澳洲澳洲房产 地毯上的墨水——我的时间没有价值！悉尼

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我和我的妻子最近在布里斯班特内里费的一居室单元中拥有 15 年的所有权中最差的租户 在短短六个月内，她：1）四次没有支付租金 2）忽略了 PM 的所有联系 - 电子邮件，短信, 电话, 信件 3) 未经允许将单位的停车场转租给不知名人士 因此赠送了综合大楼卷帘门的遥控器 这现在已经造成了不知名人士继续在我们的位置停车的问题，尽管被建议不要 4)决定在没有我们（租约说没有宠物）和 BC 许可的情况下获得一只蓝色治疗犬（租约说没有宠物）和 BC 许可 5）放弃了财产，使其未清洁 6）设法在我们刚粉刷过的抹灰单元上划伤、刮擦、凹痕等墙壁，但声称“公平磨损”和撕裂”；争论 无论如何，租客的母亲安排让专业清洁工清洁单位随后，我们从达尔文旅行，发现卧室地毯上仍然有墨水或指甲油痕迹（由女儿造成），确实整体清洁不足 - 例如镜子被弄脏，狗毛遍布整个单元，尤其是地毯，水龙头没有彻底清洁，不锈钢长凳没有用适当的清洁剂清洁等等​​等等 我和妻子花了一整天的时间清洁并设法完全去除了指甲油 我们的 PM 说，因为我们可以'不能出示真实的税务发票 她不能从与我们清洁工作有关的保证金中扣除任何款项 换句话说，我们的时间没有价值，即使我们用外用酒精清洁地毯和其他清洁产品也太糟糕了 有没有人有任何建议来解决我们 PM 的反对意见，这样我们就可以要求我们支付所有费用（例如 10 小时清洁 x $xhr） 清洁工的典型费率是多少 另外，ca n 我们坚持地毯是蒸汽清洗的洗发水 母亲组织清洁时，它被处理为害虫，但只是吸尘
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因为你没有蒙受金钱损失，你不能要求你的时间
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不，无关紧要 你永远不会为自己的劳动得到报酬；你需要独立清洁公司的发票 租约上写的是什么 让专业清洁的地毯并提供收据通常是标准的 如果你的租约中有这样的规定，PM 有收据吗
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kitdoctor I'恐怕她是对的 不是你的时间没有价值 而是因为你无法开具发票 如果你能够开具发票并附上ABN，那么无论你是所有者还是不是我们的办公室有类似的情况 - 房东决定自行处理大量维修，而不是让我们的维护团队（违背我们的建议） 他从bunnings 开出收据，用于购买油漆和水龙头和其他东西 他所做的工作是可索赔的有保险（有适当的税务发票），但收据不被 terri scheer 保险接受本来可以声称的
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有时最好让 PM 处理租户之间的清洁工作不足，因为我们大多数人都可以逐项列出发票并在发票上使用正确的语言，这将使其有最好的机会获得押金退款索赔、仲裁庭和保险 还有——最好让 PM 使用他们习惯的维修团队 最近我们有一个地毯索赔被保险公司驳回，因为房东使用他们自己的地毯公司更换地毯，自己付钱给他们发票显示整栋房子的一笔款项-房东选择全部更换，只有 2 个有污渍可以通过保险索赔 地毯公司 - 不为我们工作 - 拒绝逐项列出他们的发票，显示 2 块地毯的成本，给我们理赔造成很大麻烦如果你聘请专业人士，有时最好让他们从头到尾处理工作，参与同一件事的人越少， tter
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自己动手吧！！ http:wwwgraytexcomblank-invoice-templatehtm

是的，你可以这样做 - 发票上需要 ABN
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好的，非常感谢 恰好有一个 ABN 用于我所在的公司一位董事，我通过它进行了一项房地产开发是否可以选择使用该 ABN
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我不能说这是否合法，但您需要向公司支付发票金额并申报收入作为税收
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Perthguy 的进一步消息 - 公司还在营业吗 可以开具发票吗 也许它会在债券法庭的报销后得到支付 然后被宣布征税 分配给你等
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也许应该看看经纪人 选择这样的租户 只是在这里扮演魔鬼倡导者
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是的，我们不再与让我们陷入困境的 PM 在一起，而是让新的 PM 处理混乱
