我今天早些时候收到了我的物业经理的这封电子邮件：“您好 Jay Kay，您物业的租户已询问他们是否可以将其逗留期限延长至 2015 年 2 月 11 日，因为他们在寻找另一处合适的物业时遇到了麻烦。这是个好主意如果您对迄今为止没有异议，我们还没有从任何检查中获得申请 如果我能在这方面得到您的指示，将不胜感激”；一点背景： - 郊区 - Wynnum - 2013 年新建的房子，低矮的，双车库，4 床（3 床 + 书房），套间，露天，空调等 - 自 2013 年以来相同的租户（2 年）最近放通知说他们不想续约，因为工作承诺更远 - 目前的租金是 535 美元周，随着知道的增加（即新租户） - 这是他们第二次要求延长并且，到目前为止，许多检查都没有提交申请 你会如何回复
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我假设你的意思是每周 535 美元，而不是一个月 你为什么不同意延长 反正只有几个星期，你没有其他人挤进来；这似乎是理所当然的
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我会用“是的，扩展 - 但快点给我找一些新房客！”
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对不起，我的错误 - 我有每周更正它
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为什么不稍微推一下并说“签六个月或搬出去” 他们现在有 6 个月的时间可以看，而且你有一定的把握 如果旧租户不接受，没有必要获得新租户提供固定的搬家日期
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租户不必签署新的租约，他们可能会逐月去，并在他们准备好时通知您他们会随时通知您他们的意图是一种奖励 我不知道你能做多少你可以告诉他们，只要他们愿意，他们可以继续，只要他们准备好时只需提前 30 天通知
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为什么要稍微推动一下 租户正在做正确的事情，让您知道他们正在努力争取双赢 您没有任何新租户，因此您无法采取强硬态度，您说这是应得的租金上涨但没人排队在虚线上签名 这有什么意义 高峰租赁期即将结束 昆士兰州开学一周后 有点东西比一无所有更有价值
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我喜欢有一些确定 我从不定期提供我的房产 签署租约或搬出，但如有必要，我会协商缩短期限（通常为 6 个月） 我之前曾被租客通知并在 12 月 24 日搬出或者当我在海外时 你失去了一些没有固定期限的控制权 我不同意业主立场的力量 租户无处可去，所以他们需要获得新房子，业主需要新租户 更容易一旦租户搬出就推销出租物业，因此可能尚未认真开始寻找新租户
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您好，我会允许他们想住多久就住多久，但是当他们需要新的通知期时有一个假期因此在新南威尔士州他们必须给我又是 3 周的通知期至于代理人花了很长时间才找到一个租户，如果他们不做他们的工作，但目前一年中非常安静的时候，他们会在你和他们之间徘徊
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什么时候他们的最后租约结束日期 您有 3 个选择 1 授予他们延期至 2 月 11 日 2 强制他们在租约结束日期之前离开，请记住，如果他们在之后的第二天仍然在那里并且您没有对其采取任何行动，您已允许它进行定期租约 如果这不是您想要的，那么您需要采取行动 3 按照上面的建议要求更长期的租约，但是如果他们决定不接受，那么您需要有一个备用计划你会做什么 如果他们对长期租约说“不”，那么你会采取上述 1 或 2 的行动吗？你是否有理由不将租约延长几个星期？请记住，如果你这样做了，但它没有被抽出作为短期租约，那么它将是周期性的 由你决定，但需要一些明确性
评论感谢大家的回复我最初的想法是让他们呆上几个星期，但想在这里了解人们的想法
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我会说我口袋里的钱总比一个好空IP 我有一个贫民窟，租户从7月开始就一直在寻找新的地方，找不到地方，他们支付的租金远高于市场租金，所以我不在乎只要租金流入
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谢谢对于所有的答复只是一个快速的更新-最后要求租户在 2 月 18 日搬出，因为我们最终在 2 月 25 日以 560 美元的价格搬入新租户-总体上对结果感到满意
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