大家好，这是我找到这个很棒的论坛后的第一篇文章好吧，你可能都看过我以前在做什么，但我当然没有，也只是想你的想法，我 44 岁，21 岁时建造了我的第一所房子如果我的父母对我灌输了旧的“你必须努力工作并还清抵押贷款”的话，我早就结束了，我现在正努力减少工作，赚更多哈！我们不是都还好吗？我呆了很长时间，然后大约两年前卖掉了，决定重新建造并立即出售，看看我能做什么？我很高兴在建造\建立之间让自己大约 70k成本和代理费后的销售价格我现在处于第二阶段（平板刚刚下降），我计划在搬进来不久后再次向前出售，然后再做一次，直到我不知道什么时候让我烦恼的一件事是 12 到 18 个月的周转时间来完成它然后再一次 70k 因为根本没有做太多事情也不错我几乎可以在付款方面遇到一点困难，只是想知道是否有人认为我正在做的事情是正确的做事方式，或者是否有更聪明的方式来帮助你了解我在哪里我只是借了 200k 来买一栋价值 405k 包括土地的房子，并确定应该卖到 5 美元左右20k 我还有一个单位，我出租价值 220k，我欠 140k 也想知道我是否应该卖掉这个以使建筑物更快地运行或只是借用它任何想法都非常感谢 Paul
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如果你可以在你所在的地方做，赚大钱只是不要忘记考虑印花税，贷款利息和销售费用
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哦，当然我们使用电子表格并考虑一切如果我们没有自欺欺人
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你想达到什么目标
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说实话我真的不知道它会去哪里我想第一个目标是能够无需贷款即可建造，但是我很高兴不排除如果有意义的话，我也希望能够建造然后出租以实现退休后的财务自由我也很高兴地承认，除了我知道这样做可以赚到一些美元之外，我并没有太多的计划
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保罗，毫无疑问，转回合给你一份收入，这很好！这种策略，依赖于您偿还债务，并且能够出售 能够让其他人偿还这笔债务会更好吗？买入并持有方法允许您获得房屋的全部折旧，并为您提供与另一个人的收入一起参与服务部门 通过将您的 7 万美元留在建筑物中，应该可以让您获得积极的负债投资，（租户支付）并且可能允许您释放一些安全性来建造另一个，前提是您可以向银行展示服务要求，还有一个好的LVR，你可能希望建立投资组合，44岁，这会给你足够的时间让你在55岁退休，你可能有8个IP，一半以上会很好由其他人的收入支付
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谢谢克雷格非常感谢你的时间我真的是在盲目地飞行，如果我要持有并出租它，我发现很难处理的事情是处理所需的现金流量接下来的 12-18 个月，当我建造另一个房子时，这将意味着借用几乎所有的房子（大约 40 万）和土地所需的资金，然后当然要在它正在建造的时候支付租金住在某个地方，我很高兴能够度过难关这一次，如果我必须这样做，只要我知道这是获得长期某个地方的最佳方式，正如你指出的那样，这可能是再次感谢伙计，我今天有一些事情要考虑
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你好保罗，拥有以盈利为目的的能力是一种技能，可以帮助建立财富，但是您确实需要清楚自己要实现的目标以及如何实现在我看来，您确实需要一位经验丰富的投资者的导师来帮助您在你的路上 这个论坛上有很多成功的投资者，他们都是阿德莱德的，为什么不试着带其中一个出去吃晚饭 干杯 BT
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避免出售，因为它可能会花费你大约 10% 的交易成本往返，更不用说资本利得税 你c一个使用这个框架作为建立你的投资组合的指南 http://wwwibhbcomauresourcesSYSTEM_Thtm
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谢谢 Bigtone 只需要等待一个人饿了然后不要指望任何人只是跳进去告诉我绳索所以我'只是闲逛，了解一下人
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嗨，PaulMac，PPOR 1：“利润”；假设被放入 PPOR 2 PPOR 2：“利润”； 70000 美元 这听起来不太像专业人士第一次销售的收益可能更多在PPOR和IP之间 KY
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如果你两年前开始建房，那么你需要问问自己，该地区的其他房屋是否也上涨因为至少意识到您可能一直在上涨的市场是明智的 另一件要考虑的事情是您在此期间居住的地方 您是否支付租金 可能还有另一个扣除额，然后我在 2 年前建造并拥有发现资本收益不错，但可能比我购买相同价值的既定房屋时要少这些只是您在计算如何以及为什么获利时要考虑的事情
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嗨，保罗，你有没有想过你将如何转变你正在做的事情到一个财富建设项目 你现在拥有的是一份有利可图的工作 那就是你必须在其中工作才能赚钱 如果你能弄清楚如何使用利润，那么你就可以保留一些财产，它们是 cf+，那么你也会有财富积累，那就是你的钱自己运作，赚取利润在未来的几年里，同时使用这两种策略对你来说可能非常强大
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嗨，保罗，'你为什么不去阿德莱德赶上，我想你会惊讶于人们会多么慷慨地提供信息欢呼 Bt
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