所以我想得到一个普遍的共识，谁应该承担坏租户的道德责任，而不是在租约 2 周后停止付款的租户背上的法律责任但是，扮演魔鬼的拥护者，代理人确实说'我们可以试一试”，所以这显然不是我的天堂申请，这不是业主的错，除非代理人说他们不批准或违反他们的建议，代理人的过错，因为批准了一个可能不好的人，据说, 没有人有魔法水晶球，所以谁知道 或者这取决于原因，如果他们有拖欠历史，他们停止支付是代理人的错还是如果他们没有拖欠历史并且其中一个失去工作会发生什么，那是谁的错
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显然，PM的工作是向正确的受众推销房产，接收申请，背景调查并选择一个但是，我认为这真的取决于市场的状况在那个区域如果当前循环 dic表示有数百万租户，那么显然你可以选择最好的 在周期的另一端挑选会有点少，所以必须选择可用的最佳选择 租户可能是完美的申请和前 X 周数月数年然后转向不同 没有人对此有任何控制权，我认为更多的是当它发生时 PM 能够如何处理它
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代理：他们采访并看到租户，所以它是他们的错 业主：他们买的房子没有吸引好租客，他们在一天结束时签了租客正在忍受不得不纠正这种情况的压力停止试图责怪某人并共同努力解决问题
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好帖子没有PM会竭尽全力安置坏租户 - 除非他们'我做了一些疏忽，我只是想解决他当前的问题和继续干杯杰米
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所以只要你的意图是好的，没有人需要承担责任！所以每次下午都搞砸了你应该一起工作而不是解决问题我很高兴我不是你的客户之一，想象一下在贷款结算日“哎呀我忘了提交申请，但让我们一起解决它不是我的问题，因为我不打算引用;
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我认为这很好地总结了它
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我是说事情发生了你期望人们100％的时间做对这是不可能的 我有一些很棒的 PM 安置了坏掉的租户，但这是例外，不是常态 公平地说，那里有人知道如何利用该系统，摆出正确的面孔，说正确的事情并愚弄我们中最好的人在这一点上，我会根据他们处理问题的能力来判断 PM 如果他们继续把事情搞砸，那么你有合理的理由表明他们是问题所在出现问题，我宁愿解决问题，而不是责备如果我的客户没有钱（滞纳金，等），我会重新考虑它们如果您的方法是立即将责任归咎于每个问题，我不希望您作为客户
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如果选择不好的租户是代理商的错，会选择一个不好的代理人不是你的错
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Kudos Peter 我也同意这种商业道德即使解决了问题，他们也会继续责备，因为他们从让别人感到难过中获得乐趣，不，谢谢！我也是——我喜欢选择和我一起工作的人
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什么是“道德责任”？实际上是指
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每次我们收到新租户的申请；代理通过电子邮件将它们发送给我们以供我们批准将是他们的错 他们会让 LL 在任何租户申请上签字在我们现在生活的这个世界上，没有人愿意对任何事情负责；以免他们被起诉或更糟；这种情况会越来越多
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道德义务本来是一个更好的术语 例如，在法律上，我的经纪人有资格在这些不良租户之后将房产转出 但是作为善意的姿态 他们说他们会放弃所有费用，因为他们显然对此感到难过无论出于何种原因，因为他们搬进来才几周，这对我来说表明这种坏租户对他们来说并不常见，他们正在尽最大努力解决问题作为结果我会继续使用它们显然如果下一个tenant 在 3 周后做一个跑步者然后手头有一个更大的问题
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如果在结算日你甚至没有提交申请，并且你责备我找人责备它，那么我报告您向信用监察员或该机构称为什么您可能需要提醒，作为客户，我正在为服务付费肯定会发生因此我使用专业代理人与申请人交谈，得到对他们的感觉，在纸上和人上评估他们 那是他们的工作 这不是我的工作 我只能继续他们的评价 就像我之前说的 如果他们试图弥补糟糕的情况 我会毫不犹豫地再给他们一次机会 但如果我得到诸如“我不想要像你这样的客户”这样的评论； ，然后所有的地狱都会崩溃
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在那个例子中，我认为你完全有权投诉并期望经纪人给予赔偿，但这与与坏租户打交道是天壤之别
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难道该地区只是垃圾 某些地区确实吸引了比其他地区更差的租户 还有一个蹩脚的未装修房产增加了问题
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是的，当然，你不能指望PM当该地区的每个租户都狡猾或每个其他代理人也有同样的问题时，完美的租户在我看来，它总是“视情况而定”。类型的情况，所以你必须考虑其他因素，也就是说，我个人认为，无论在哪个地区，租约 3 周都是非常不可接受的
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我认为这取决于具体情况。 - 他们失去工作，分手，甚至患上精神疾病如果代理人合法地进行了正确的检查并且业主同意，那么租户就会变坏 - 这就是保险的目的如果代理人懒惰或只是想出租房产，那么这是他们的错如果业主被警告或建议不要并且仍然将他们放入更高的租金或更少的空置率，那么这是他们的错
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你唯一可以指责的时候是如果代理与租户放大器有一些历史；仍然推荐他们搜索将确认他们的历史，参考检查他们的字符放大器；银行对账单支付单他们的财务状况水晶球将揭示未来将出现的问题 - 如果您需要有关他们未来表现的建议，请聘请千里眼
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对投资表现的总体责任是房东，但道德上房客有责任支付租金 收拾烂摊子并安抚房东的责任 与 PM 坐在一起 花时间确定根本原因从房东开始 如果是他们做了、没做或选择做某事接受他们更好的判断，然后他们需要做出必要的改变，以减少再次发生的风险如果这种自我评估的结果是它是 PM 范围内的事情（甚至是部分），那么需要进行讨论以确定未来如何管理这种风险 如果房东对讨论的结果不满意，那么他们可以将业务转移到其他地方 当然有房东和总理都已尽其所能，但最终还是以垃圾房客告终的可能性 在这种情况下，接受并继续前进, 准时送达的法律形式, 提交正确的保证金, 主动减轻损失, 以及通过专业投资保险公司为房东提供的正确的房东保险, 房东的风险应该非常小或为零。通常会延迟索赔等通过和这总是背后的痛苦，但通常当投资被视为一项业务时，所有的财务损失都应该得到补偿 - 遵循系统并从中消除情绪 - 然后风险最小化所有的责备，羞耻，分析，争论和成千上万的小事此论坛上的绿点不会对您的银行帐户产生影响，除非您对您想要的东西采取行动租户对其行为100％负责租户选择是共同的责任，房东和代理人，如果有代理人同意购买保险并遵循流程以减轻租赁造成的任何损失，请了解规则并遵守规则
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quot;经纪人确实说“我们可以试一试”； - 您的此声明表明您和代理人都知道存在风险 根据声明的性质，这也表明他向业主提出了问题，业主拥有最终决定权 因此，如果您不得不责怪某人或者可能是签署租约的租户，说明他们有责任！克服它并继续前进
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