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对于它的价值，我在悉尼与之交谈的清洁工每小时大约 15 小时 + 如果他们晚上工作并上厕所，则额外加班 如果我是你，我会放手，让经理处理下次带它如果你的经理，认为自己很幸运，这就是你所要做的所有
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15，讨价还价！我一直在支付 120 美元（周日）
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同意，对于一家清洁公司来说，15 岁远非正常 在布里西，他们平日每小时收费 28-45 美元话虽如此，我认为小医生会疯狂尝试解决这个问题 如果租户拒绝并提交给仲裁庭，仲裁庭成员弄清楚你想要做什么（他们中的许多人都对这种事情是正确的），突然间你看起来很狡猾，你的租客开始为某事要求赔偿，而会员则认为“嗯，这个房东显然很狡猾”，而且结局不会很好，你花几个小时打扫自己的房子真的值得纳税和潜在的欺诈后果吗？
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经验并不便宜-只是把它归结为学习经验
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我想这就是很多房东的感受“租户付出了代价-但不是我的幽默感!quot;此外，根据新 PM 告诉我们的内容，租户不会在任何租户数据库中注册 他们只是在新 PM 的内部文件中注明，任何进行租赁历史参考查询的人都将获得详细信息
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始终保留你的幽默感 至少，它给了你很多好故事是的放弃了一个欠钱的财产，但仍然欠它但是不要低估票据对 PM 记录中文件的价值 好的 PM 会找出最近的参考资料，这些东西可以跟随你很长一段时间
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你们俩一定是在谈论公司或企业对清洁工的收费，我说的是真正的清洁工，你不必相信，但我前段时间看过工资单，他们最终大约是 19- 20 记忆中的 OP 扮演清洁工的角色，而不是清洁公司书籍，保险等，所以他的时间，如果他要收费，不能超过一个受雇为清洁工的人所能得到的，我相信任何有兴趣的人都可以查到一个奖项，我不会，我肯定知道这不是一份高薪工作，不是简单的家务活。不管怎样，我怀疑是否值得在 PS 上浪费更多的精力。注意率是随意的，所以比全职高 http: wwwseekcomaujob28646655pos7amp;typestandard
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你错了 没有报价率永远是现收现付率，它始终是公司的收费率 否则总会有人愿意为最低工资工作，这将是整个地区相同的费率板粉红男孩我有客户做清洁工，他们的基本工资约为每小时 21 到 24 美元
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有很多人独立工作作为清洁工 - 我过去自己雇了几个 Terry 是对的- 布里斯班的通行费约为每小时 20 至 25 美元 每年的家政工作ers 的赔偿政策承担了任何责任 Marg
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kitdoctor 正在谈论从他的公司开具发票，在这种情况下 - 正如pinkboy所说 - 相关参考点将是公司向客户收取的费用 在任何情况下，这将是欺诈，我认为有一个明确的共识，即 kitdoctor 应该将其视为一种学习体验
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很多事情我对 amp;真的是分裂头发他没有向第三方报价或作为第三方报价，如果他要开具发票，我会建议较低的费率，因为他是清洁工，如果他要收取第三方报价的费用，我认为如果进行检查，他会严重脱臼，我首先要问的是公司记录，保险和书单的答案是，如果他要按员工获得的小时费率收费，那看起来会更合理，但是，规则就是规则，他们可能会为此ping他，我不知道他没有合法发票，契约已经完成，我建议放手，即使费率是一小时1000美元，也是done 这才是真正的症结所在。率不会改变我放手的建议
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独立承包商可以收取他们喜欢的任何费用，但你不会因为亏钱而做生意 PB 是 100% 正确 工资是成本计算率的一部分您仍然必须包括所有间接费用，即 wc、PLI、、super、奖励条件等，因此您的 22 美元快速变为 3850 美元小时我不承担家庭工人的风险，他们需要光明正大就像支付现金一样
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