大家好 我正在管理我自己的 IP 并且租户没有支付上两周的租金，我试过打电话并留言但没有回复，所以我要发出违反租约的问题 我还收到了过期的水费单大约一个月前，打电话给租户，他们说他们会立即付款，但我今天刚收到一封新信，说它仍然逾期，如果不付款将采取法律行动是 7 天，所以我想发出违约发出这些通知的最佳方式是什么 如果我亲自交付，租户可以说他们从来没有拖延过这个过程 我是否应该使用法警 如果他们不合作并支付我想要的租金和水尽快让他们出去，所以不想给他们拖延过程的机会 谢谢迈克尔
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该法案的 s85 涵盖了西澳大利亚州通知的服务方法 手工交付实际上可能是最好的方法，如果你能被打扰就是说，你知道你需要做什么才能最好地遵循 e viction process
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谢谢，我确实读过关于表格交付方法的内容，也刚刚读过驱逐过程的部分我不明白的是违反租约表格说“如果事情告上法庭，您将不得不出示送达证据”；你如何证明你已经送达了通知 如果我亲自送达，我可以尝试让租户签署一封信，说他们已经收到通知，他们也一直在回避我的电话，所以看起来他们可能很难如果他们不开门就出去，这样我就可以让他们违反我是否必须让法警来提供它 干杯
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您宣誓就您送达文件的证词是证据 它实际上确实是我们法律体系中的最佳证据 不知道你为什么一直提起法警——他们不会提供这些通知
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好的，那我就亲手送来，这样更容易谢谢您的建议
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通过挂号信交付 您会收到一张带有时间和日期的单据，这对于证明服务非常重要 如果租户不在，您无法证明您已交付，因为您应该让他们到签收条
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如果你使用挂号信，租客可能知道这是正式通知，而选择不签收收 最好送我的手
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不收也没关系 合法记录为已发送 房东只需发送通知即可确认已送达 我的下午发送通知我的挂号信、电子邮件和普通邮件 为了证明服务，您必须有租户签署的声明，说明他们已亲手收到通知以及日期（这有助于违约和申请进一步补救）或挂号邮政单如果您没有获得服务证明，租户可能会撒谎说他们从来没有收到过服务 从技术上讲，未经事先同意或书面通知，您不得参观房产'不意味着它不会继续
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嗨迈克尔，请参阅 RTA 的第 85 条，指的是通知或文件的送达 85 服务 (1) 根据本协议要求或授权提供的任何通知或文件对任何人的行为可以 (a) 给予n 亲自给那个人； (b) 以邮寄方式寄往该人指定为该人的邮件可投递地点的任何地点，或者，如果该人未如此指定，则寄往该人最后为人所知的居住、就业或(2) 如果信件是按照第 (1)(b) 款发送的，则如此发送的通知或文件的发出被视为在信件本应按正常邮寄过程送达的时间生效
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