澳洲悉尼热水系统故障 澳大利亚房产租户要求赔偿

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大家好，我希望针对某个特定问题提供一些建议 7 月左右，我的一个物业的热水系统出现故障结果我更换了热水系统由于我的租户不得不忍受一个星期的冷水，我决定赔偿租户 100 美元的不便 六个月后，他们给我发了一封电子邮件，要求赔偿大约 400 美元，因为一个电费比他们平时的账单高出 40% 他们声称由于热水系统故障，这笔费用更高他们提供了过去 12 个月的账单，很明显，这个账单明显高于其他账单，而且大约在同一时间，热水系统出现故障，您将如何处理这种情况
评论< BR>您是否认为较高的费用是由于旧的损坏单元仍在原位的 1 周 艰难的决定 - 损坏和新单元之间的 1 周是一个不合理的长时期还是您直接跳过它（一个d 因此在您的能力范围内尽一切努力将损失降到最低）还要记住，一旦确认保险丝盒损坏，租户可以选择关闭保险丝盒处的 HWS 由于增加使用空调等而导致账单更高的可能性，等等
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我会将账单与去年同期进行比较，那是 7 月，我想他们在那段时间正在使用暖气 我认为他们很难证明这是热水系统 问题所在恒温器故障导致加热元件保持开启 如果您想保持良好状态，您可以提供和平解决方案，但我不会支付全部差价 请记住，每千瓦的成本已显着上升，因此请比较千瓦的使用情况2013 年到 2014 年的冬季季度，不只是账单的美元金额
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把它扔进垃圾桶，忘了它，这就是我的处理方式！！！！！！！！！
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租客有权因维修不及时而获得赔偿 这就是租约据我了解，大多数州的立法但是一周是超过合理的时间，因此该租户将无权通过该法律获得任何赔偿 您还通过向租户赔偿 100 美元来表现出诚意 就我个人而言，我不会做更多的事情租户有责任证明他们的主张，而不是您调查什么是合理的，什么不是将欠租客更多的钱
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他们可能在那个月安装了一个水电，这导致杰克租金上涨了 20% 并告诉他们把它也带到法庭这有一定是我听过的最荒谬的事情 他们还好意思要更多的钱 额外的 400 美元用于一周的电费 那是个笑话 他们永远无法证明那会发生 哈哈
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不能赚钱的人会想方设法从别人那里拿钱 我们曾经有一个房客带我们去法庭听证会要求赔偿后院的草太湿了 他声称在草地上生长的霉菌导致他的狗过敏 他想得到所有兽医费用的补偿 那案子没有成功，这个案子也不会 - 让他们证明这一点！
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他们应该与电力公司交谈 我在我的一个物业中遇到了类似的用水问题，物业下有一个漏水的管道，我们一知道就修好了 能够通过电子邮件向水务部门发送电子邮件放弃了那段时间的额外用水
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Lol @ Xenia 太搞笑了！
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除了支付PM去法庭比支付索赔费用更高就我个人而言，我可以看到租户有一个初步的诉讼理由，这似乎可以合理地争论有一个至少有他们获胜的危险
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哈哈，是的！你做的比我已经做的多谁想让房东将旧但维护良好且正常运行的热水系统更换为更新、更节能的系统，因为租户想省钱 IIRC 案例没有成功：房东不需要提供最高效的技术，只提供有效的东西
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一周没有热水是一个相当大的不便我会觉得100美元是侮辱但鉴于他们已经离开了6个月，除非他们能证明价格飙升的原因，否则运气不好
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问题不在于有 lac 的时期k 热水 租户认为出现故障的热水系统会导致能源消耗增加，他们必须为此付费。唯一可能发生的情况是，如果出现泄漏，热水开始流出，导致加热器无法正常工作。更频繁地运行它只需要稳定的滴水就能产生影响我对结果如何感兴趣
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因为似乎至少有一些证据表明这可能是合理的损失房东未能维护房屋或 100 美元“不够”；并且该诉讼因由作为替代索赔负责人进一步追究这只是我头脑中的两个问题租户，并且至少与房东的义务有一些联系
