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大家好，在当前的气候下，人们使用什么样的策略来从 IP 中产生收入，即购买和细分、构建、雷诺和销售以赚取足够的利润，这样销售成本和 CGT 就不会全部消化掉还是大多数人只是购买并持有我通常购买的自动取款机；持有一些reno，但我想更活跃一点，在不久的将来转出一些IP以及购买amp；抱谢谢
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Ive reno'd amp;卖了 4 年 本来希望持有其中一个，但它是州际公路，我不会为这方面的事情而烦恼 已经决定从这里开始主要进行积累和持有，最新的是双重头衔数量 , 超大块 我想在上面放更多的房子和存储 , 出租地段 现在市场上还有另一个块非常适合单位 如果它的价格下降我希望抓住那个 , 建 4 , 持有 2 卖 2 干杯
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嗨，Tarah 我们从 2003 年就开始从事供应商融资工作。因此，Karen amp;我现在全职工作，它提供了我们的生活方式，也支持我们的购买和持有我们相信我们的长期财富是通过我们拥有的财产权益来衡量的 为了实现这一点，我们同时使用 +cf 和 -cf 我们的 + cf 房产是我们通过供应商融资购买和转售的房产，我们的 -cf 房产是我们计划永久持有的房产；-) 我们的 +cf 房产维持我们的生活方式，并支持我们长期购买和持有的 -cf 我们'已经买卖了我们的大量 +cf 资产，但没有出售我们的任何购买和持有的资产 它们是我们的长期财富 +cf 资产对我们来说只是一项现金流业务，就像您可能拥有的任何其他业务一样供应商融资帮助我们建立投资组合并支持我们的生活方式为我们工作干杯，保罗
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G'day tarah，好久不见我一起享受这顿饭希望生活对你很好目前的气候（除了黄铜猴子天气）对我们来说与之前的情况相同o怀疑我们将来会经历 购买并持有 收取租金 支付抵押贷款和支出 保留剩余的 不是技术 作为一个收租人很无聊而且很不性感只是我喜欢的方式
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谢谢与我交谈过的大多数人都说，除非您已经细分或持有 IP 一段时间并出售，否则很难通过出售 IP 从 IP 中获得持续的巨额利润已经装修增加了价值，但如果我在所有费用后出售，CGT 除非你每年做 5-10 次，否则不值得花时间和精力谢谢 Dazz - 很高兴赶上晚餐让我们知道是否你又回到了南澳 是的，收房租有点不合时宜！哈哈！我认为，当您拥有股权和 CF 来购买和支持您时，商业是您的最佳选择发霉了，这给我留下了相当昂贵的维修费用！购买和持有对于长期财富积累非常有用，但我最近硬着头皮卖掉了一个 IP，看到现金感觉很棒！每年买入和持有和买入和卖出的组合是两全其美的好方法！任何其他人购买和出售 IP 以创造收入
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我们最近卖掉了我们的两个一居室单元我们通常是购买和持有者，但决定用两个 2x 居室单元替换这些所以虽然我们已经一直在卖，我们也一直在买我们自己卖了我们的单位（这节省了可再生能源费用的合理数额）并且对一切都消失感到非常满意我们从销售中获得的美元用于我们的个人债务，即抵押贷款在 PPoR 尽管有 CGT 等，我们仍然会有合理的数量来处理这个问题，这很好！
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建造更便宜更多产量也 2 床复式对可以很容易地改造成 3 床相比之下，钱很少
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尤其是当车库在同一个屋顶下，并被改造成额外的卧室时 F
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但是你刚刚牺牲了一间卧室的车库在哪里？车库 - 探索死胡同
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不是死胡同，如果在尝试之前先做数字 如果你不这样做，你会赚更多钱 怎么办你得到额外的卧室到同一个屋顶下的足迹然后亚伦我路上的旧复式对并不太宽敞，所以不想增加额外的房间，而不增加足迹 F
