澳洲澳大利亚房地产住宅房地产投资信托悉尼

在澳大利亚地产投资



是否有人知道您可以投资于仅投资于 Resedential 的上市或非上市信托 理查德
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嗨，理查德，前段时间，我记得在金融评论中读过一篇关于 MacBank 计划的文章在 2007-2008 年左右的某个时间设置其中一个信任 不知道任何现有的 问候，詹姆斯
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嗨，里奇，我不知道在澳大利亚有任何信任，我想如果你有很多钱现金已经在其他投资中有更好的回报 当您使用杠杆（那些可爱的银行允许我们）并且您忽略其他收入的损失（因为 ATO 允许我们）时，住宅是强大的 LL
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真的如果你看一下无抵押回报房产并不比股票更有吸引力话虽如此，我可以想象住宅信托可能对那些想通过他们的超级基金进行投资并希望对住宅物业有一些敞口的人有吸引力不过，就大银行的成本而言，这将如何证明是合理的（他们通过流失、研究和经纪成本管理股票基金赚了很多钱）一些较大的理财规划师或私人财富管理部门可能会感兴趣 Alex
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Peter Spann 成立了 Property Fox #1购买、翻新和出售住宅物业 不幸的是，随着竣工物业进入市场，东海岸市场触底反弹，减少了投资者的回报 Property Fox 2 的设立更倾向于未来的土地储备该物业的潜在用途（例如从农村到住宅）干杯，Y-man
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未列出的住宅几周前我读到Colonial将很快发布一个，目前正在与澳大利亚国防房屋公司进行谈判他们的一些房子 因此我想这将是相当保守的 看看 MER 会是什么会很有趣 希望这有助于 Timwilco
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Mer 什么是 MER
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管理费用比率，即什么基金经理称持有成本
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障碍之一可能是对大型住宅 IP 控股的土地税 股票没有土地税（显然），商业信托将土地税转嫁给租户，但住宅业主支付土地税并且无法直接将其转嫁给租户 我看不出有基金经理过于热衷于将其来之不易的（）回报每年减少其总投资组合价值的 2-3% LL
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土地税是一个很好的观点，Landlubber 会使用多家公司作为所有权实体来解决这个问题 Alex
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Alex，不确定，但如果你选择了那个解决方案，它确实会使交易复杂化跟投资人单位持有人不会吧 LL
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不一定 你只是在母单位信托发行单位，让单位信托拥有公司，让公司拥有财产 我敢肯定有一个没有人做过大型住宅物业信托的原因，我认为这是因为已经说过：土地税，相对缺乏大型开发项目来实现规模经济 不过，我可以想象较小的私人住宅信托会很受欢迎 也许通过与财务规划财富管理公司 Alex 合作
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这里很好看今天收到了我的电子邮件 - 我不知道，但认为这是局部 Babcock amp； Brown Residential Land Partners - 即将关闭！#8203;Babcock amp; Brown Residential Land Partners (BBRLP) 要约截止 2006 年 6 月 29 日 BBRLP 最近宣布，它正在寻求通过在澳大利亚证券交易所上市以每股合股证券 100 美元的价格发行 1.75 亿股合股证券来筹集 1.75 亿美元（要约）。全额包销 完成要约后，BBRLP 提议对位于新南威尔士州、维多利亚州和昆士兰州的 10 个住宅用地项目进行一系列投资，投资价值约为 21.85 亿美元（初始投资组合） BBRLP 已就投资价格进行了谈判初始投资组合约为 2.03 亿美元，比投资价值低 1.55 亿美元 BBRLP 的目标是初始投资组合的平均年化税前回报率为 15%（后费用），估计总寿命为 85 年 更多信息和申请简单： 1 使用您的账号和密码登录wwwcommseccomau； 2 点击“IPOs New Issues”；在顶部菜单栏的右侧；和 3 单击“Babcock amp;布朗住宅土地合作伙伴报价 如果您对 BBRLP 报价有任何疑问，我们很乐意为您解答 请于周一至周五上午 8 点至晚上 7 点（悉尼时间）于 13 月 15 日 19 日致电我们的客户服务人员问候
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彼得这种类型的投资如何符合您对住宅物业的前景短期
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有点跑题了，但这将是一个好主意 购买位于澳大利亚各地的物业基金并限制您面临租户等问题的能力，分散您的风险和资本增长< BR>评论
不久前我对这样的感兴趣，一些信息给那些感兴趣的人 里卡多 ---------------------------- --------- 30703 PROPERTY PAM WALKLEY 投资者并没有完全淹没澳大利亚的第一只住宅房地产基金，因为它计划长期回报 在筹集资金方面，尽管获得了收益，但 Portfolio Residential Fund 做得很艰难来自独立研究机构 Property Investment Research 的高 AA 综合评级 澳大利亚首个大型住宅房地产基金于 3 月推出，但仍需购买其首个房产，并正在审查其营销策略以吸引年轻投资者 David Hickie，Mercator Funds Management 首席执行官基金负责人认为资金流入缓慢与h 时机 虽然许多评论员都说房价会下跌，但该基金被宣传为一项长期增长投资将选择房产 “Jock 作为澳大利亚最重要的房地产投资者之一，广受推崇，”拥有 30 多年*住宅投资经验的 Bing 房地产投资研究公司表示，但 PIR 警告说，进入住宅市场接近高峰期周期可能会减少短期回报 Bing 承认现在要找到好的价值要困难得多——但并非不可能 “通常你会得到十分之一；现在它是 50 分之一，”他说，该基金坚持在悉尼和墨尔本中央商务区半径 8 公里范围内的已建成房屋。Bing 说，这些价值将增加，“只是由于它们的稀缺性”，但过热的公寓市场正在考虑到广泛的铺位 投资者需要至少投入 10,000 美元才能进入该基金 它的目标是实现 45% 的长期总收入收益率，加上接近 12% 的年复合资本收益-------- ------------------------------------------------ 2003 年 10 月 30 日避开住宅房地产信托 尽管最近房地产繁荣，澳大利亚的首个大型住宅物业信托基金未能吸引足够的投资者并濒临崩溃 Portfolio Residential Fund 于 3 月推出，旨在通过公开认购筹集 2000 万美元，但据信只有 15 名投资者接受了该基金打算在 12-18 个月内在悉尼和墨尔本购买多达 50 套近郊房屋，但未能筹集到足够的资金gh钱买一个基金的负责实体墨卡托基金管理公司不会讨论此事，其物业经理投资组合管理公司只会说表现“令人失望”。相信这两个实体可能很快会分道扬镳，该基金可能会在 2004 年由 Portfolio 重新启动，所有关于 websitefund 的信息现在都已被撤回 我有一份 3 年前打印的硬拷贝 pdf 招股说明书，如果有人想看，可以私下扫描发送为 pdf如果需要，ricardo-------------------------------- 发现此链接最近看起来可能正在运行 http:wwwstorehouseinvestmentscomauAboutStorehousehtml< BR>评论
分享报价截至悉尼时间2006年8月24日星期四15:39棕色 RES 合订 CommSec 保证金贷款 LVR：65% 股票买入价 $ 出价 $ 最后 $ 变动* 开盘 $ 高 $ 低 $ 成交量 新闻 BLP 0870 0875 0870 +0005 0870 0870 0870 4,500,000 只是更新
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