希望对我们如何处理这种情况提出一些建议或建议 我们有一个 IP，租户将在星期六（租约的最后一天）搬出 我们计划搬进来并将我们当前的 PPOR 转换为我们的 IP 我们想要在我们搬家之前翻新当前的 IP，理想情况下希望在周日（租户搬出后的第二天）使用该物业，这样我们就可以拆除厨房，为我们想在周一开始的一些小型建筑工程做准备时间就是金钱！无论如何，我们的 PM 告诉我们，我们无法访问，因为他们需要进行最终检查，而且他们要到星期一才能这样做。这将使我们的计划至少推迟一天（可能是两个，取决于他们什么时候做检查）不高兴，因为这意味着至少要再支付一天（也许两天）支付双倍抵押贷款，而任何一处房产都没有租户有什么办法可以解决这个问题吗？谢谢vtt
评论
你关心房产的状态吗如果您要对其进行工作，将被留下如果您不这样做，则告诉PM不要进行出厂检查，否则请告诉他们拔出手指并在星期五星期六进行检查（谁付钱给他们毕竟）
评论
似乎他们只是在做“方便”的事情。为他们而不是什么最符合您的利益 我敢肯定他们有一个借口来解释为什么他们不能在星期六这样做，但仍然敦促他们在星期六外出或告诉他们您只是想拿起钥匙周六不用担心出门
评论
你有两个选择如果你愿意，你可以放弃最终检查，并在周六房客交钥匙后立即进入或者，如果你想确保财产保持租用时的状态，那么您必须遵守您所在州的法律 通常允许租户搬出，然后完成最终检查 然后您可能必须允许租户返回以纠正任何问题问题 这可能会延迟您的访问 玛格
评论
我会推动代理商在星期六进行最终检查，或者让他们发出进入通知，以便您可以在他们离开的前几天与他们一起进入 如果这是可能的，您自己与代理商一起进行检查在他们最后一天之前的几天，并且很高兴放弃最终检查，我会这样做 当然，风险是如果他们知道没有最终检查并且可能会再次打电话来清洁，他们会让事情变得不那么干净如果你正在做reno，这可能不会让你太担心
评论
为什么不从下午得到状况报告并自己做检查
评论
我相信（来自阅读这个论坛) 自己进入房子就否定了房客回来打扫的责任——关于无法证明你自己没有弄得一团糟的事情很高兴在这一点上错了
评论
即使租户将于周六搬出，他们必须在当天营业结束之前交钥匙退出，除非租户已承诺提前交钥匙（这可能发生）如果您输入正确的在完成适当的退出报告之前，如果该物业不符合您的期望，那么您否认您可能对租户提出的任何索赔这不是应该的 一旦他们交出立法中的钥匙 承认租户正在以他们认为令人满意的状态将房产交还 取决于您将对房产做的工作量应该指导您的决定 采取冒险并在正确的退出报告之前进入财产 等待额外的一天，因为退出报告可以在星期一早上的第一件事上完成，并且即使事情不正确，只要退出报告已经正确完成，钥匙也会立即在您的手中并正确拍摄照片，然后您可以立即开始（更安全的选择）
评论
这太荒谬了 可以对下午进行检查的相同评论 下午是您的代表ve 这意味着他们仅代表您 没有理由您不能选择代表自己进行最终检查
评论
立法中没有任何内容阻止业主经营自己的财产检查，前提是他们遵循正确的流程 我的投资合伙人刚刚为墨尔本的一处房产做了一份租赁期结束的房产状况报告 我们要求空出的租户到场进行最终检查，但他没有在场 如果代理无法完成最终检查周日，业主可以提供他们遵循适当的程序s
评论
我认为你在这一点上是错误的 为什么不等一个PM来确认后再说它很荒谬 当你成为一个人时，很多事情都没有多大意义房东编辑：打电话给我做过PM的儿子他说一旦房客交出钥匙，业主就可以进去，但是，例如，如果有损坏并被法庭处理，就会询问“ ;谁有权访问”;他说在某些情况下很容易做出决定，例如肮脏的烤箱不可能在一天之内被业主弄脏但是说有两个窗户被砸了租户可以说“我星期六离开了，窗户没有被砸”；在这种情况下，如果房客声称没有把窗户砸碎，让 PM 作为检查人，房东就可以解决问题 如果您想举一个荒谬的例子，我们让房客停止支付租金 我们按照法律规定发出了所有通知不得不，他们必须在午夜前搬出的那一天 我组织警察在第二天早上 7 点在那里与我会面，以确保他们出去了 我们没有归还钥匙，根据法律，我们没有权利进屋，或换锁 我们都做了，但从法律上讲，我们错了，尽管他们也错了，因为他们把房子弄坏了，把他们的垃圾到处乱扔，我们仍然没有权利在交钥匙之前进入房子
评论
谢谢我们所有的房客都是好房客但我想你永远不能太自信我们（不情愿地）要让代理人做检查星期一虽然我们一直是咄咄逼人的主人并要求它周一早上要做的第一件事 然后我们将在周一下午拆除厨房，施工人员周二来 vtt
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联