任何人都从租赁选项开始，并希望从其他人那里获得灵感购买和背靠背策略 Jared
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我不是在骗任何人，但我们这里有一位常客，不妨解释一下“创意技术”是如何进行的。工作重税计划 你可以用谷歌搜索“租买”；或“包装”；了解更多
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谢谢 Sunfish 我想我知道关于三明治选项之类的基础知识 只是想了解更多关于它的实施 你有没有做过其中之一 你很容易找到租户供应商 想知道你是否已经与卖方签订了购买选择权的财产，您发现很难签署“购买租赁”购买，或者您仍然承诺向卖方支付租金
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我听 Mark Rolton 谈过这个他让这听起来很容易，但有些人说这不是那么容易的时间和时间采购房产然后不行他在新的“思考并在房产中致富”中有一个章节;书，但我还没有读过那章 搜索“选项”；在这里 - 某处有一个线程
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我相信这肯定不是那么容易这些家伙比迈尔斯有更多的正面和高卢，我个人认为这必须是你对那场比赛的弥补，除了脸皮很厚，我自己做了两次，一次被解雇了，我必须提供的交易非常好，以至于潜在买家怀疑，我无法出售时间最终用完了，我失去了交易，这是一次非常神经紧张 6 个月让我告诉你第二个有点意外，但我再次发现，虽然我有很多优惠，但人们再次怀疑它，我最终选择了另一种选择，我不是说他们没有行不通，但我从这件事中走出来，觉得这件事非常伤脑筋，而且很冒险，因为你在这笔交易上投入了这么多时间，如果进展不顺利，那就太浪费了 也许像以更专业的方式进行设置会有所帮助而不是一脸茫然，但你知道我认为与上述一样，是一个非常有耐心的人良好的沟通者可能是关键，因为有很多 wangling 和很多人需要让您放心 干杯
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嗨，伙计们，我们实际上是在我们以租金购买的那一刻的房子里-购买或租赁选择我们已经出售了一些使用包装的房屋，并为一对夫妇完成了作为先租后买的文书工作，但他们失败了，我们最终也将它们作为包装出售，因为它们更好地工作为我们实现我们的目标 我们还没有完成任何 Sandwhich 租约，但我们每周都在接近，我认识的几十个全职做这件事的人，他们当然认为这很容易！这确实是您必须培养的技能 我发现这些天供应商融资物业真的很容易出售，但很难买到 我也认识一些人认为这是相反的方式 当然一年前我没有找到出售盖房子很容易，我猜在另一年我会发现在租赁选项下购买它们或者也很容易但是，我必须说我不认为它本身就是令人伤脑筋的喜欢把它想象成一个我绝对会到达目的地的旅程下次会更好，我当然不会说我有很多前台和或高卢人，而且我当然记得当时我不想打电话给卖家，如果我认为可能会不会接电话呼唤！！哈哈，卡特里娜飓风让一些买家在电话里辱骂她，因为他们没有看到租买能给他们带来什么好处，所以我想有时你会需要一张厚脸皮，我从未被卖家虐待过，但也许我给他们太多钱了！我们与卖家的第一步始终是建立融洽的关系，因为如果他们喜欢我们，让他们与我们做生意会容易得多。然而，最大的因素是让自己相信这是要走的路如果有任何疑问你的想法，那么你就没有希望说服其他方这是他们前进的道路哦，至于确保卖家而不是找到买家，有几种方法可以解决这个问题一般的想法是你让他们给予您需要几个月的时间才能找到某人，但他们仍然可以在那个时候以正常方式出售它很少会以这种方式失去财产，尤其是一旦您弄清楚如何有效地出售就我个人而言，我会永远不要提出对我来说不够好的租赁选择，如果我愿意，就让租客加入最坏的情况变得最糟糕 - 但不是每个人都有现金流 如果你以正确的方式看待它，这种东西有一个巨大的市场现在人们比以往任何时候都更难获得银行贷款，格伦史蒂文斯是谈论下一个投机性房地产泡沫 现在有很多人需要房子，但无法获得银行贷款 做我们所做的事情来满足所有需求的人远远不够 希望这对安德鲁有帮助< BR>评论
有趣的东西，感谢您的投入 Andrew Cheers
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正如我从一些传销会议上听到的那样，在试图说服别人跟随之前，你必须相信你在做什么销售
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有趣的是，你会从这么好的帖子中挑选出一点点来重复！那里有这么多人想要拥有房屋，而我们没有足够的人这样做来帮助他们所有人呢？还有很多人的投资物业欠他们的钱超过他们的价值，这正在出售他们只是为了摆脱他们的痛苦而受到打击 这个过程允许他们出售而最终没有剩余的债务，所以对我来说，这比现在出售贷款要继续支付更可取！我认为安德鲁解释得非常好，这些交易对买卖双方都有好处 许多人不再拥有银行所需的收入类型，因此在银行融资方面他们不在循环中更不用说他们无法为存款节省太多的事实！我自己也做过不少，我坚信让人们有机会摆脱租赁市场并在他们身后获得一些安全感。我喜欢这样的机会可以在这个论坛上讨论，让人们意识到还有其他购买房屋或投资房产的好方法