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嗨Tarah 不是要跑题，但在我的 resi 租约中明确指出，如果租户在 3 天内未报告维修破损，则维修更换费用全部由他们承担 显然，导致地毯发霉的泄漏超过 3 天 当您发现时请如何提高cash flow do share 我刚刚在 renos 上看了一个 dvd 来赚取现金流，如果你能在需求旺盛的郊区买得起，那就太好了，男孩他们得到了现金流的欢呼
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你可以总是把车棚弄坏
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是的，这就是我的意思，前提是你的地块上有空间，但同意它会从转换中榨取任何利润（6m x 6m 车库供应和安装~ $9000 6m x 6m 车棚 ~ $6000) 这就是为什么对 Aarons 感兴趣的人愿意在不牺牲车库的情况下将 2 床变成 3 床，考虑到复式没有任何“过大”的区域（即翻墙，等）干杯，F
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买好开始，可能是土地，（用于建筑）或已经建成，密切关注我知道的几个领域，研究过，正在一个机会主义者因此，通过我的一些 IP 构建和购买，我已经拥有股权，加上我购买的区域，呈现良好的房产相对稀缺，我得到为他们提供溢价租金回报 所以，我不仅买得好，创造了那一点股权，而且获得回报以帮助我的现金流可服务性——所有这些东西 一般来说，通过实现所有这些意味着我可以再次去 IP 购物，增加我的投资组合以创造交易的速度，加上有资金完成购买一切由我决定增长可以做到这一点，我不一定依赖它，但话虽如此，它还是会发生，并且已经被用来利用无论如何，我的策略是买其他IP的我的策略是ME！
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我没有兴趣卖任何东西，我现在想积累这些小金蛋，其中一些回来到彼此的街区，所以我有，因为在路上有大块土地，我可能会考虑将房屋搬走并建造单元，但这只是现阶段的考虑可能性，尚未制定数字但重点我又做了一次，买得好，得到那个隔壁的房子，价格非常合理，给了我更多的选择，让我有更多的选择可以玩而且我真的很喜欢玩这对我来说是一个非常好的游戏，到目前为止，非常好 创造财富的游戏
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而对我来说，债务 债务，（对我而言），很好，债务不会吓倒我，它是一种工具，别人的钱就像我们国家使用的“债务”一样；在全球金融危机中站稳脚跟，这也许是战术和战略 我用债务来获得我的增值资产 所以我想这既是战术也是战略 所以有一个多方面的方法，这只是我的方法，满足我的需求和愿望 我的目标，我的舒适度 但是，当然，债务是好的，我注意到这几年我也一直在投资，与我的资产成比例，即使债务在技术上增加了，但它正在减少到我的资产 如果这有道理 如果我要绘制它，最初我的债务图表接近资产，现在差距正在扩大就像如果我是我们的国家，澳大利亚，债务的比例很小，是一个工具，并且有了解这一点的人并不多，他们往往对债务感到不安，这也很好 我们都是不同的，不同的看法和舒适度到最后，我们只能跟随自己的鼓，我们自己的策略，我们可能会学到一件事或两个，但我们每个人都停止了我们的选择
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嘿塔拉好线程你是在谈论自己做这项工作还是从事传统工作一直梦想着全职工作，但事实上我是有点太鸡肋了，不能离开轻松的工作 我们做了一个小的锤头细分，我们在后面砍掉了后面，建造并重新改造了前面的地方 事后看来，在后面建造有点浪费资源，因为土地本来会以与建筑相同的利润出售，使用出售背面的利润来支付前面的一点，我们一直保留并且大致中性齿轮我认为这是一个奇怪的时间市场在mo，似乎经典的“增值”已经没有多少余地了。策略 一直在寻找一个类似的细分项目，但在我们熟悉的领域，它不再可行 随着愚蠢的价格，现在更大的街区占据主导地位，这些数字只是没有加起来 再加上潜在的波动市场风险太大，回报太少 R
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