澳洲澳大利亚房地产债务偿还债务悉尼

在澳大利亚地产投资



您好，我最近一直在阅读有关使用债务还清债务的技术，想知道是否有人可以详细说明这是如何工作的 谢谢！
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它到底实现了什么亚历克斯
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你用你的万事达卡借钱来偿还你的签证还有什么你想知道的，只要问
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kmdj11, 你的意思是资本化利息这是你用借来的钱支付贷款利息的时候如果这是只要房地产价格持续上涨的速度超过您的资本化速度，它就会运作良好马克
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大家好，这个系统还有另一个倾向，那就是你用一个结构（开发）建立债务并且我们从该结构中获得的现金流来偿还另一个债务可能是一家管理公司，您是该公司的董事，开发中的债务是建设成本，而管理层取决于其所在的位置管理您的结构简单但非常有效，可以用债务支付您的签证，因为 lo ng 当你做两件事时 1 暂停签证的贷款利息很低，商务签证的费用约为 21% 2 你有能力支付较低利率的贷款 我首选的系统是链接签证到定期还清的管理账户自动提取，因此利息较低并使用飞行常客积分，因为它的费用来自业务，那么任何利息都是税收减免，如果并且当税收是一个问题它也可以发送如果需要，作为开发成本，您可能正在谈论增加一处房产的债务以偿还另一处房产的债务，但我不建议这样做，因为它存在税收问题，其中一处房产是您的 ppor 而另一处房产是一个 ip，如果这是你发布的内容，与一个帐户交谈可以完成，但作为开始问题的设置是一个设置
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听起来很复杂！有没有人使用这种技术，还是最好不要管它谢谢
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我想我做我的结构很简单一切都是联名而不是一个可以看到的信托没有个人债务所以它变得很容易：我用我的尽可能使用信用卡，但主要是交易业务的股票（“交易”位很重要）我从透支支票中支付 CC，所以我用债务来偿还债务前任被划到图纸上，最终成为“合伙人的薪水”；但这没关系，因为我有权支付自己的费用 Thommo 夫人的美国运通公司无需剖析即可获得报酬，并被称为图纸 如果我的 OD 接近限制，我会从我的 LOC 转出 我的经纪人会自动将这个 ac 用于股票交易贷记借记 这没关系，因为那会产生收入 如果我的 LOC 接近限制 我从我的保证金 ac 中转入资金，但这也没关系 我妻子的工资被支付到 LOC，我的租金和销售收据进入支票 ac 我在日志下找到的任何其他内容都支付到最简单的或最需要的 ac 如果这是个人收益（继承、出售私人物品、儿童餐），它再次被调和为“图纸”； （虽然是反向条目）这是必需的，因为我没有私人银行账户 MRY 会尖叫并撕掉她的头发，但我从不分摊利息或费用 这不是税务建议，我只是对这些事情的严重性有点笑有时采取 记住：所有这些结构已经存在多年（几十年），我几十年来唯一的个人债务是一辆易于隔离的汽车 我的汽车付款是合伙人的工资，因此是合法的业务费用，所以任何随后在此现金转移中支付的利息由贸易实体承担（并且根据我的会计师的说法是合法的）所以我想我用债务偿还债务 Thommo ps 本论坛上没有税务专业人士批准这种安排，所以我不可能推荐它
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kmdj11, 它可能很复杂，但很容易保持简单随着我的房产价值增加，我通过LOC提取了增长，我用这笔钱支付了利息所有贷款，包括 LOC 本身 我将租金作为收入，并随心所欲地支出可以尝试降低风险 Mark C
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我有一个问题 2 LOC 的一个用于 PPOR 贷款（不可扣除），一个用于 IP 杂费（可扣除） 所有租金都用于支付 PPOR 加上正常还款 使用 IP LOC 用于IP 贷款利息（资本化） 这不是拆分贷款（哈特案），所以是税收最低化还是其他我找到了答案 http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp207844amp;postcount18
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你确定这是答案吗麻烦关于资本化利息扣除有很多答案吗似乎我们必须得到私人裁决有机会为您的投资合法化
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我没有读过这个帖子，我只是略读了一下，所以道歉已经提到了用不同的债务来偿还债务，是一个毫无意义的练习，在我的意见，除非利率加上“新”的费用；代替旧债的债务较少因此，您可以更快地偿还债务
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Merovingian，假设目的是还清债务，这可能是一个无用的练习，但我不打算关于退休债务 马克
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用债务还清债务的理想目的是用可抵税的债务代替不可抵税的债务 这被称为债务回收 MLC保险公司几年前首次创造了这个词，与使用基于股票的基金的策略 它可以用财产来完成
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大家好，是的，它可以完成，但根据我的帖子，这不是你立即做的事情，它需要组织起来，是的，我会对你的信任做出决定
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这种事情是谁设置的 在什么情况下一个人认为这是一个值得的策略是为了现金流目的
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kmdj11, “在什么情况下，人们会认为这是一种有价值的策略”； “是为了现金流的目的吗？”这将取决于您的计划是什么我寻找高增长的房产来投资不利的一面是我的平均租金回报率约为 3% 我投资的房产近年来表现良好，并为我提供了可观的 LOC，足够了为了在接下来的 4 - 5 年内偿还我的还款，我确实从我的房产中赚取了足够的租金来过上好日子，这让我可以停止工作自从我 2004 年 10 月停止工作以来，我能够花更多的时间学习和练习其他形式的房地产投资 如果我的房产在未来 5 年内升值，那么它会变得更容易 Mark C
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场景：在优越的 CG 位置购买 8x1br 公寓 - 向供应商支付相当全价 - 供应商为 7 年期间所有融资的 35% 提供资金 - 这笔交易需要 0 美元 - 翻新至银行贷款的高标准礼貌，从这个过程中获得双倍的股权 现在的情况是房产中有相当多的股权 -总禁令k LVR 约为 55%，为此建立一个 LOC 在接下来的 7 年中，您使用此 LOC 来为年度现金流短缺提供资金随着区块价值的增加，您不断扩展 LOC 在 7 年结束时，财产现在已经消失向上，贷款也增加了，但从此时起，银行接管供应商融资的数量不多
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