澳洲澳大利亚房产大家好 - 刚开始，需要一些帮助来决定。悉尼

在澳大利亚地产投资



G'day 伙计们，对不起，如果这篇文章发错地方了，但它包括几种不同的投资类型，所以我不知道应该在哪里我的名字史蒂夫，我快 20 岁了，在银行里有将近 20,000 资金可以投资，像许多年轻人一样，我在很小的时候就试图在经济上独立，以至于我什至考虑住在蒙古包里以减少生活费用，我没有任何开支，因为我仍然住在家里，并且被告知我可以留下直到我 25 岁，我想我会接受我父母的提议，我在这里得到了千载难逢的机会，我不想搞砸，我不花太多钱，所以我想我可以节省大约 20,000-30,000无论如何，关于这个话题的重点，投资选择我目前正在修改 3 个主要想法，所以这里是想法一：建造两套套件房屋，每套大约 75,000，住在一个，租第二个，应该需要我大约需要 2 年半的时间来为我的第一个家获得足够的资金，我主要是 loo进入远离大城市的廉价发展中地区，但仍然是郊区城镇，而不是农村，600-1000平方米的土地平均约为10,000-15,000 我在stonekithomescomau找到的套件房屋本身，它只花费30,000，但只是一间卧室，请在此处查看：http:stonehomescomauhome_designsphptype0amp;nameThe Lachlan5amp;id475 我的父亲是一名建筑商，他说建造所需的人工成本与材料成本相同，这相当坦率地说，我觉得这很荒谬，我计划通过自己与当地木匠一起做大量非熟练劳动力来降低成本，所以我假设没有受过教育的猜测，说建筑成本为 20,000，总成本达到 60,000没有管道和电力，所以假设我在所有基本设施（浴室，厨房，照明，以及任何法律费用）上再花 15k，总共花了 75,000 我的第一个想法是在存钱的同时租下这所房子重新做一遍，与除了我将住在第二个家中，我应该能够在我必须离开家时负担得起！我的第二个想法是建造同样的房子，但卖掉它，另一个没有受过教育的猜测，大约 100,000 到 25,000 的利润，而不是继续这样做，直到我有足够的时间可以舒适地半退休到物业管理部门出租一些小房子在几个月的工作中，这接近一年的工资，对我来说听起来不错。我的第三个想法与另一种投资 ATM 机有关，确切地说，这个想法来自我天真的恐惧，也许不是很多人们有兴趣在一些郊区城镇的中心租或买房子 ATM francisers 声称他们有 75,000 的投资，每年 15,000 或每周 300 左右的 25% 的保证回报，这比我能做的还多期望出租我以 75,000 美元（价值可能 100,000 美元）建造的房子，我假设每周大约 150 美元。问题是尽管最终机器会死机，我将不得不想出一个合适的替代品（更多的自动取款机，或房子等）拥有一个家从长远来看，似乎是一种更安全的投资，但自动取款机可以是一个相当大的收入助推器，可以用于其他投资，但我有点担心在我想投资的领域找到买家租户我想我只是想要一些关于哪个是最好的建议选项，也许可以启发我对我遗漏的任何事情就像，你认为存钱买房是一个更好的主意，还是贷款并尽快开始投资，但必须支付贷款利息， etc Ideas
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我认为你在这么年轻的时候就开始雄心勃勃如果我是你的年龄并且有时间我会大力投资自己你提到你父亲是一名建筑商，是他成功了 如果是，我会用他作为导师你低着头，努力工作，用你的大脑作为学习成功的投资者在做什么 就投资而言，我会利用我的人脉，如果你爸爸自己做得很好，为什么不与他或他在美国的一些人脉建立一两家合资企业行业 你提到你有 5 年的压力离开家利用这段时间，不要浪费你已经通过没有适当规划和风险评估的投资而节省的钱 你关于廉价建造和 ATM 的前两个想法不要' t 听起来经过深思熟虑 我会警告 ATM 特许经营者，这个论坛上有一个关于 ATM 的利弊的帖子，从讨论的平衡来看，唯一赚钱的人是 ATM 制造商和主要特许经营商s（如果那样的话）
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嗨 TehShadower（或者是 Theshadower ），快速提问：重新生活什么是蒙古包 恭喜您拥有 2 万美元 - 节省了很多！我自己调查过 ATM 的东西。发现涉及很多成本，即机器故障，他们赚的钱并不是那么好，因为很多黄金地段（交通便利）都是从记忆中拿走的，我认为这是大约 20c 的交易，我用谷歌搜索了 amp;发现了很多信息，但反对的争论肯定让我不考虑它机器也很快过时，需要考虑破坏所以如果你从一开始就参与其中，75,000 美元的数字可能是现实的，但我认为，不可能现在也恭喜您对投资 amp 的承诺；试着跳出广场去思考 如果你爸爸是一名建筑工人，我会听他的建议 他是这个行业的，所以会比你或我知道成本（对不起）我非常同意劳动力成本作为让杂工做任何小工作例如安装风扇，新的厨房长凳等，我总是对他们的劳动力成本感到惊讶，我认为您的电子放大器成本是多少；管道可能有点轻，只是去浴室里诺本身成本可能 15,000 美元想要购买你所提供的东西 你有没有调查过你想要建造它们的地区对这些套件房屋的需求 在你建造它们的同时还有持有这些房产的成本；然后在你等待卖出时再次持有成本我想回到开始你的投资策略是什么听起来有点像翻转不是一件坏事，但你对这个主题了解了多少另外，什么样的 CGT如果您父亲是建筑商，我会使用他的知识放大器；如果您继续这个想法，经验可以帮助您编写几乎成本核算等的商业计划在进入整个构建过程之前看看它是如何进行的 祝你好运，我认为你听起来很有动力。你有一些很棒的想法
