澳洲澳大利亚房产 通过您自己的网站出售房产 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨everone 只是想知道是否有人尝试过自己直接通过互联网销售房产我并不是说只是在私人销售网站上列出，而是开发自己的网站只是为了出售房产 如果是这样，您的想法将受到欢迎 我们正在考虑的： (1) 开发我们自己的网站，包含房产的信息和照片 可能链接到有关该地区的一般信息、经济前景等的页面 该网站将通过通用网站建设网站之一，这不会花费很多 然后只是必须注册一个域名并组织托管 (2) 通过 (a) YouTube 视频的组合为该网站增加流量：也许我们中的一个人在该物业度过了愉快的时光（它是一个农村街区，所以也许是骑马，在大坝里游泳（虽然现在太冷了！）等，另一种一般风景，也许是该街区的植被动物特征之一（有当地的袋鼬种群）等，以及（2）博客然而，这个是 只是想法，因为我们并没有真正以这种方式使用互联网 - 只是使用谷歌来查找我们想要的信息！任何做过此操作的人或对网站感兴趣并获得流量的人的任何反馈 Cheers Ki
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所有与链接和域注册有关的工作，将其添加到是否更容易一个目前正在工作的网站，就像你可以在堪培拉的“allhomes”上一样
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你如何打算在没有流量的情况下为链接产生流量当前的房地产网站并从那里搜索，而不是去说谷歌并输入要出售的帕拉马塔房屋等祝你好运
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模糊地考虑这样做，但将在接下来在广告商中取出广告的背景下周末什么的，并且有一个非常短的文字广告，里面有一个网址，因为你不能在小文字广告中投入太多
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除非你有很高的流量驱动，否则不要认为它有效注意物业上的标志将他们引导至网站 否则你可以有一个 whiz bang websi te，该物业价格合理，如果他们知道，现在市场上有 3 位买家愿意以该价格购买您的房子 他们如何找到您的网站 如果我正在寻找房产，我会去reacom 等 - 我不会在谷歌中输入郊区名称和“待售房屋”，然后看看会发生什么你可以在报纸上投放广告来引导人们访问该网站，但你仍然会减少可用的买家市场戏剧性地
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我在几年前（1998 年）为一位想卖掉她在努萨附近价值 300 万美元以上的澳洲坚果农场的朋友做了这件事我做了这个网站，并在澳大利亚人的房产展示部分（不是分类广告）做广告 广告包含网站网址 花了她 9 周的时间卖掉 价格是协商的 我没有上传房产的照片，但这是一个错误我的她告诉我她要拍一张专业照片呃朋友来拍照片，他们正在租一架飞机做航拍当我得到照片时，他们在没有偏光滤镜和广角镜头的情况下拍摄垃圾照片，内部照片的照明和构图是cr@p（网站针对早期版本的互联网进行了优化） Explorer)
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我只是支付他们的com，因为他们可能会得到更好的价格而且他们的工资是值得的显然只有当你使用一个好的代理人而不是便宜的代理人
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我们的本地代理既坏又贵 好的代理不是本地的，而且便宜得多 我将尝试在“tiser”中进行私人销售，然后将其交给 REA 每个该死的房子我的区域在过去 3 个月内已售出（超过 13 万美元的除外） 每一个 闻所未闻 在这里我想不可能卖掉房子看看发生了什么
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我只听说过如果你可以自己做的话，这对于更昂贵的房产来说是这样做的，那么它很便宜 - 60-90 美元应该看到你设置很容易上升，这大约是当地第 116 页广告的成本，分布显然要少得多，这就是问题所在我个人认为是 2-25%，中间价格为 3 美元, REA 太贵了 平均 7-88,000 美元在一天结束时是一个巨大的小时费率 然后 1300-1500 美元的广告费用使它成为平均 10,000 美元的代理费
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我的报价是 3 美元k-$ 5k 出售和 $100-600 各种代理商的广告费用 远远超过 3% 的费用 非常 ouchy
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该网站下来了！允许您为自己的房屋做广告和发布，也就是说我有 80% 的把握您是否检查过其他人，或者它是专门为房地产代理机构提供的，因为如果是，那么还有一个另一个你可以称之为商业的想法”；我的家卖了comquot;
