嗨，我搜索了过去的讨论，但找不到一些答案我买了第一套房子，他们从他们的农场分了出来，所以我们都在新的领域我使用 25 000 美元的押金，总价是 105 000 美元 我应该在合同中瞄准什么 什么是可接受的利率和还款计划Cheers Ponyfire
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ponyfire，恕我直言，如果你有那种定金 25k，而供应商想要 105k，为什么不把你的报价降到 95k，然后从别人那里找钱来支付供应商呢，如果你有能力自己订立合同，然后你从第一天开始就可以控制，只有一个问题是细分到法律要求，这是我唯一想知道的问题，祝你好运
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嗨，我同意这种 LVR 比率肯定是一些经纪人将能够帮助获得更传统的贷款，即使是 80% 的 LVR 也应该有所帮助。但是，如果您的情况由于某种原因意味着您无法获得此类融资，我建议您确保； 1) 合同赋予您完全的占有权，以便； a) 根据第 13 条，您有资格获得 FHOG b) 根据《土地税法》第 26 条，您被视为该物业的所有者——这样卖家就无需支付土地税，而您作为 PPOR 也可以获得折扣 现在如果这是对供应商的一次性交易 - 即他们不从事提供供应商融资的业务，那么他们可能不会被视为信贷提供者，但是如果他们打算做其他事情，请确保他们的合同符合信用代码 但是，信用代码具有良好的财务意义，因此无论如何都值得检查以下几点 c) 确保合同符合统一消费者信用代码（访问 wwwcreditcodegovau）以查看所需内容 d) 因为它是为个人使用（我假设）确保合同包含适当的“您必须知道的事情”；构成 UCCC 要求的表格 e) 确保合同规定基准利率是多少 - 以及当它发生变化时如何通知您 f) 确保合同清楚地表明在违约情况下会发生什么 - 如果是 UCCC合规，那么这是直截了当的 - 但如果是私人安排，那么您应该清楚地指定这个过程 - 即您需要多少天来解决问题等 g) 一次性支付、提前支付、延迟支付是否有任何处罚付款，管理费，账户管理费，标准贷方的各种费用，看看你的合同会有什么 h）如何计算利息，是否每天计算，每月复利 i）你将如何获知你的余额 -您会收到报表 j) 水费、市政费、保险如何支付 - 这些将如何支付 k) 维修 - 谁来做这些 l) 像标准贷方一样，您是否有义务在物业出租时通知供应商 - 何时装修完成 - 必须遵守哪些其他条件以确保不发生违约 m) 如果您破产或其他情况会发生什么 l) 收入保护怎么样 - 如果您受伤，您是否认为这可以支付您的付款 - 人寿保险怎么样如果最坏的情况发生，超过未偿债务（实际上可能对任何借款人都有意义）所有这些都应该与您的法律顾问讨论 - 顺便说一下 - 不要在任何律师身上浪费钱 - 确保你采访他们并发现他们知道供应商条款合同如果他们没有经验，您会在他们身上浪费时间和金钱问候 Michael G
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据报道，Vicotria 的 Lewis O'Brien 知道他关于包装的知识，因此应该能够制定了一份平衡的供应商条款合同 他的联系方式最近在此线程中被提及
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谢谢大家 我已经开始了自己的事业并且是一个有 4 个孩子的 centerlink 接收者，很难有资格获得r 财务 这是供应商第一次这样做，他们是严格的农民 我不能提供更低的价格，反正我的价格远低于他们的价格 但是有人建议我考虑供应商的第二次抵押来弥补贷款 在我看来，这将意味着要支付额外的抵押贷款设立费 我们仍然需要一名律师来起草合同，因为不涉及代理人 你认为供应商融资的利弊是什么反对他们只持有小额第二抵押贷款 非常感谢您的及时和详细的答复 来自睡眼惺忪的 Ponyfire 的欢呼
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Ponyfire，从你所说的你应该能够获得 lo doc 贷款问候 Alistair< BR>评论
嗨，Alistair A lo-doc 贷款已经到期，因为它是农村地区财产，他们对那些人有很高的 LVR 如果你知道有什么不同，请告诉我 Cheers Ponyfire
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Pony，对你来说只是一个快速的，你是说你只会在 3 年后重新融资还是3 年内您可能会发现，在 12 个月的付款记录后，您应该可以罚款 利率 - 不应该比银行的住房贷款利率高出 3% 欢呼斯科特
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嗨，斯科特 3 年后再融资吗？认为最好让供应商持有第二次抵押贷款以弥补传统贷款的不足，或者使用供应商融资并避免目前的费用 Cheers Ponyfire
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