这是我自己母亲的情况， - 使用 RentTerm 存款利息养老金生活 - 母亲兼职工作（13 小时 PW）希望退休 45 岁 - 继父退休（59 岁） 资产 PPOR - 价值 530k 30k 债务 IP1 - 价值 200k 无债务 - 租金160pw IP2 - 价值 180k 无债务 - 租金 160pw 定期存款 - 290k 养老金 - 下午 25k 要求 - 提供 3 名成人、1 名儿童的生活费 - 提供 1k “游戏币”；对于继父 pm - 保持在线或领先于通货膨胀（生活成本）基本上在这里看看你们会做些什么不同的事情，或者如果他们是她可以联系到的任何可以提供无 bs 解决方案的人（而不是试图推销他们自己的产品）例如 managedfundsshares)
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让另外两个成年人工作 无论如何，30k 对 ppor 的贷款利率低于定期存款 干杯，Y-man
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她看起来很漂亮对我来说位置好！所以她的收入是 1386 美元的租金 + 2500 美元的养老金 + 1450 美元（定期存款 290000*0612） 5336 美元月 910k 的资产随着时间的推移会很好地升值，而她还不到 45 岁！ （她如何获得养老金）每月 1000 美元的游戏币是必需的 养老金资金显然得到了很好的利用 将 29 万美元的现金（或部分）投资于一些高收益股票将是一种可能的解决方案 可以尝试只为理财规划师提供良好的服务费用，但周围没有太多人
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将所有定期存款打入 PPoR 抵押贷款并将其轰走将是一个好的开始，除非 TD 比 PPoR 有更好的兴趣贷款
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何不使用股权持有另外几套房产，并服务于租金和利息之间的差额，仅从其他房产还款
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流行 - 83 岁（也有 500pw养老金忘了提，但他在smokesbeerpokies上使用它，这很好，因为我想让他玩得开心）继父 - 59 退休在医疗上妈妈 - 懒惰的 S_T，我的继父退休时从超级 + 部分支付中获得了养老金，当他死了，我妈妈的“玩钱”减半退休金；基本上是为了让我的继父有事可做，每周 250 美元让他离开家这是一项必要的费用，因为他变得非常讨厌我假设一旦妈妈离开她目前的工作，她将全职做 EBAY 非常感谢迄今为止的回复，这群人的精彩信息中心
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看到这两条评论我笑死了！
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你实际上可以在Ebay上过上体面的生活，但这确实需要一点时间开始工作
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创始人皮埃尔·奥米迪亚肯定有！
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1) 向免费加载的成人收费 2) 审查 IP 的租金并推向市场，他们看起来低 3) TD到期时；支付 PPOR 贷款，将 6 万美元存入 ING 在线账户，另外 20 万美元存入股票指数基金或 ETF（例如 STW）
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对于你形容为“懒惰”的人，她似乎在做好的 为她找到一个你们都信任的好财务顾问，她可能不想进入更多的房产和他们的担忧定期审查 IP 的租金以使其与市场保持一致
评论< BR>对以下内容进行测验； 1 卖掉两个 IP 拿到手上的 350K 2 还清 30K PPoR 贷款 3 取出 290K 并将其添加到 320K 中，得到 610K 4 以现金购买附件 它在新南威尔士州，但除此之外 - 我不知道 2 分钟搜索 http:wwwrealcommercialcomaucgcamp;c14233352amp;snswamp;snfras-sydamp;tm1222841912 5 使用明确的 34K pcm 净租金支付您的生活费用 6 有 100K 现金待命 6% 用于紧急情况，再赚取 05K pcm 最终结果：全额还清 PPoR 全额还清IP 100K 现金缓冲 39K pcm 收入不包括任何养老金 有些人可能会说这有风险，但完全还清了 IP，现金缓冲对我来说听起来没有风险 可能一文不值 - 但那是你付的钱，她甚至是这样
