澳洲澳洲房产 创意技巧：卖方结算开出的支票？悉尼

在澳大利亚地产投资



你好，我有 Rick Otton 的租赁选项包，我想我会尝试发挥创意，在我女朋友无法资助的房产上使用书面报价单我要求卖家从卖家的结算中提取 10,000 美元的支票以我的律师的名义收益 我将购买价格提高了 1 万美元以支付此费用 卖家很乐意这样做，但他的律师不想碰它 在昆士兰这样做是否合法 我已经和律师谈过，但是他看起来不太有创意 我很乐意完成这笔交易 最初的报价是 108,000 美元，我现在提供 118,000 美元的支票 就个人而言，看起来我已经达成了更好的交易 感谢您的意见 Josh
评论
类似的情况已经在http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt18260中讨论过——虽然那是卖家支付印花税那个帖子暗示改变显示的实际售价是不合法的，尽管这可能取决于州 这种做法已被使用到虚假地抬高向银行显示的价格，所以他们现在可能对这种做法更加警惕
评论
有时贴上“创意”的标签；被用来对一个简单的欺诈活动提出一个很好的角度当心研讨会上提到的“创造性”技术他们中的许多人都处于合法的边界干杯，
评论
Hiya Josh，你在说什么所谓的“结算回扣” 只要向银行披露，这是完全合法的 话虽如此，一旦银行看到，他们就会对购买价格打折，估价师（很可能）也会打折 现在，我编辑了 Rick's Wrap Pack，已经完成了他的 3 天课程，并且在他的大师组中，我不记得任何时候，任何时候他都曾建议在没有完全披露的情况下对结算进行回扣 那是不对的，问问 Rolf（或任何其他经纪人）并看着他们抽搐如果你真的想买房子，而且没有存款，你为什么不有点创意你为什么不给业主 11 万美元，并建议他们留下 15,000 美元作为第二次抵押贷款，为期 24 个月（这将是 13,000 抵押贷款，2k 资本化兴趣）有很多方法可以剥掉众所周知的猫我可以谦虚地建议您考虑在今年晚些时候参加 RIck 的课程，这太棒了 希望这对您有所帮助 PS：如果您需要一个有创意（阅读：聪明）的律师，请 PM 我
评论
“一旦银行看到它，他们就会打折购买价格，估价师也会（很可能）”;在大多数情况下确实如此，但绝对不是所有的回扣都经常由开发商支付预售，因为他们通常会出售一定比例的楼花住宅，并以折扣价让他们的金融家满意 他们使用回扣而不是而不是直接折扣，这样估价师就不会根据预售价格进行估值（这不准确，因为他们打折是有原因的）有几个贷方会接受列出的价格，而不减去回扣< BR>评论
在布里斯班，回扣不像过去那么普遍，尽管它们可能会再次开始出现，尤其是在一个安静的市场中，我可以想象会有一些细分市场以不同的方式上线市场到开发商最初购买该网站的时间无论如何，这些回扣往往不会通过自然资源部amp;挖掘数据（或他们提供此信息的任何人），因此开发中的销售价格可能会被夸大当您试图计算市场价值时，这是一件令人讨厌的事情！
评论
如果我可以在这里添加评论来构建现金以这种方式构建的结算回扣是欺诈 来喝咖啡可能意味着性，但我们都不会傻到要求做爱这并不是说买方可以免除印花税，因为它已由卖方照顾（房屋建筑商一直这样做） wwwrickottoncom
评论
嗨 Joshua 对于未来，我建议你永远不要为了获得回扣而提高报价 回扣是肯定的 不 不 下次，要非常清楚您认为您想以 110,000 美元的价格对该房屋进行初始报价，但在您的报价中写明在结算时卖方将向购买者支付以下费用： 1 美元的印花税以及向州政府开具的支票收入（或相关国家当局）2 $,000 用于支付疯狂支票的法律费用出来说“这样的放大器”这样的”律师事务所 几位相当优秀的律师已经“打勾”；关于新南威尔士州的这种方法，因为它是初始报价，表明卖方将支付购买者的一些实际费用问候，保罗
评论
为什么它是欺诈我们的律师为我们措辞没有问题我以为你只是在不告诉他们你在做什么的情况下才欺骗他们
评论
如果银行不知道这是欺诈行为但他们认为您为房产支付了 X 美元，而实际上您支付的是 X 美元 - Y 美元 仔细阅读贷款申请可能会出现一些条款或条件，要求您披露有关合同的所有相关信息，不符合合同规定的结算现金返还几乎肯定符合您的贷款申请要求您披露的条件
评论
如果您不向银行披露，您将实施抵押贷款欺诈< BR>评论
作为一名法律系学生，专业责任单位的讲座告诉我不要碰任何这样的东西，这就是为什么我假设律师不想与它有任何关系，但如果银行知道的话好的
评论
我没看错吗，做回扣的全部目的是让银行借给你更大的购买价格百分比当然卖家很乐意这样做，但如果你的律师对此感到不安，Asy 提出一个好观点可能是有原因的k 那里有一点供应商融资 供应商融资是否必须向银行披露 Alex
评论
这个线程现在已经有一年了 Alex，希望他继续进行下一笔交易
澳洲中文论坛热点