯到我有一个租客现在拖了一个月的租客，这真的让我很着急，我知道我已经遵循了这些程序，但我会除了对性格的错误判断之外，我仍然没有因为我自己的过错而自掏腰包 所以在 Chomp 之前有没有人想过或尝试过这个
评论
不，这不是 Resi 租金属于国家的 RTA你在 你不能在该法案的规则和法规之外签订合同
评论
为什么在 o 之外签订合同对于 RTA，我给租户打折 Chomp
评论
我不能代表西澳或新南威尔士州，但在维多利亚州，法庭可以搁置被认为苛刻的住宅租赁合同条款：http://wwwaustliieduauaulegisvicconsol_actrta1997207s28html祝你好运，试图通过 VCAT 评论对逾期租金执行 500 美元的罚款

Ring amp;问问看他们怎么说！抱歉，根据我对 RTA 的有限经验，我看不到它被允许 - IU 发送了搬离通知（由于未支付租金）（根据 DOCEP（相当于 WA 的 VCAT），我被告知我什至不能在没有先向地方法院申请许可的情况下，去物业看看这个小伙子是不是搬走了
好的，所以我再说一遍，这不是罚款，我给租户的租金打折 Chomp
评论
如果你知道你是对的 Chomp 那么你不需要我们的建议或查看我们只能告诉您我们认为知道的内容，即使您重复自己 振铃 DOCEP VCAT 相当于您所在的州等会肯定地告诉您对不起
评论
好的 Jaycee，我不知道我是对的，我确实重视人们的意见和评论 Chomp
评论
我们的理解（（对于我们这些回答过的人来说），是“没有血腥的机会！！！！”对不起，这也不是我们想听到的
评论
除非租金是公平的，否则你不会给予折扣 你说公平的租金是每周 350 美元 每周收取 500 美元显然是不合理的- 因此通过“减少”；将租金虚高到公允价值并不是折扣 Marg
评论
试着争辩说，当你必须支付停车费、超速罚款甚至你的费率时意思是如果每周多付 20 美元，这将有助于弥补损失 Chomp
评论
这是一个有趣的想法，我不知道它是否可以实施，但我担心如果租户迟到而你将租金增加到 500 美元，这将被各种法庭视为不合理的增加，您将被困在 350 美元 您可能在经济上更好地收取市场租金（或者如果您想慷慨一点，则略低于）并支付一个好的物业经理可以找到好的租户并有效地管理他们
评论
在我们向您提供您要求的意见后，您似乎很想与我们争论我们并不是说议会不能这样做，你问我们是否认为 mit mcan 可以在 residentail 物业租赁中完成，我们的回答是 noppe 不认为你 c此外，，，如果隔壁的人是不同的，为什么我要以 50 美元的周租或 500 美元的价格租用你的房子，而我可以以 350 美元的价格租用任何其他同等价值的房产，我为什么要费心签署一些使房屋复杂化的东西？租赁放大器；当我知道我无论如何都不必这样做时，这对我来说是一种潜在的惩罚，有趣的是，看看是否有人愿意操纵权威
评论
租户会迟到他们的租金你越早接受这一点，对您来说越容易 再多的激励措施也不会改变租户 我们知道我们已经尝试过 归根结底，他们是否只是迟到了一点才付房租，还是情况变得更糟 然后您决定是否继续驱逐 我们很幸运，我们有出租的地方 租赁委员会告诉我们，当我们宣布一个地方被废弃时，我们可以自行决定今年已经这样做了至少 3 次
评论
Jaycee 我不是在为就这一点而言，我相信我有一个观点，我认为这值得讨论所以我们可以做些什么如果隔壁的业主以同样的方式收取租金，那么作为租户你将别无选择 Chomp
评论
正如我建议的那样，伙计，戒指放大器;找出因为你是被打扰的人，那么你就不必与我们争论，我们只与你分享我们的意见，因为你征求我们的意见我知道这不是你想听到的，但这是我们的迄今为止，生活经验（在我的情况下很少，在其他人中更多）向我们展示了，这是任何人都可以为您提供的一切祝您好运
评论
我们都不会不同意您这只是我们都必须遵守根据规则，我们可以收取每月租金 1% 的罚款，通常是 750 美元 如果租户按时支付前 11 个月的费用，我们已向他们提供免费一个月的租金没有一个租户接受我们的报价
评论
正是我们的“意见”；一直是我们对规则最好的解释，而不是我们自己的意愿
评论
你在西澳，阅读法案你没有意义，不值得讨论以前给出的意见符合法律《西澳住宅租赁法》是 RTA 说不排除任何处罚的唯一规则书，任何让步金额都适用于“任何情况下”，在任何情况下你都输了阅读 F-luffy -arnarking -angled 等 立法#8203；该线程将启动多少次， quot;我想做点什么，帮帮我，我不在乎它是否违法，我认为它不是，它不应该，当然我没看过法律quot;#8203;headslap moment 编辑：加粗rta引用
