大家好，我们有一个租户提前终止了租约 总理说当前租户将负责支付租金，直到我们找到另一个租户 他们还说我们不能增加租金，因为当前租户负责租金不用担心，我们想做正确的事情当前的租户在允许访问执行维护方面有点困难 - 租户在检查期间注意到需要注意的事情，但不允许访问纠正 - 奇怪所以我们决定为了利益出于我们的理智，我们会等到他们离开并做我们可以做的事，然后今天 PM 打电话说他们找到了另一个租户，他们将在当前租户搬出后 4 周内搬走 好东西 但是 PM 说我们可以空置时不做任何事情，否则当前租户将不再负责租金我是否认为这是错误的方式＃1如果我是当前租户，我会允许访问，因为它会增加可出租性，希望减少考虑它空置的时间量 #2 我认为无论如何它都会空置的绘画等将是常识有没有人对这种情况有任何经验
评论
如果你问公平交易'要去那里做一些工作，为什么不让现在的租户在你工作的时候支付1-2周的租金
评论
成本效益假设租金是320美元，例如320 x 4 1280 320 x 2 640 320 x 1 320 从商业的角度来看，毫无疑问 4 周租金什么都不做意味着我们比 1-2 周后做某事要便宜 640-960 美元现阶段租金金额 首相已经跟新租客商量过了，他们搬进来后，他们会让我们做我们需要做的事情 感觉太浪费了，空置那么久，我们不能碰它是否有维修而不是改进的例外情况后院花园什么这很奇怪，我应该高兴我没有我可以做任何工作
评论
我可以看到代理商指出，因为可以认为4周的空缺可能由于改进而被认为是过度的 他们在字面上是谨慎的但是你做出选择并决定是否你会抓住机会的！如果在工作受到赞扬之前签署了租约，那么风险就会降低 你决定
评论
它不会因为改进而空置，它会空置，因为那是新人可以搬进来的时候 我们会很高兴他们在当前租户搬出一周后搬入 - 我们仍然会尝试在那一周内尽可能多地完成工作
评论
我知道 - 这被算作空缺，这样你就可以要求租约中断费用 我完全理解这种情况
评论
你不能两全其美 你不能在你自己占用空置房产进行维修的同时向租户收取费用 玛格
评论
在我们太过分之前 现有租户是否实际支付了租约中断费用和租金 这通常是最难获得的部分，而且租约中断的租户之间的一个月时间过长（视情况而定） 绝对没有说你不能对物业做小的改进修理，只要这不影响ct 空置期即如果您有一个新租户可以在旧租户之后 2 天搬入，但由于您想工作而将其推迟两周，您不能这样做，因为您没有减轻租户的风险和老租客只对这两天负责 如果但是，新租客在 4 周内不能搬进来的唯一原因是因为他们的情况，并且你确保你选择了最好的租客，同时确保空置是 quot ;合理的;在法庭看来，你绝对没有理由不能做点点滴滴我可以预见的主要问题是租户之间的 4 周空置时间为什么这么长我知道该地区的市场情况如何，这与那些人所说的相反在我上面，但你确保物业为新租户提供良好的维修并不是不合理的，如果你主动确保对旧租户的损失最小，我认为没有问题如果它去法庭，这将取决于会员，他们只想知道为什么我之前曾因相同的场景（绘画）而出现过长时间的空缺，但因为我可以证明该物业是在合理的情况下租用的尽管我尽了最大努力，但新房客无法尽快搬进来 老房客仍然要承担租金 我也有相反的情况，因为房东想做一些事情，索赔减少了 3 天的租金小工作，但新房客本可以搬进来的早几天
评论
不，他们还没有搬出去 首相很主动，做了广告，找到了合适的租户 但他们可以直到其他人搬出后 4 周才能搬入 这就是我们的想法，尤其是在检查期间捡起或租户指出的东西 他们只是不允许对其进行修复 就像他们指出了一些剥落的油漆在浴室的天花板上但是拒绝进入说油漆烟雾会影响他们的儿子所以我们不能进去看看我们是否可以把它刮回来重新油漆或者如果湿气进入了纸张，那么我们需要更换石膏我们可以甚至没有得到它来看看我们可能会做什么 当我们在它的时候，会安装电风扇以防止它再次发生 他们还说 AC 停止吹冷空气，但想要 7 天的书面通知 然后他们塞满修理工有时间，所以我们放弃了，并决定在他们离开时做所以如上所述，我们不会让它空置工作，新租户已经给出了他们的日期，即前一个租户搬出后的 4 周我们只想高效利用空闲时间就租户质量而言，这不是最好的区域，我们连续有 2 个相当平均的区域 PM 说新人的出租历史非常好 - 甚至有工作！我们正在想办法做到这一点，也许可以与当前租户协商，只支付 2 周的时间来解除他们的租约 正如我所说，我们正在努力做正确的事情，但他们让我们有点不让进入我看不到现在的租客抱怨，但你永远不知道正如上面Xenia的回复，让新租客签署租约可能会降低风险，这是他们最早可以搬进来的，不是我们在那里工作，谢谢求详细回复！我希望在这种情况下有一些经验的人会回复
评论
我们决定谨慎行事，并要求总理协商当前租户只需支付 2 周的租金4 认为这是相当合理的，应该为我们省去潜在的麻烦（现在出去！）也称为公平交易，他们不是很有用 说他们不能提供建议，只能提供信息 Whee
评论
祝你好运！希望这是一个很好的平稳过渡，并且当前的租户支付了费用！只要确保你让新租户签署租约并立即支付租金保证金 - 你最不想做的就是需要再次找到新租户！
评论
听起来很合理希望一切顺利玛格
评论
谢谢 我们听取了人们的警告：他们可能会负责租金，但是一旦他们走了，祝你好运 一只鸟在手 是的，他们很热心，这很好，只需要他们注册我们可以更轻松地休息一下 租户之间总是有点压力
评论
谢谢玛格，手指交叉
评论
只是一个快速更新，下午打电话，新租户撤出，他们还有一个内衬可以提前 2 周搬家的 有趣的事情如何变化
评论
下次，让 PM 确保新租户在 24 小时内签署租约并支付租金 + 押金 减少他们退出的机会，如果他们做到了-您只损失了一天 此外，广告从未删除，检查在上述完成之前不会停止
评论
太棒了！我希望他们都这样做，但他们没有
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联