我认识一个想做上述事情的人，想知道是否有人可以就从哪里开始提供任何建议他们正在考虑自己动手做，所以我想我们需要一个起点，无论是建筑商、建筑师还是理事会等 隔壁是一个类似大小的街区，上面也有 3 个单位 该物业价值约 30 万，土地可能约为 20 万 单位将作为投资保留 银行会将此视为商业交易，还是可以像平常一样进行住宅贷款 LVR 可能是什么，在单元建成之前可以土地作为安全 提前感谢任何反馈，问候，马丁
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嗨，马丁，从你的理事会开始，给他们打电话，询问你能做什么和不能做什么在这块土地上开发 - 此信息是免费的 在您投入任何时间或金钱之前，获得一份带有 30 天免责条款的土地合同（这在开发者行业中很常见）然后开始您的艰苦研究（建筑师、城市规划师、水力工程师）但做一个现实的可行性研究 FI RST 使这些美元加起来 贷款可以是住宅或商业 - 找一个好的抵押贷款经纪人找出最优惠的价格（少于 6 或 7 个单位也可以是住宅） 不要害怕使用 GR 和或 Mezz资助者 - 他们可以让融资变得更容易 - 你需要至少 20% 的净利润才能获得融资 祝你好运，致富 阿德里安
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嗨，阿德里安哦，部分最喜欢的主题：如何告诉一个好的抵押贷款经纪人一个普通的 One ta rolf
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你好，好的，这里是 - 大声笑 1 当你开始使用行话时，他们会理解 2 你有一种很好的直觉，他们想为你完成交易 3 他们会回复你的电话及时并有兴趣与您打交道 4 纯粹的猜测工作-我的上一位经纪人为我做了一笔交易，后果很严重-但我恢复了-大声笑您可能认为这很愚蠢-但是凭直觉的上帝-您认为您会尽力而为为你干杯，阿德里安
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凭直觉 - 凭直觉而不是上帝 - 对不起 - 哈哈干杯，阿德里安
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土地是永久业权，他们已经拥有它有一段时间了，隔壁的街区大小相似，包含3个单位 可以期待什么样的LVR 单位不会卖了，那么银行将如何以持续租金收入的形式看待利润干杯，马丁
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抵押经纪人诉银行嗨马丁，一定要找律师为你担保财产，否则你所有的欠款可能都是徒劳的Dev Approval 是针对房产而非申请人 预留资金$$$ 地块 最近在悉尼为 4 栋别墅做了类似的交易，费用为 $22k 议会 $2k 好的建筑师或建筑设计师价值不菲，因为好的设计增加了空间 + 增加了收益并节省与 COuncil 相处的时间 PS 时间在悉尼将需要 3 到 6 个月 一切顺利 抵押贷款经纪人 从未使用过它们存在利益冲突的根本问题，但显然它们适用于某些人 但是我建议考虑银行 几个原因：1 银行申诉专员（新南威尔士州）可以进入o 如果您被搞砸了，非银行无法做到这一点，请为您服务（不要从经验中学到这一点） 2 假设您有股本和收入，大多数银行 300 美元左右提供专业套餐 较低的利率、免费、较低的保险交易等最重要的是，一对一的私人顾问（至少与我使用的 CBA 合作）如果基本面强劲，那么银行的所有文书工作都可以更轻松地进行交易，如果它们不是交易，无论如何都应该重新考虑！ PS我不为银行工作彼得
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