我是一个“买入并持有”的人；投资者我承认我对包裹知之甚少，并且在我冒险进入这个论坛之前没有对它鼓起任何热情 有人可以向我（以及也感兴趣的伙伴）解释所有关于它们的信息，或者带我到一个或多个好的网站问候， 雷
评论
嗨，快速解释一下包装；基本上它是供应商融资 你找到一个 IP，然后把它卖给另一方 你实际上成为他们的银行 这是通过标记销售价格来完成的（以 100k 的价格购买，以 120k 的价格卖给他们（数字可能不现实，但你得到这个想法）并标记贷款利息（您的贷款为 6%，因此您向他们收取 8% 的利息） 这些加价创造的利润是您赚钱的方式 您向银行付款（在上面使用的数字上）和 IO 贷款）将是 $11538week 买方将支付给您 $18462week 每周为您提前 $6924 买方可能会选择在某个阶段将您从贷款中买断，但因为您夸大了价格并且也获得了良好的回报，您将仍然领先 希望它可以帮助 克里斯干杯
评论
嗨，克里斯，这很好地解释了包装是什么但是，只是为了帮助雷多一点，“为什么”有人想在这方式 以更高的价格购买房产，并支付更高的利率 M你的理解是，这是因为那里有很多人没有能力购买房产 他们可能是澳大利亚的新人——但也许收入不错 他们可能刚离婚 他们可能没有我所知道的押金两个积极推销包裹的人，模型略有不同 一个模型（据我了解）为“战斗者”提供成本较低的房产——租房的人，但他们可能以与他们现在正在支付租金 他们只是可能在押金方面遇到问题 首次置业者补助金可能会对此有所帮助——只要有人可以持有产权并在短期内支持他们 我所知道的另一种模式针对高收入人群 其中许多通常有大量存款，甚至有良好的信用记录——但不会持续很长时间 银行拒绝人们贷款的原因有很多 我在 8 年前因 PPOR 而被拒绝贷款，因为，作为 IT 对手ctor，我无法出示五年合同 这是在 IT 合同有意义的时代（当我在英国拥有一所房子，不能用作担保时） 在这种模式下，人们乐于支付更高的费用价格和更高的利率，只是为了涉足他们通常会尝试偿还贷款，并很快在其他地方再融资 大约两年后，他们将有信用记录，银行会很乐意我的理解是，包裹是一项金融业务——但可能是一个有利可图的业务。至少一些包裹不仅在包裹——而且利用包裹的收益来提供购买高增长房产的收入（以及享受life)
评论
Ray, 如果你尝试搜索旧档案，你应该会找到很多关于 wraps 的信息 一些很好的网站可以获取更多信息，包括 Steve McKnight 的 wwwpropertyinvestingcomau、Rick Otton 的 wwwwebuyhousescomau 和他最近的 wwwcreativerealestatec omau 还有这个，John Burley 在美国的论坛上有很多澳大利亚人，他们非常愿意分享信息 wwwmastermindcom（我认为这是对的！）阅读愉快！
评论
雷，去包装会议在您所在的城市，由包装协会主办并与其他包装商交谈，这是一个非常好的信息来源
评论
雷，看看 wwwpositivecashflowcomau 并请求他们提供的 5 部分包装课程 这是一个基于电子邮件的免费课程并解释了你所知道的关于了解什么是包装的几乎所有内容 戴夫
评论
供应商是否以成为购买的金融家为条件进行销售我的意思是，假设我拥有一处房产并且我想要包装它我打广告出售，但只会卖给同意向我借钱的人有人带着正常的银行金融来买我的财产我可以说“不，对不起，你只能用我的财务”；然后是什么阻止这个人同意用我的资金购买，但在结算后他们立即再融资并把我买断
评论
如果他们把你兑现也没关系，因为最好赚钱并继续你的下一个房子，而不是让它空置并花费你的钱 当然你会错过一点利息，但我会拿走利润并搬到下一个房子 同样的事情发生在我身上，我也有一个固定的利率，所以我只是以我打算包装它的相同价格将它卖给了购房者，并要求他们支付我的刹车费用w加上银行，他们得到了他们想要的房子，我得到了我的利润，所以我要去买另一所房子，也许这次我会把它包起来戴夫
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联