澳洲澳洲房产 来报税时间.... 悉尼

在澳大利亚地产投资



我在西悉尼有一个 IP，这给了我很好的租金回报，几乎可以全额还清 我的目标是 A）在 5 年内（30 岁）兼职退休，B）最终完全退休并以租金为生多年来，我一直欠 ATO 的钱，我不介意，因为这不是一笔巨款，尽管我确实尝试为这个财政年度预付当前 IP 的利息，但似乎我不能，因为它是Iamp;P 贷款 我担心的是下一个财政年度，我将被推入下一个税级，如果是这样的话，我会达到那个税级的高端，那么我不会那么介意，但那会赢不是这样，我不想在明年内购买我的下一个房产我的第二个财产是负齿轮，所以我有更多的要求，但请记住我的未来目标，这不是我将要走的路我也考虑过为下一个 IP 申请 IO 贷款，但我不喜欢负债，我的目标是尽快还清我的 IP 我愿意接受任何想法建议在这里，我希望我有某种反感 Nika
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来报税时间，我觉得自己被骗了
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为什么重要的是你进入一个括号只有超过门槛的收入以更高的税率征税（HECSHELP 还款门槛和 Medicare 附加费门槛除外）
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$37,001 - $80,000 $4,650 加上超过 $37,000 的每 $1 加 30c $80,001 - $180,000 $17,550 加每 $1 超过 $80,000 加 37c $180,001 及以上54,550 美元加上每 1 美元超过 180,000 美元的 45c 这很重要，因为他们在支付 4,650 美元、17,500 美元和 54,550 美元之间相差很大
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数学不是我最好的，但我算出来了$80K 的税是 $17,550，$82K 的税是 $18,290 所以如果你刚刚超过80,000 美元的门槛减 2,000 美元，您额外支付 740 美元的税，我说对了吗？所以，如果您的薪水非常低（37,000 美元）并且不会突然上涨，但如果您的收入为 79,000 美元，那么 4,650 美元是你得到加薪到 $82K 这不像他们把你的税从 $4,650 提高到 $17,550 再加上一点
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你只支付超过该阈值的更高的税率它不会影响低于的金额如果你加上 $4,650 和 (30c X $43,000) $12,900 $17550 就像你赚了 80,000 美元 所以如果你赚了 79,000 美元，你将支付 17,255 美元 如果你赚了 81,000 美元，你将支付 17,920 美元 我曾经嘲笑那些说他们不会加班，因为他们将在下一个税级，并且比他们不工作的工资要少 我知道政府是贪婪的，但他们无法逃脱 37,001 美元 - 80,000 美元 4,650 美元加上每人 30c $1 超过 $37,000 $80,001 - $180,000 $17,550 加上超过 $80,000 每 $1 加 37c
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我不确定，但我认为你在解释税率时就好像你收入在 8 万美元到 18 万美元之间，您只需支付 17,550 美元的固定税，如果您的收入超过 18 万美元，您需要支付 54,550 美元的固定税，就像他们已经修好并加强或其他什么但它并没有真正起作用我会尝试做一个例子 假设你每年赚 79,000 美元 你的税是 4,650 美元加上超过 37,000 美元的每一美元 30 美分 所以 4,650 美元加上 (79,000 美元 - 37,000 美元)*30 12,600 美元 你的总税单是 4,650 美元 + 12,600 美元 17,250 美元 你不只是支付4,650 美元，您还必须支付超过门槛每美元 30 美分的边际增量税 您不必担心突然进入一个新的阶段 它不会使您在只在括号上方 这样做有意义吗 尽管在我正在阅读的一本书中说，您应该使用工料测量师为您制定折旧计划，以最大限度地减少折旧扣除，但最大化您的扣除仍然很重要 您还应该找一位会计师谁是我认为您自己也不应该害怕债务 有好债务和坏债务 如果债务可以为您赚钱并减少您的税单，我认为它与信用卡债务或汽车贷款不同调查只付息贷款可能对您有好处 我认为您应该支付利息和本金的唯一财产是您的 PPOR 因为偿还本金只是占用了您可以节省并用于购买第二套房产的资金'正在支付更多的税，因为它不能抵税 你可能已经在做所有这些事情了，我不知道！再说一次，我没有任何财产大声笑你做得很好，几乎让整个财产都还清了这么年轻！
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Nikolina，我不确定你做对了假设你赚了 80,000 美元现在你的税是 $4650 + ($030 x $43,000) $12900 Say y你赚了 80,001 美元 你的税是 4650 美元 + (030 美元 x 43,000 美元) + (037 美元 x 1 美元) 1290030 美元 你只需要为属于更高税率的美元支付更高的税率 你不需要为报价支付 000 美元的额外费用; 超过几个 $quot;我希望这能让你放松一下
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嗨 Niklolina 正如其他人所提到的，你的整个工资都没有在一个括号内征税这可能会有所帮助 - http:wwwpaycalculatorcomau 在你目前的工资中流行并增加工资 你会发现差异并不像你预期的那么大 干杯杰米
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尼科利娜应该在月球上与澄清！到目前为止，她做得非常好，以为她可以继续，但会受到税收增加的影响，这会减慢她的速度，但我从未见过她建议这会使她的计划不值得现在她应该能够看到她想要放慢速度大幅增税，计划重回原来的轨道 好东西
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你支付的比你应该支付的多一点，当你提交当年的纳税申报表时，你可以预付一些账单和一些利息
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显然我对数学并不精通，但我终于看到了大局，在阅读了所有回复和给出的例子后，我现在明白了这一切是如何运作的，我不再担心进入下一个税级和就像 jaycee 说的，计划重回正轨 感到如释重负，谢谢！

纸杯蛋糕，不想要债务是我做出的个人选择，我不想尽快完全拥有我的财产，因此我为什么不这样做没有只付利息的贷款，如果我有，我也不打算得到一个在 10 倍 IP 全部用于 IO 贷款之间进行选择，并在所有债务中被捆绑，无论是好是坏，还是在十年内全额支付 3 倍 IP，我肯定会瞄准 3 倍全额支付的 IP 那只是我个人的选择 Nika
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显然 Nikolina，我只能说，如果示例“清除了所有内容”，您需要格外小心，因为给出的示例是错误的，不！如果您赚取 80K，您的税金将按照表格 $ 17,550 即 $ 4,650 + ($030 x $43,000) $ 4,650 + $12900 $ 17,550 再次不！你的税是 $4650 + ($030 x $43,000) + ($037 x $1) $17,55037
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上帝爱你尼卡 - 因为税务员肯定会这样做！每个人自己不想使用像银行贷款这样的杠杆来获得杠杆没问题你只需要自己移动那块大石头
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一个足够长的杠杆“给我一个足够长的杠杆，一个放置它的支点和站立的地方，我将推动世界” 阿基米德 永远要记住的东西：那些古希腊人、中国人、阿兹特克人和巴比伦人对一两件事知道一两件事 怎么做（任何事情，真的！）自从亚当为耶路撒冷打半卫以来并没有太大变化但是，靠着上帝，自己做这一切是一项艰巨的工作，有人想知道：为什么干杯！哈哈哈哈哈！！抱歉，无法抗拒那个老栗子！
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Dazz，我明白了 jaycee 想说的话Nika
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Dazz 是对的，我把它塞满了（哎呀），但我很高兴你算了算，这很有意义
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