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realestatecomau 是南非的大佬，你不能发布你自己的 你可以在其他一些网站上 很多人试图建立自己的私人销售网站，但没有得到支持大男孩-域名和房地产都由相当大的媒体公司拥有-他们从不去任何地方浏览自己的房产网页，这是一个很好的例子：wwwbatcompcomau 唯一知道该网站的人是在前院看到他蹩脚的临时标志的人 上市约 5 个月，房地产销售为了节省2%的房产费
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大家好，谢谢你的评论！我不反对使用房地产经纪人，我同意大多数人寻找房产会去realestatecom或类似的评论。只是在附近的小镇（大约10,000人）大约有20个左右的经纪人（约10,000人） prpoerty（农村财产），尽管询问了一些当地人，但我们似乎无法确定与谁最适合列出 - 而且他们不一定一起工作，我被告知！假设有 3 位潜在买家到了城里：他们很可能最终出现在我们未列出的代理处应该是可访问的，能够解释该地区的特点等关于我们如何获得该网站的流量的评论 - 如果我们确实进一步考虑一个网站，感谢在列出该网站的文件中的简短广告的想法我还想到了 YouTube 视频（如在我的第一篇文章中），也许是博客（尽管对此不确定），以及访问潜在客户生成程序 一个朋友有一个程序（以某种方式）识别在 Internet 上搜索某些项目的人- 这个朋友居然把清单卖给了房地产经纪人！所以这可能有用
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realestatecomau 你不能列出，除非你是代理人，但 domaincomau 你可以支付我认为这将是要走的路加上一些报纸还有很多其他免费的（或不昂贵）列出私人销售的网站（ownercomau - 我认为，并且出售标志以及放在前面）如果你不着急，我会全力以赴如果你不着急你会失去什么
评论< BR>2% 天哪，我希望它这么低 我得到的最低报价约为 4%，这看起来像是我最终要得到的那个 给我看 2%，我就在那里！
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如果人们想在托管网站的道路上做广告并在那里做广告，我可以协助托管他们想要建立的网站或为那里的前院准备标牌等 给我打个电话
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我认为 REA 会希望低价房产销售的百分比更高Somersoft 关于你的房产 我去年底以这种方式出售房产 买家不是论坛成员，并在谷歌上搜索了他感兴趣的郊区和待售房产 而 Somersoft 线程出现在前五个列表中
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我想这是一个好主意，实际上几个月前我在一次投资电话研讨会上谈到了它 我是这么看的 首先，您必须询问 REA 是否真的是最合适的人来信任如此高价值的交易他们中的大多数都是年轻且收入低的，他们接受佣金工作，因此他们通常比您更早地代表自己的利益 遇到了一些 REA，我当然认为我自己可以做得更好 其次，您的预算就是您想要的支付佣金 如果您的佣金是 2 万美元，那么问题是“我可以自己以低于 2 万美元的价格全价出售我的房子吗？”鉴于大多数 REA 无论如何都无法以全价出售您的房子，您需要考虑的是，您不仅可以节省佣金，还可以获得更高的要价所以如果你能做到，它可能价值数万所以, 这就是你要做的 1 设置一个域，例如 www1smithsteetmelbourecom 2 找出你房子的每一个优点 这里有一些例子 - 比普通卧室大 - 你使用了 10 年不需要重做的油漆 - 的厨房抽屉足够深，可以放平底锅 - 你有足够的空间来放一个超大冰箱 - 你在浴室里选择了易于清洁的瓷砖 - 橱柜里的储物空间比大多数都深 - 你有 30 种不同种类的植物在后院，它们吸引了美丽的本土鸟类 - 你的车库里有一辆典型的轿车，后面有 3 米的空间 - 你可以在天花板上存放成堆的东西 - 地毯上涂有一些特殊的东西，这意味着它不会弄脏 发疯 有人可能喜欢的每一件事，把它写下来 写下令人难以置信的细节 然后 3 聘请摄影师拍摄你列出的每一件事 用晨光照进卧室，它看起来就像晚上都亮着灯一样，您的家人围坐在客厅看电视等，以获得您家的不同“情绪”，从而产生强烈的“情感”联系，例如，在倾盆大雨时与家人围坐在温暖的明火旁在外面的窗户上 4 聘请专业文案撰写您列出的每一件事 列出您房子的每一项功能的每一项好处，首先从大的开始 5 聘请专业的网站开发人员来建立您的网站，这将是一个开场白，列出你房子的每一个特点的每一个好处，然后在照片部分中每一个的一堆照片 6 在你当地的房地产部分放一个广告您的论文，告诉人们访问您的网站 需要正确编写广告以获得正确的响应 7 组织一次让多个人通过以获得竞争的感觉 邀请他们在一天中的特定时间观看如果你觉得它会更好地展示你的房子 那可能意味着当太阳落山时，晚上或白天 8 制作一个标志来出售你的房子（基本上是你的报纸广告的副本）为你的前院 它不会花费你可以用你支付佣金的一小部分来做这一切，而且你可以提出一个比REA更强大的理由来以你的要价出售它还有一些人可以帮助您在 realestatecomau 上获得私人列表（我相信），您也可以发布到这些网站以出售自己的房屋温斯顿·沃尔夫：你能不能让我知道开始这个线程的适当位置我意识到这不是“待售”；论坛，并且不想违反桶的规则：很高兴进一步讨论这个问题-我怎么能取得联系