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感谢您的回复，是的，我更倾向于在早期阶段更多地建造和销售想法，然后在安顿一些房子并租房之前我没有交易不幸的是，我自己也不认为这是一个可行的选择，我没有汽车或驾驶执照，这对几乎所有商人来说都是必须的，此外，目前我的想法（尽管可能很野蛮）需要钱和时间) 就是在我的精神和体力上尽可能多地做一份体面的工资工厂工作，尽可能快地把这件事从公园里敲出来，是的，我会听取我的很多建议爸爸，确实，我已经是了，可惜，我对房产投资的所有小细节都不是很了解，这是我现在最担心的
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那就继续存钱吧！给自己说，6 个月的研究时间业内其他人我会非常警惕进入住房项目，同时承认“我不知道房地产投资”你应该教育自己。最重要的是有一个计划策略，否则你不会真正知道你在做什么或如何到达那里你能把你的 20,000 美元存入一个高利息账户，或者同时存入一个管理基金问候，Mamp;M
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谢谢回复mary（或者是matt） 蒙古包大部分人都会认为是半固定的结构，它就像一个大的圆形帐篷，除了更重，它是蒙古游牧民族的主要住房结构, 5-10,000 可以买和架起来，而且看起来很漂亮，里面看起来几乎就像任何普通的房子，只要稍微修饰一下就可以了 是的，我真的不太了解事情，但这就是我在这里要找到的，所以我可以稍微调整一下我的计划我考虑过只购买房产，虽然更贵而且我可能需要贷款，但对于像我这样的新手来说可能更安全，缓慢但当然
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我会坚持我的第一条建议投资你自己消除阻碍您在交易中前进的障碍； 1 无驾照 2 无车 在澳大利亚，无驾照和无车可能会成为生活中许多美好事物的障碍，我认为获得这些技能先决条件资产至关重要，并且会努力将它们打勾 你会发现大多数就业机会有限（即使在工厂工作）没有汽车，执照和其他培训在追求其他目标的同时集中精力完成这两个项目我也建议将您的积蓄放在高位感兴趣的帐户，如果他们还没有在一个帐户中，那么当您更彻底地计划和评估您的投资想法时
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哦，一个蒙古包好吧，我会的，你每天都会学到新的东西！听起来有点像圆锥形帐篷 - 里面非常宽敞 你不需要了解太多关于税收的知识，因为你会有一个会计师来做但是要了解为什么你会得到一个纳税申报表的基础知识；如何申请你应该在你的报税表中收到的扣除是必须的你所在的税级越高，从你的知识产权中申请扣除的越多;向政府索回的税款将会减少 这就是人们采用负扣税策略的原因 您需要决定如何最好地让您的资金在投资的每个阶段为您最努力地工作 一些有用的书籍：巴比伦首富——迈克尔·亚德尼 (Michael Yardney) 的书非常适合获得投资思维，解释了许多资本增长理论，而其他人则支持现金流属性以取得成功。扬·萨默斯 (Jan Somers) 的书（当然）投资理论，然后您可以决定哪种方式适合您或感觉正确的方式让您前进一旦您有更多安全的购买机会，可能会走更长的路 话虽如此，谁知道呢，您可能会继续使用您的原始计划放大器；这将是一个蓬勃发展的成功没有人能告诉你如何进行再投资，他们只能分享他们的经验和经验；提供建议 只有你会知道什么适合你来自邻居，它应该是相当不错的
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是的，Jonril，我同意不开车限制了我的选择，考虑到工厂大多通过代理机构雇用，而机构喜欢人们能够搬家在这个地方，但现在，我有一份体面的工作，我可以骑自行车上下班，我每年可以节省大约 25,000 元，有升职的可能性，骑自行车的生活不是那么艰难，至少我不必支付健身房会员或汽油
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嗨，伙计，正如其他人所说，你想早点开始投资很好，但现在也是专注于职业的时候 储蓄投资态度会让你走很长的路，但稳定的高收入流将带你走得更远显然你的老人将在这个行业有联系，学徒将是一个很好的开始方式
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