澳洲澳大利亚房产考虑购买正租金以减少我的负悉尼

日期：2022-05-23 栏目：Australia 地产投资

在澳大利亚地产投资

您好，我在 2007 年购买了 2 处房产： 400k 购买 3bdr Pascoe Vale - 现在大约 520k 400k 购买 3stry 2bdr Pentridge Village Coburg - 现在大约 500k Coburg 房子仅在 12 月落户，因此考虑到 40k 押金和落户时的价值银行估值 480k 我最初住在 Pascoe Vale，直到我去悉尼工作一年，自从回到墨尔本后，我和父母住在一起几周前 Pascoe Vale 的抵押贷款从仅是利息变成了原则+ 利息由于意识到这是每月额外的 600 美元，我一直认为如果我要将这笔贷款重新安排回利息，这很容易成为另一处房产。我个人每月从工作中赚取 6500 美元的税后收入，外加 1500 美元的租金收入来自 Pascoe Vale amp;来自 Coburg 的 1500 美元租金收入，我每月在银行的总收入为 9500 美元 6500 美元工资 +1500 帕斯科谷租金 +1500 美元科堡租金 ------------------ 9500 美元总收入-2600 Pascoe Vale -2100 Coburg - 400 RatesWaterBody Corp ------------------ $4400 每月投资后收入（但仍需要找地方住）我在看目前在城里给自己买了一套公寓，因为我厌倦了浪费我生命中的几个小时进入城市，还有 3 亿美元在火车车上等工作，但我真的很想在我感觉的同时购买另一处投资房产已经碰壁了，每年都无法继续购买房产，就像你看到这么多广告说这是可能的：我曾多次想过，也许是时候以 500-540k 的价格出售 Pascoe Vale 并将其再投资于许多较小的 250城市中的 k 套公寓我可能会购买 4 套并住在一个中选项 2：出售 Pascoe Vale 并直接将其换成城市中相同价值的高档 500k 公寓并住在其中。购买便宜的选择 3：给自己买一套 250-350k 的公寓，然后对我所拥有的感到满意选择 4：那些 150-200k 的酒店回租 10-20 年是否值得购买以获得一些正收入，我不在乎关于资本增长，因为我的前 2 处房产增长非常好选项 5 哎呀，我不知道只是在寻找建议，我真的只是想弄清楚如何开始获得一些积极的收入负债，并且仍然通过租金进入城市或者购买而不需要依赖年底的纳税申报表在我从我的系统中获得一些大的购物狂潮之后，我正在考虑在 3 个月后购买一些东西
评论
这里有一些建议： 1 我在购买放大器；永久持有营地我不明白为什么有人会卖掉一个非常好的房产并购买另一个首先你现在拥有的房产，已经证明他们是很好的投资——他们成长了！你能保证你接下来买的东西也能做吗？其次，你有印花税，RE佣金和GCT出去——所有这些都在消耗你的资产只要坚持住，然后再兑现更多的存款，因为你能负担得起2将 Pamp;I 贷款转换为 IO - 绝对！ 3 大多数人发现他们只能持有 2-3 个负扣税资产所以你有 2 个选项（无论如何都是 resi）选项 1 等到租金增长，然后覆盖，然后超过你持有的成本选项 2 购买在墨尔本，你可以买一栋房子和平房，有 2 块租金进来——这些通常是现金流+ve 如果你对维多利亚州的房产超重，并开始征收土地税，那么考虑在其他州做同样的事情 4申请 PAYG 预扣税变更，这样您就不必等到年底获得退税，而是在每个支付期获得退税
澳洲中文论坛热点

悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）: 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而

联邦政客们具有多少房产？: 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

澳洲澳大利亚房产考虑购买正租金以减少我的负悉尼

四种风格迥异的房产中介，哪个靠谱？

一个小小的冲动，在west gosford买了房子

他们都是发达国家。为什么澳洲房产租售比低？

承租人期满不续约，拒绝搬出。有什么办法逼楼主？

(VIC) 咨询租房安全检查

还清自住和再融资以购买投资

咨询四大银行贷款利率

可恶的中介没有通知我租约到期了。现在只有90天的通知期吗？

房东在一年内失去首付的例子

虽然我不看好明年的行情，但我认为不会那么糟糕

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

请问第一个月的房租什么时候可以到？

终止租户合同的最短时限是多少？

敬请期待：澳洲房地产投资API杂志数据分析软件

风云突变，央行要加速加息？

年薪12万的小医生担心明年还不起7%的房贷利息。

请指教，再融资，利率下降了一点，但还款增加了

你知道北桥的评论吗？

澳洲澳大利亚房产 考虑购买正租金以减少我的负悉尼

澳洲澳大利亚房产考虑购买正租金以减少我的负悉尼