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刚刚给你发了一个PM
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然后阅读把它放在 Caveat Emptor http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt89
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我以前成功地卖掉了我拥有的一些土地 它是所谓的两步营销的一个很好的例子 第一步是 - 例如，一个小的报纸上的平面广告，第二步是单页网站它的美妙之处在于，您无法在初始广告中提供足够的信息来出售房产，因此您将人们吸引到您的网站，那里有任何潜在客户想要的所有信息图片, 复制, 视频等出售房产 我什至可以从网站上下载 pdf 格式的合同 而且该网站的成本几乎是免费的 不要试图通过网络将流量吸引到该网站, 这太难了 (读起来很贵) 用于一次性营销活动 在报纸、杂志、传单等中使用离线广告 M也许一些免费的在线分类网站，比如 gumtreecoma 会很好用，但我从来不需要它们 你最好的选择是在周末报纸上放置小型分类广告 它们不会太贵，可以为你的网站带来大量流量 还有很多其他的离线广告增加流量的方法，但这对于初学者来说可能是最简单和最快的方法 此外，最初的广告和网站中的副本都很重要，但这完全是另一回事 有一天 RE 代理商会醒悟并改变他们无效的销售方式财产 顺便说一句，我是兼职营销顾问
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你在哪里可以得到合同模板，或者这是否可以聘请转让人，因为我很想与非独家安排 他卖了他的$ 3000，如果我自己找到买家，我会保留它他们会让你这样做吗
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我从REIQ（昆士兰州）或房地产经纪人那里获得了合同模板我和谁关系很好船 有些代理确实允许您签署协议，只有在他们做得好的情况下他们才能获得佣金，如果您找到买家，他们不会获得佣金 其他代理不喜欢这种类型的协议
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我也想过关于这个，还有免费的房地产广告服务，基本上是免费版本的 recomau起床，然后可能稍后再收费
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你不需要合同模板 我和转让人照常签订合同，然后把它带到 Officeworks 那里他们扫描并把它变成了一个 pdf 文件，他们给我一张CD盘我然后把pdf文件上传到网站上它和递s一样除了他们从网站下载合同之外，他们可以代替您（或代理）打印合同 您必须尝试让某人尽可能容易地做出前进的决定 这就是网站策略的原因太好了 你可以包含他们需要的所有信息，还有更多照片、副本、视频、合同、谷歌地图链接等 我在 2 周内以超过要价的价格卖掉了我的土地 我有很多询问 我确信我的营销技巧有帮助，但它适用于任何有一点努力的人至于你的第二个问题你所建议的被称为公开上市代理商很少这样做，因为他们可能会浪费时间而没有任何回报可以理解
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你不能在没有经纪人的情况下在realestatecomau出售如果可以，每个人都会这样做
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我看到每个人的观点都是不可能有一个没有流量、广告、预算等的网站但是你自己的呢，说前3年免费，直到你变大我举个例子，说这是一个糟糕的二手车市场，我自己买了一辆车，比如 1 万美元、1.5 万美元、2 万美元、2.5 万美元、3 万美元，相当普遍，所以不是一次性的，或者有限或未知的品牌所以我去通常的汽车销售、贸易站、汽车交易商或其他任何地方，为一个或两个或全部广告支付 30-50 美元，如果我绝望或非常渴望摆脱它，你会看到一个网站上面写着免费广告，车很少，你不说，哦，什么鬼，我已经得到了照片和描述，我只是把它放上来试试我的运气我只是一个想法
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前段时间讨论了一个切线 我们最近有一个客户在 wwwhappeningrealestatecomau 上出售了一个地方 - 我相信这对布里斯班昆士兰人来说更重要，尽管它引起了论坛上一些 REA 的一些焦虑，我认为客户认为域是一种浪费虽然时间的推移，所有的线索都来自推荐调查但是一天结束，他确实以他想要的价格出售了它并且没有支付 REIQ 而他支付的所有费用都是在 Co mm 是 $590
