G'day 伙计们，当您使用选项购买房产时，有人可以澄清一下，您只是出于任何创造性的原因而延长了购买时间！我的问题是：当期权到期时，这是否意味着你会行使期权？然后像往常一样与结算日期交换或交换amp;同时解决任何回复都会很棒！
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我的理解是你可以随心所欲地构建它，但鉴于人们需要通知才能解决，你必须有一些触发发生才能给予你有时间组织结算 这通常是签订合同 如果我错了，JK 会纠正我 看到变化
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胡说，期权必须在到期前行使 到期后你不再拥有权利中体现的权利选项 通常你会通过普通的交换放大器；结算过程 - 虽然可以在签署期权时进行交换；只是在您决定行使期权时安顿下来请记住，购买计划实际上是一种期权形式（尽管不是“纯”期权）干杯，Aceyducey
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谢谢你们的回应，我愿意对 AceyDucey 的回复有疑问！如果您在签署期权时进行交换，则在期权结束时结算！我本可以按照常规的购买流程实现什么！还是我错过了一些我当时可以要求与供应商延长和解的东西！另一种情况：如果我决定翻转！放大器；在我的期权到期之前将其出售给另一方，然后我们都必须计算出两个交换放大器；结算日期 你能看到我从哪里来吗，因为在这个阶段我不知道怎么去那里！希望你能赐教！非常感谢
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是的，实际上你只是有一个延长的和解，但如果你选择不行使选择权，合同中可能会有条款让你退出它的优点是你不能被 gazumped（当然如果卖家不同意期权，你可以起诉卖家——通常是因为在期权被取消几个月后他们得到了更多的钱——但为什么要忍受痛苦），而卖家可能不熟悉期权，有一个很好的选择在此过程中更加舒适 如果您使用期权，请注意印花税影响 继续选择期权可能仍需要您为房产支付印花税，具体取决于您的法律咨询和服务的好坏；结构化是并且您可能需要在选项中指定它是可转让的，这样您就不会被抓到不得不购买放大器；然后转售房产 我们调查了各种选择 - 但是很难找到 RE Agent amp；很高兴与他们合作的供应商（在我们正在考虑的领域 amp; 价格点），尤其是在市场蓬勃发展的情况下 amp;卖方几乎没有优势，除非我们现在支付高于市场价以补偿在期权被行使之前失去的 CG 您确实需要找到受过教育的卖方！干杯，Aceyducey
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期权是武器库中的一个工具 我知道没有人通常会在期权进入时进行交换 它使成本过高市场价值 这样，卖方就有兴趣授予期权 期权持有人然后进行 DA 或其他创造性过程以增加交易中的大量股权 然后期权被行使或出售 如果期权持有人不能使必要的股权变得神奇发生 然后他们允许期权到期（或者如果他们想要一个良好的声誉） 通知供应商他们不再需要期权 为什么要提前发布期权 在下一个期权交易中将该供应商用作裁判 问候 Paulzag Dreamspinner
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嗨，Hubush，要打通所有的 BS 找一个好的规格的房产律师来设置你的房产选项（将花费你大约 600 美元 +-） 当你出售你的房产选项时，不需要支付印花税 -你在卖选择期权而不是财产 大多数供应商不会接受期权，因为他们太害怕对期权一无所知，而且它们并不常见（看跌期权可能对供应商“更有吸引力”，因为他们可以强迫您购买） 50%-75% 的 RE 代理商对选项一无所知，并且会对您不利 祝您好运阿德里安
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阿德里安大多是正确的 请记住，印花税是基于州的税收放大器；因此，您必须查看您提出选择的州的法律规定尽管我们的商业计划要求我们选择新南威尔士州的房产，但对代理商的了解，但是我们不得不修改这一点，因为我们无法获得供应商的同意（部分原因是快速上涨的市场）并且因为双重印花税确实适用干杯，Aceyducey
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是的对不起 - 我应该说我只在昆士兰州生活和交易，但我在新南威尔士州的一次研讨会上被教导了这一点！祝你好运，阿德里安
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G'day Adrain，欢迎来到这个论坛 8 帖子在你的第一天！那是我们在悉尼参加的一次很棒的研讨会 你必须让我了解你的 Camp Hill 开发网站 与我交谈过的大多数 RE 代理对 Options 的工作方式知之甚少，因此他们不努力工作足以说服卖家相信他们可能会获得的好处希望时间会改变我打算在可能的开发站点上直接与所有者打交道的一切，并且能够充分解释该选项将如何工作并让他看到这对他有什么好处 每个人都需要成为赢家，否则这个网站将无法进行 干杯，伯纳德
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维克的期权 有谁知道维克有一个好的期权律师或期权作家我可以吗？自己在我的电脑上写下选项另外，有谁知道将选项转售给另一个买家是否会在 VIc 中产生印花税谢谢
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嗨 Rodimus，如果你对如何在你的电脑上写下选项有足够的了解pc 然后就可以了-但请放心您的交易中至少有一半大脑的一方会将您的期权合同交给他们的律师，让他们用细齿梳子仔细检查如果您的期权合同不符合其他各方的喜好，那么他们会让您修改它（这是您应该对法律有透彻了解的地方，这样您就知道如何修改它，而不会自己被敲诈） QLD Law Society）并让他们为您推荐一个 - 带着一粒盐，但这是我能做的最好的 干杯，祝你好运 Adrian ps：我认为支付 600 美元左右的美元是一项很好的合同投资任何人都知道维克的一个好的期权律师或期权作家我可以自己在我的电脑上写下期权吗另外，有人知道向另一个买家出售期权是否会在维克征收印花税谢谢
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嗨，我正在寻找有关进行开发和遇到了这个帖子（很抱歉来晚了） 我在西澳，想知道我是否可以使用这个设置来购买房产进行开发 所以本质上：1 让供应商与买家就看跌期权销售达成一致在 DA 后可以完全访问该地块，包括拆除现有住宅 2 在移交发生并且产权准备好出售给购买者后使期权到期 3 一旦卖方接受看跌期权，就获得必要的 DA 批准 这在西澳是否可行将印花税义务转移给最终购买者你如何得到这样的东西
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我还假设你在做选择时需要同意销售合同的条款否则你' d 能够行使选择权，但随后将您自己的条款和条件强加给供应商，例如 5 年和解！因此，如果您行使该选项，您需要确保该选项是一个令人满意的合同（或者您可能白白浪费了您的钱）
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