大家好，我今天正在和这对夫妇交谈，他们想从我这里购买一套完整的房产，并且很难回答他的一个问题问题是如果他向我付款但我没有支付我的抵押贷款怎么办, 银行可以进来并从他下面出售财产吗？我知道银行可以做到这一点，所以有什么办法可以给他更多的安全感吗？您的评论将不胜感激你好，有几个问题 Q1：你有没有通知银行你正在做一个包裹（即披露涉及第三方） Q2：如果他们的还款额超过第一次抵押贷款，你为什么不支付抵押贷款 Q3 : 你有没有考虑过一种方式，你不能触及他们的部分还款，其中包括第一抵押贷款，即只能使用保证金利润部分这些“业务系统”;问题，你有什么系统，基本上是风险管理思维 Michael G
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嗨，Michaelg，我已经通知银行我正在做一个包裹这些人害怕的是，他们把这笔钱付给了我的帐户，我正在提取这笔钱并花掉它而不是将其用于我的抵押贷款然后银行可以卖掉他们的房子有人向我提到一个警告，你是否建议有一个警告问候，马特
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Carswell 向您的购买者建议，当他们根据“销售条款合同”购买时，他们有权要求您“抵押返还”维多利亚州土地销售法涵盖此类情况，无论您在哪个州将有类似的立法 Mortgage Back 安排意味着所有权转移到他们的名下，他们支付所有印花税等，并且您在 Title No 上注册为 Mortgagee，您不必向他们预付任何资金，但如果你已经被抵押了 你将不得不 cle ar 转让时的抵押贷款 您的产权转让人或律师应该已经就此向您或您的购买者提出建议 是的，至少他们的律师应该提出警告 在产权办公室只需支付少量费用，但这意味着如果不参考它们，您将无法进一步处理该标题 如果您按照当前的组织方式拖欠抵押贷款，那么它们确实是在没有任何桨的情况下在小溪上！您的银行不一定会认可他们对该物业的兴趣，您将永远不在他们的圣诞贺卡名单上！重读您的帖子，看来销售尚未完成 在您继续之前请咨询您的产权转让律师 干杯克里斯汀
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您好，警告的目的是保护被包裹者的利益，以防止包裹被未经他们的许可从他们下面转售房产抵押贷款的情况并不好，这意味着包装商现在是抵押权人，所以包装商自己的贷方会发生什么，他们从他们那里借了第一笔抵押贷款基本上他们被取消了所有权，这意味着它们需要全额支付所以我们现在遇到这样一种情况，即包装商可能会或可能没有预算的额外费用（印花税等）而包装商现在必须支付完全余额，贷款人现在已经根据他们更好的利益更改了标题（他们将不再从这个标题中获得收入）在我看来没有人会赢保持简单，你的 wrappee 想要的是一个他们可以p的系统将钱存入您无法触及的帐户 您想要的只是一个系统，其中余额（付款减去抵押贷款）支付给您 一个您无法接触分配给抵押贷款的资金的系统，但如果您可以控制一个系统他们违反了合同 去银行或其他什么地方询问是否存在这种情况 还要在合同中注明您对被包裹人的义务，“我 xxxx，同意按时接受付款，因此支付我们对抵押权人的义务”；或其他什么，与您的律师讨论此问题 问候迈克尔·格鲁伯评论
只是一个想法 以您的名义和您的被收人的名义建立一个联合银行账户怎么样，需要两个签名才能退出 此外，直接借记将是从这个账户设置到您的基础抵押贷款，并将余额直接借记到您的个人银行账户 因此，每两周，被收款人就会知道您的抵押贷款已支付，您将获得您的“价差”；钱，而且账户里没有钱了每次 wrappee 向您付款时，如果您已注册为信用提供者，则应确保发生这种情况
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嗨，这就是我的想法，但在您执行之前te，您需要确定您的系统将用于利率更改（通知、更改详细信息的提前期、发送文件的时间、接收文件的时间，以及如果它们默认会发生什么情况，您如何重新获得对帐户的控制权，如果你转售房产）迈克尔 G
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在我们的例子中，如果我的银行（持有基础抵押贷款）改变利率，那么我对 wrappee 的贷款也会改变，在同一天和相同金额 这写在我们的合同中 在违约的情况下恢复对帐户的控制可能会更困难！可能需要与律师讨论并写进合同中搬进来卖房子，如果他们违约马特
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你好，然后问你的律师你可以在合同中放置什么机制来解除合同中的这些限制违反了 只是一个想法 Michael G
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