被非法开发，正在租给一个团体，要走的路大家好，我在墨尔本东郊有一所房子，未经议会批准，我把它变成了两个 x 2 卧室的公寓 议会抓住了我并要求我把它改回单住宅（没问题，我只需要打开房子两半之间的分隔门，它们有两个厨房等就可以了）但是，这将使整个租金从每周每边 340 美元降至每周 450 美元左右房子 在此基础上，我认为出租给一个团体的房子可能是要走的路我想每间房收取大约 180 - 200 美元（包括煤气和电），但中介宁愿把它放在租赁市场，并试图以大约 600 美元的价格吸引 3 人一组，他们支付自己的水电费 如果分开的服务以我的名义进行，这可能是个好主意，否则看起来它会再次被用作两个公寓（议会确实检查了这一点，并且我知道他们会看着我e) 这里有没有人有出租给团体的经验我也有足够的家具来装饰整个房子所以这也是一个好主意并有助于获得租户我很高兴听到任何人的任何想法并将考虑我目前的所有可能性有一个家庭在其中一个公寓里，但他们拒绝支付整栋房子的租金，所以一旦我决定什么是最好的选择，我需要提前 4 个月通知他们 感谢期待您的建议
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如果整个四居室房子的租金是每周 450 美元，为什么 3 人一组要支付 600 美元？玛格
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这种情况在大学里一直在发生，关键是你要签订分居协议每个房间都有单独的租约 租户单独负责他们自己的租金，而不是共同和个别地负责整个地段 这对他们来说是值得的
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你是怎么被抓住的
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是的，我理解出租给个人。这是“3 人组”；这似乎很奇怪 玛格
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The quot;3quot;是我的 REA 建议的，他赞成只是把它放在上面并说欢迎团体，他似乎认为 3 人是一个理想的数字，即使房子有 4 间（可能有 5 间）卧室、2 间厨房、2 间洗衣房（一个是一个小型欧式洗衣房，在一个橱柜里）和 3 间浴室（包括 1 个套间） 经纪人希望每个人都租一个租约（是的，他不想做任何不寻常的事情，他通常不管理租金有团体在我被抓住了，因为我放了第二个信箱，仅此而已 其他选择可能包括继续与我目前的房客在房子前面和 Airbnb 在后面的单元，但我必须同时拥有很多服务以我的名义，因为委员会检查公用事业，可能也检查 Airbnb 我的偏好是 4-5 人，每周 200 美元，我支付公用事业费用 我正在研究我的选择; 比“整个房子”; 我真的很愿意接受建议 ab出如何处理这个
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如果是单一租约，那么我看不出一个群体与一个家庭有什么不同，除了它自毁的可能性更大（但我有也有一些情况非常稳定，因为随着时间的推移，团体不断发展，但不断租赁）我从未听说过未使用的分隔门或拥有彼此无关的租户有任何溢价
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我只需要最大化房子的回报，因为我不再工作而且租金需要支付所有费用，所以我假设按房间租房（200 美元 x 4）比在当地市场租房可以获得更多回报率（约 $450） 一次让一个房间 这是要走的路
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这不是你遇到的麻烦吗
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只要事情是这样，这些情况都很好万事如意 如果发生水费纠纷或房客拖欠或损坏物品索赔，您将遇到很多困难 L andlords 保险不会覆盖你，你也不会得到法庭的支持，也不会要求任何形式的冷凝，因为太多的人被允许居住在该物业中而且空置率往往更高这些类型的情况我个人我不赞成这些！
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如果您是按房间出租，那么这是分租房的情况，每个房间将有一个租约要获得溢价，您需要增加价值注意有是超出标准住宅租约的分租房要求，并且因州而异（例如您可能需要防火墙，并且您必须提供洗衣机大小等规定）
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不，把房子分成两间公寓，每间两间卧室，我遇到了麻烦
评�
你们都给了我一些思考，你们都正确地指出了有很多危险和陷阱我想知道如果我住在房子里，只是把剩下的房间租出去，其中一些会不会消失非正式的寄宿情况，例如通常通过 flat matescom 完成 如果失败了，我将在正常出租情况下重新租用整个房子 谢谢大家的意见
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