原谅我的无知，但我有一个简单的问题 使用以下贷款设置来更快地还清我的 PPOR 是否合法 我的情况 - 我有一个 PPOR，我欠 190000（价值 320000） 我的 IP 是负面的有 250 每周租金的齿轮 只付利息的贷款 我借了 100% LVR 我正在使用从父母那里借来的股权购买第二个 IP 还有 100%LVR 应该有每周 330 的租金 我的计划是建立一个投资信用额度并从该帐户支付两个 IP 的所有成本（利率、贷款利息等）然后我将使用这两个物业的所有租金收入来偿还 PPOR 我这样做的理由是，投资 LOC 所欠的利息将可以减税，我会支付这个，只付利息，直到我还清了我的 PPOR 当我完全还清了 PPOR 时，我可以偿还投资 LOC 这是一个有效的策略吗谢谢尼克 P
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不，你不能这样做请阅读以下链接 - The Hart vs ATO ATO 赢得的案例 但是您可以做的是 - 在每年年底将您的税单支付到您的 PPOR 贷款中 - 假设在您考虑扣除（包括折旧）后，您的负扣税财产的退税是 8k ) 每年将这笔钱支付到您的 PPOR 坏账中，这将加快还清您的 PPOR 的速度
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嗨尼克，这已经在这里被抛出了很多基本上我会谨慎地声称对LOC 如果你用它来支付知识产权贷款的利息 与税务局不喜欢你有关 索取利息利息 如果 LOC 用于支付除利息以外的所有其他费用，我很确定可以索取所有利息对 LOC 的兴趣我认为如果您有正当的商业理由这样做是可以的 - 显然可以用股票这样做 - 但在大多数情况下 - 不是财产 搜索论坛，你会转我认为 Hart 案在这里有相关性 不是一个ccountant - 所以不要把这当作建议 - 只是我对这里过去讨论的解释
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Perky，你确定哈茨案是关于不同情况的吗？他们有一个产品，只有一个贷方，那是专门为增加税收减免而设计的 这是一种用于增加减税的计划 事实上，我想我记得在 Hart 的案例中读过，在不同的情况下资本化利息是可以扣除的 我从会计师那里得到了一个很好的建议，有可能做一些类似于尼克描述的事情为了让它有更多生存的机会，你应该在不同的银行贷款，也许把租金存入你的住房贷款的抵消账户，这样你就不用付钱了关闭它，如果涉及信托，这将变得更好许多企业有现金流问题，不得不借钱来支付贷款利息除此之外，Mry 在这里的某个地方有一个帖子，它的海湾rs 资本化利息 Terryw
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这是对这个问题的更平衡的回答 如果这不是一个只是减税的计划，如果它作为一种组织你自己财务的方法有好处，那么可能没关系知道什么一定要记录下来并提出私人裁决请求详细信息在ATO网站上
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谢谢，你们太棒了我已经阅读这个论坛有一段时间了，这是我第一次阅读寻求建议，令人欣慰的是，有人愿意花时间提供帮助！我会要求 ATO 做出裁决
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还有任何消息 npreshaw 让我们知道当你得到一个 MF35 时的结果是什么
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是的，我想这个论坛上的大多数人都会对 ATO 的回复感兴趣
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你好 npreshaw，下面的帖子应该与你的问题有关 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt26532 问候，M
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