嗨，如果我用我的 SMSF 购买房产，我可以分拆说后面的街区并出售街区（保留房屋） 钱会去哪里 - 它会一直留在 SMSF 中吗？同样的，我可以只买一个空置的街区并拆分吗？如果您的 SMSF 拥有 100% 的财产，所有利润都是 100% SMSF 作为 SMSF 关于投资物业的立法的一部分，您的 SMSF 投资需要产生收入 OTP 是允许的 问候 JO
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嗨，JO，我们的 SMSF 拥有不产生收入的土地，那些持有（比如）黄金、白银等不产生收入的人呢？信托契约必须允许投资的印象，无论它是否提供收入 当然，成员需要确信他们的投资策略将为他们提供最佳退休福利，无论是通过出售资产时的资本收益，还是通过股息收入方式和或租金收入或利息等是否有此立法的链接要求投资产生收入或部分参考
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您的资产不需要产生收入，但需要仅为您的目的而持有退休福利 如果您用您的基金购买房产并拆分后块，您的 SMSF 将获得与其拥有的房产百分比相关的收益百分比即您不能使用该物业来获得贷款空置土地还可以您可能只是从审计员那里得到问题，为什么没有物业的租金 ec
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我以为你可以借，但不能借更多超过 60% 包括成本的 http:wwwnetactuarycomauCalculatorsPropertyPropertyaspx http:wwwthesmsfreviewcomau
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不是真的 凭凭单，您最多可以借到 72%（有时是 80%，取决于贷方）
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借款的百分比取决于借钱的实体但是您只能在裸信托下借款（或不同律师所说的） 我的意见是您不能使用裸信托安排进行合资，因此 SIS 法的 R1314 仍然适用于这种情况
评论< BR>Grant 只要您的 SMSF 投资策略允许空置土地，我认为没有问题但是，如果您想借用购买设备，那么不，您不能，因为 l SMSF 贷方不会针对空置土地提供贷款
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是的，对不起，我的立场是正确的-借钱时没有空地，必须有收入这将教我，不要跳楼问候JO
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非常感谢您的回复我可以买用我的 SMSF 说 5050，也就是说，如果土地分割并出售 50% 的利润进入 SMSF，50% 现在归我，请原谅我的无知 - 这些可能是基本问题，但才刚刚开始研究 SMSF 的东西，而且似乎是很多关于购买的信息，但没有太多关于出售这些东西的信息谢谢 G咆哮
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远离你的SMSF投资房产 它限制了你从你的房产中提取股权的能力（因为一旦购买了房产你就不能再融资）
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你的SMSF可以购买50% 作为与您共同的租户，但由于 SIS 法禁止 SMSF 抵押其资产，因此您不能将土地用作担保
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不正确使用认股权证，您最多可以借到 72 %（有时是 80%，取决于贷方）_____________ 谢谢 - 所以其他关于借款 70% 左右的回复，如果土地不安全，贷方提供资金的条件是什么
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格兰特对不起应该有更具体 当 SMSF 借入资金购买房产时，担保是通过“纯信托”以担保托管人（而非 SMSF）的名义进行的；结构如此技术上，SMSF 不是抵押人，裸信托托管人是
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您可以使用 50% 的裸信托还是需要 100% 购买房产 我认为您不能做 50% 但会很高兴得到纠正，因为我本周只有一个客户想要使用裸信托购买房产的股份
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嗨，ATO 之前曾考虑过通过一个裸信托拥有资产的联合 SMSF 投资者并确定（ ATO ID 2010172）在考虑借款的情况下是不可能的 虽然作为共同租户购买使 SMSF 能够获得固定百分比的财产所有权，而另一方（例如个人或信托）拥有剩余的百分比， ATO 认为，根据单一控股信托共同借款违反了法律 ATO 认为，对于 SMSF 受托人获得的资产以信托方式持有以及 SMSF 受托人获得该资产的实益权益的要求没有得到满足，因为: • 日e资产的受托人持有的裸信托是“住宅物业的唯一所有权”；但是 • SMSF 受托人获得的利益只是财产的部分利益——即与另一方的共同利益，每个人作为共同的租户参与
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谢谢迈克，很好的回应！！！！
Ato 裁决草案 - smsfr 2011d1 今天的草案中强调了当由 SMSF 拥有时分割土地的另一个障碍(SMSFR 2011D1) ATO 裁决 它在其示例中指出，如果 SMSF 的受托人订立有限追索权借款安排以购买一块土地，然后将其细分为两个或多个单独的所有权，则该安排会产生替代资产并且是SIS 法第 67B 条未涵盖
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