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安德鲁和特里娜，一个很好的解释我在 2008 年去了 Rick Otton 课程，但实际上还没有尝试过任何东西，但我真的很想现在我现在没有工作，我可能会感谢它关于这个主题的内容非常丰富和令人鼓舞的帖子
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我们已经做了很长时间的供应商融资交易大家好，我的合伙人杰克和我自 2003 年以来建立了一个非常成功的全职业务，进行供应商融资交易确实对这种类型的融资有很大的需求，尤其是现在银行比以往任何时候都更收紧了他们的贷款事实上你甚至不能再获得 lo-doc 80%LVR 贷款 我们的模型是 t我们帮助无法获得银行贷款的购房者通过与能够获得银行贷款的投资者建立合资企业来购买房屋透明 如果他们对此不满意，但大多数人都理解这一点，并感谢有机会投资者从一开始就获得巨大的正现金流（每月 500-600 美元），我们的买家得到了自己的房子选择，当然我们也赚钱！双赢的局面 如果我们的投资者想学习如何自己做这件事，我们确实会向他们展示他们的绳索更多地致力于购买而不是出租拥有，因为那里可以有更多的“先试后买”；态度
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选项 我是房地产选项的新手，并且受到 Andrewn'Trina 帖子的启发（就像这个论坛中的许多人一样） 一点点积极性可以走多远，即使在几年后track 我很想看看你们今天过得怎么样！我偶然发现了 Massland 房地产大学网站 wwwresidentialdeveloperscomau，它似乎记录了许多成功的租赁选择——利润在 500,000 美元左右！我很想听听其他人在研讨会或合资企业选项方面的经验 托比
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我个人已经研究了租赁选项作为保护财产的另一种方式我可以提前说这不是在公园里散步寻找愿意的供应商是一个相当大的挑战，因为您面临的最大问题是人们总是对这些类型的交易持怀疑态度 您必须有一种有效的方式来教育人们这一切是如何运作的文件私人房东部分询问他们将来是否愿意把它卖给我 大多数人都同意，但他们不想把任何东西写在纸上 所以每 25 到 50 个电话，我会得到大约 1 次会议 另一种方式是直接营销邮件 我遇到的问题是，房东会认为他们打算永远持有，或者这是他们的私人住宅，他们只是临时做的（我经常在笔到纸阶段发现）莫斯成功来自那些将房产挂牌但无法出售并决定在市场好转之前将其出租 这是一个很好的反周期策略 这让我想到了直接打电话给已经挂牌 3 个月的业主的想法（上市协议到期后）这个策略有点成功，但是我不可能花时间去寻找一个愿意的供应商（这是我个人旅程的结束——不是说我不会再尝试了……）（这是我的一位密友的经验开始了）所以在获得房产后，他的计划是将其作为租赁选择出售并进行差价他在销售方面遇到了非常相似的困境，教育潜在买家在所有技术细节这个词，你不能宣传你所购买的“房子”你在宣传租赁选项你不是房子的所有者，你没有带有上市协议的三年期许可证所以要小心（他发现了这个之后使用私人销售网站在 REcomau 上为该物业做广告）为了出售它，他必须为买家增加交易所以他最终在交易中损失了一点利润（但总比没有好）最后他做了出售期权并从中赚了一些钱，但之后他不得不管理租金和所有有趣的事情确实获利 我见过另一个人做得很好，他会以 2 年的租赁选择权购买该物业，将其租用 1 年，然后对物业进行翻新和翻新 给他 9 个月的时间出售它（有点资本风险) 翻新以及 CGT 节省使所涉及的时间更有利可图 - 租赁选项刚刚为他提供了翻新管道
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贾里德，我们已经在 Mackay amp;我可能会说，如果您没有接受过相关培训以适应这个采购房产的过程；协助卖家找到合适的买家，您首先需要这样做 这将为您提供所需的背景，以确保您在与潜在买家和买家交谈时充满信心；卖家一样 还要确保您与良好的法律代表保持一致，以协助您为您所在的州准备正确的文书工作 关于如果很难找到买家，您是否仍然需要向您需要的供应商付款与每个人一起解决这个问题；在您的法律文件中注明此协议 希望这会有所帮助
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