评论
绝对不是没有办法 软管 A 最非法的 几十年前，您所在州的租户联盟就已经想到并踩下了这种恶意软件 请参阅该法案第 57 (1) 条 http:wwwaustliieduauaulegiswaconsol_actrta1987207s57html 如果您打算继续居住楼主，你要开始了学习你已经在玩的游戏规则“不是你自己的错”；绝对没有理由为什么你不需要支付很多钱欢迎来到你选择的游戏谢谢鲍勃，这对我来说似乎很明确（不去），但我认为律师会告诉你他们可以提出论点谢谢Dazz，我可以继续玩我已经知道没问题的游戏，在这里发帖是学习，看看我今天学到的东西然后回到绘图板或者在我现在的租户案例中砧板！ Chomp
评论
律师当然会争辩，那是你要付出的代价，按小时计算，你告诉他什么他就做什么，你还是会输，律师不是你的对手法律编辑：律师无法回避用于表述法律的术语的确切定义含义，好主意不是，非法是
评论
我认为你会成为一个好法官恐惧Chomp
评论
把住宅租约放在一边，我仍然不知道律师会喜欢追求这个的想法 这里有足够的人可能会提出建议 那说在建筑中，我们经常在做你想做的事上有所作为建议扣留奖金比征收 LD 或一般损害赔偿要容易得多有一个已知的价值证明你没有受到惩罚（你甚至不能用 liqu确定的金额，它们仍然必须是真实的预先估计而不是惩罚性的）将很困难 一般来说，如果损害反映了他们所承担的成本，我预计在每个州都没有阅读它们，即使是租赁协议也是如此，即您可以收取额外费用比隐含财务成本等直接损失的租金，如果租金延迟支付了相当长的时间，而不是其他一些惩罚性的金额，实际上这将相当于每周 35000 美元，所以我明白为什么你会努力提供更大的租金坚持确保合规！总的来说，在我看来，法律在处理这样的损害赔偿方面是公平的当你在硬币的另一面（我通常是！）你真的只想支付对方真正的费用而不是他们决定支付的其他金额签合同，对吧
评论
据我所知，如果租客不接电话，没有什么能阻止你试图通过敲门与租客联系 你只是不能进入房产，直到他们归还钥匙，否则你会收到遗弃令
评论
不代表租户利益的律师早在 1987 年起草最初的立法时就关闭了房东可以用来对付租户的几乎所有东西。2011 年，他们已经“升级”了吨他租客的权利，并立即删除了所有可能由您支配的东西，连同带走您的绘图板和粉笔您已被解除所有权力-您什么都没有 Chomp
评论
用尖头回到那片泥土然后坚持它的价值，我喜欢这个想法，即使它不是非法的，我认为你很难以超过市场价格 150 美元的价格吸引租户，但
评论
是的，在后来的帖子中，他说这是举个例子，建议用 20 美元代替 Doovalacky，幸运的是，这对我来说很容易我会提前几天运行 DOCEP，1 天后，租户的一封信到了，说基本上对不起，糟糕的情况担心我的安全；我的孩子们，现在是州际公路，对不起，很明显你可以有押金出租所以第二天我去了那里，她走了，留下了 12 件她的东西，但房子很干净，值得她称赞 现在出租，干净，照顾到目前为止，在截止日期前 1 天（6 个月）支付了租金
评论
天哪，这里有一些帖子不值得讨论，但无论如何 Dazz 从来没有让租户支付任何费用我有责任，它大约平衡了房东和不支付租金的租户之间的平衡我确定如果我们所有人（我们的房东）都为我们自己的律师提供资金，我们可以制定一项协议，使这项工作能够成功 如果 OJ 能得到一切皆有可能 Dazz 你应该为西澳大利亚人写下这样的评论！我什么都没有，我也有权利，别忘了我的租户合同在两周后到期，我知道他没有足够的钱来支付其他地方的债券，一旦他继续这样做，我也是 TICA 的成员，它不会去说得好，猜猜谁把他的粉笔板拿回来了！ Chomp
评论
OJ是merkin merkin法是基于金钱，Aus法是基于驴票 1愚蠢的结果不排除另一种，但不保证另一种
评论
哈哈 Merkin法，别再说了，Chomp
评论
我之前尝试过建议 LL 应该能够在哪里制定他们自己的规则来管理他们的财产 在我们摆脱 Centerlink 并使监狱自给自足之前不会发生
评论
一致性实际上并不是一件坏事，尽管如果他们都必须运行自己的一套合同并根据最新案例或新法规进行更改，那么您的 PManager 费用将会增加 我不希望您的平均 PM 是真实的对这种情况感到满意或者突然有出租书的房地产经纪人需要雇用自己的商业经理等然后大部分租户也需要拜访律师以建立租约最终这一切都会从系统中取出资金和它的效率，把它交给律师，我做不知道这是不是一件好事
澳洲中文论坛热点