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我认为创建一个网站来出售自己的财产是值得的 成本和时间可能非常少，即使你必须花一些时间来学习开发和运行的基础知识一个网站，在许多其他情况下拥有它可能是一个很好的技能我建议你通过开始一个关于你喜欢的主题的免费博客来弄湿你的手，然后一旦你有一点经验，然后购买一个域名和一个主机打包并让您自己的网站启动并运行 自 90 年代中期以来，我一直是一名专业网页设计师，现在我拥有自己的企业，运行自己的网站，但有趣的是我的大多数网站现在都在免费的 Wordpress 上运行后端 Wordpress 非常易于使用，它可以为您完成 html 等方面的所有工作
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您好 Monsoon 我会向您发送私信与您进一步讨论这个问题，但作为一个相对的“新手”；到论坛，我似乎不知道如何发私信 有人可以帮我吗 或者你能给我发消息吗 季风 我似乎已经知道一旦有人给我发消息后如何回复 谢谢< BR>评论
也许一位专家可以简单地告诉我 recomau 和 domain 如何向他们的客户收费 我知道 recomau 仅适用于代理商，而 domain 不仅适用于代理商，它就像代理付费的订阅服务每月 x 美元，他们可以根据需要做广告，或者像分层一样做广告，例如 0-20、20-40、40-100、100+ 具有不同的定价结构
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嘿随意讨论在这里，因为我确定每个人都想继续讨论在这个论坛上，也可以给你一些提示如果你认为最好 pm 我，你有你宁愿保密的东西，然后就其他主题再发几篇帖子，我想你应该可以pm！
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要向某人发送私人消息，请右键单击他们的姓名和选项以PM （除其他外）会弹出就为您的财产设置网站而言 - 好主意，但可能有点矫枉过正，因为 Domain 让您很容易显示所有您需要的财产买家，因为他们只需要先了解基础知识，然后再进一步调查当我私下出售时，我使用了域，一个标志，当地传单和报纸上的一个当地 RE 广告工作了一个款待-域，这个标志获得了最多的点击，两者都非常值得小额投资最大的投资在于您的时间，谈判技巧和财产介绍祝您好运
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在REA comm上节省对我来说总是很诱人，但从未想过doing it before 这个线程对我的影响非常大，当我需要出售时我会试一试，如果不回到 REA 我有互联网营销或搜索引擎优化 (SEO) 的经验和专业知识，我已经花了几年这样做，我目前的网站目前在搜索引擎排名的第一页，因此让我获得了一些被动收入但是没有很多内容，你只能做很多事情来增加网站的流量但我会有需要的时候还是试试吧
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刚刚做了这个，作为正常营销的补充，而不是对其的补充 www26canopuscomau www70winlockcomau
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Hi Kiam 你可以把你的财产都卖掉私下通过房地产经纪人 您只需与房地产经纪人签订公开协议，该协议还允许您自己展示和出售房产 如果出售来自您发现的购买者，您无需支付任何佣金 如果出售来自购买者介绍给通过房地产经纪人购买房产，然后您支付佣金 经纪人并不热衷于使用这种方法，而是货比三家，直到找到合适的人 毕竟，如果他们有所谓的“等待名单”；的购买者 这种方法不应该威胁到他们 确保您首先请一位独立的估价师对您的房产进行估价 这样您就可以自己研究您的房产应该以什么价格出售 首先将您的房产与之前出售的可比房产进行比较目前在市场上 如果您有建筑报告和虫害检查报告，这也很方便可以向可能的购买者展示我之前自己出售过的房产，方法是在当地报纸上放置两行纯文字广告，将购买者引导至网站列表 在网站列表中，我可以显示各种照片和大量文字，包括房屋等详细信息加上一般郊区足够如果房产位于较小的城镇，则包括当地发展计划，尤其是新进入的企业运营和议会升级基础设施的计划等 如果您想向投资者推销房产的所有支出，例如水费、市政费等以及可能的租金，还可以通过我自己的网络传播信息 - 电子邮件、工作布告栏、当地社区 - 宣传单上的传单，周边地区的信箱投递，金融经纪人，律师，会计师 出售标志也是必须的 因为大多数买家确实在他们感兴趣的郊区开车，或者有家人和朋友在寻找他们 如果进行过任何装修 您需要获得议会批准文件 在检查您的财产时准备好所有这些，这样您就可以立即回答问题 希望这对您有所帮助，并期待听到您的销售情况 Peter wwwcashflowcalculatorscomau wwwprivaterealestatenetau
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