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真是个骗局，许多 LPT 甚至银行股支付的股息都比这高 即使她要投放 CBA 股票，她也将获得超过 10% 的 PA 股息，而无需支付与购买房产相关的巨额成本，即印花税等 < BR>评论
更新 - 策略建议Gday 伙计们，还有一些新闻更新妈妈几个月前打破了 TD 以高价购买了房产（抵押出售），创造了即时股权流动资产租金 - IP 1 - 200k - 180pw（增加了 20pw），没有债务（用作我的 IP 的担保） ) - IP 2 - 180k - 180pw（增加 20pw，无债务 - IP 3 - 278k（+ 12k reno） - 保费 300k - 340pw 租金，75k 债务 - PPOR 530k - 11k 债务 Equity - 1134 Mill CF - 364k pa 超级养老金- 每年 30k 现在妈妈想做的是挖掘她的 IP 的生活费用（股权生活）价值，每年 10,000 美元使用 James Gatherum-Goss 的计算器后，在以下字段中输入资产 - 11.34 亿负债- 0（妈妈支付 75k 的利息并没有资本化）租金 - 0（我认为这个字段假定您使用租金来支付利息）利率 - 8% 生活方式成本 - 每年 10k 通货膨胀 - 整个投资组合的 3% 上限增长 - 3% 复合 5 年Mark new value - 1314m new debt - 62k 10yr New value - 1524m new Debt - 163k 这是使用非常保守的数字，似乎可行 现在我想了解的是贷款的结构，使用什么产品，何时获得支付的钱，例如晚上 800 点从 LOC 到选择的 acc 你会挖洞一个财产的价值，还是你会喜欢投资组合估值并挖洞基本上是在寻找一些关于结构的好建议亲切的问候，RH
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自从您的原始帖子或新信息以来，情况是否有所变化您的母亲是否是您贷款的担保人
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一些新信息，是的贷款担保人
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显然你妈妈并不拥有所有以她的名义拥有这些知识产权的权利，这将是她有权使用钢笔的唯一原因离子，因为那是为没有知识产权和低收入的人设计的，没有多大意义有人有这么多被动收入领取养老金
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嗨，阿蒂，最近的帖子说她领取养老金，而不是 centerlink 养老金< BR>评论
这是正确的，IP 以母亲的名义，超级来自继父任何人对 LOE LOC 或 OFFSET Lender CBA 的结构有任何建议我对 LOC 不是超级精通，我们会寻找什么功能还有她会针对一个 IP 还是针对整个投资组合采取 LOC
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除非你妈妈要去 CF+ Properties 我不认为借更多的钱有什么意义，她很舒服，因为它是挖洞来代替她的兼职工作收入，5 口之家的 60k 很快就被烧光了（我自己付钱，但没有房租）例如姐妹私立学校，下午 1k 给继父，市政费，水费，2 辆汽车和所有运行费用，其他保险（ lifedeath) 有多少事情很明显，当姐姐离开学校时l 明年这个负担就消失了，她现在有了一份兼职工作@coles，她可能不需要掏钱，但恕我直言，在做了这些数字之后，我不想把我妈妈塞满，10k pa cap 利息在 1200 万股本上，她永远不会耗尽它
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你将成为风险的最佳判断者，取决于你妈妈对 LOE 承担风险的舒适程度，你越想覆盖通货膨胀，奢侈生活，更多你承担的风险，我会选择低到中等的投资组合，也许管理共享投资组合和分散投资，一些超级，一些股票，看起来不错的部分是在已经支付不错收益的房产中，只是要小心我们永远不知道它会走多少坏\看到风暴人们正在为失去一切而哭泣atm策略是低风险的，长期多样化，流动性或有备份的能力，如果一个人完全失败了，去安全，因为你妈妈又老又脆弱，虽然45岁仍然会在卧室里摇摆哈哈
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只是一个更新，她拔掉了插头大约 2 个月前工作 财务状况良好，打破定期存款是她可以做出的最好举措，我嫉妒她的购买，她在 12 个月内通过一个道具获得了大约 10 万的上限收益 租金上涨很好 没有 LOE目前，好消息是她正在帮助我正在为我的 reno 寻找工作，为我节省了一些辛苦赚来的美元她离开的催化剂是她父亲生病了，我对她说“你可以继续工作，但是当他经过时，你会责备自己为什么不花更多时间陪他”；
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