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我同意这就是问题所在在 HWS 死亡之前，它可能一直一瘸一拐地使用过多的权力作为房东，我可能会倾向于提供所要求金额的 50-100%
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是的，我的想法也差不多
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这就是为什么我说他们需要证明价格飙升的原因才能获得更多钱 另外我评论说当时提供的 100 美元是侮辱性的
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谢谢大家的回复，这就是发生的事情，我认为它是过热导致蒸汽溢出我的价值附上一张 Excel 表格，总结了他们提供的账单 账单 3 是其中一个要注意 我的行动将如下： 1 与物业经理交谈并讨论选项 2 要求租户提供去年同期的账单 3 与电力公司交谈并帮助解释账单 我会看看我是否可以像 simtr 对自来水公司所做的那样得到报销 他们可能不会提供折扣，但值得一试
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热水流失了哪一米 米 2 是非高峰期吗 在这种情况下，账单的使用情况2 和 3 非常相似我还注意到，它不仅是一米，而且两者的使用量都增加了 2 安培； 3 你怎么知道他们在这段时间里没有额外的客人你只能说房东“未能维护房屋”;如果在恢复服务方面出现不合理的延迟 购买和安装热水机组是合理的一周 随后房东维护了房屋 没有证据，根据所提供的信息，房东没有维护房屋，除非您是在暗示楼主有一个水晶球可以告诉未来服务什么时候会失败没有必要创造一个没有故事的故事
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Xenia有最合适的答案院长唯一的办法胜过它如果您即将续约并且您担心失去租约（前提是它们值得和市场条件），那么您将与租户一起承担一半的账单 如果租户不能继续下去，他们会再试一次
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在这种情况下，一周可能是合理的，或者可能不是一周本身显然是间接证据的起始部分 - 所以不知道为什么你说这里是“没有证据”；所以你是说你有足够的信心在法庭上冒险
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好的说加热器使用 3 kw 的功率它没有 3 kw x 24 小时 x 7 天 x 25 c 每千瓦 $126 减租客用的是什么 所以 100 块钱就足够了，如果他们能把加热器弄成罪魁祸首 400 美元只是骗取更多钱的骗局
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迄今为止最好的帖子，让数学证明它 但是，怎么做你知道旧的有故障的人并没有因为有故障而消耗大量的电力我个人认为之前提供的 100 美元的姿态（我可能会为他们不便的那一周提供一周的租金）就足够了
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这就是我们中的一些人一直在说的 在打破之前的一个月里，它很可能使用了过度的权力
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是的，最坏的情况是你支付了租户的要求但是有一个很有可能你已经支付了你已经支付的费用让他们为它工作，无需为租户弯腰和展开他们
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我不能看到热水器的加热元件大于 3kw 没办法 我的休息室双酒吧加热器很厚，长 60 厘米（女士们很容易！），但它的功率为 2000 瓦所以，我认为，最大功率是每小时 3 千瓦如果热水器连续一周全通径运行，并且其中的压力很大，要么水会到处喷涌而出，要么安全阀会射穿房子的墙壁，要么系统会爆炸，你会在 6 点钟的新闻上看到那么，当他看到热水器漏水的那一刻，租户是否通知了 PM 如果是，他们可能有权获得一些补偿 如果租户根据多余的电力寻求补偿，那么它不会太多，100 美元可以支付它
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不，在最坏的情况下，您会经历多个法庭日期，占用您的时间，在 PM 代理费上花费额外的钱 - 然后您的租户获得进一步的法律建议并获得法庭的许可以修改并进一步增加他们的索赔然后你输了，但只是在由于各种原因再休庭几次之后，所以大约在 3 到 5 个法庭日期之后 仍然觉得你想就原则争论它
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我觉得你最坏的情况是夸张和过度戏剧化我很抱歉 Thatbum，但我同意在这一点上不同意你的观点
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你能得到一个意见，[关于旧加热器问题的影响，] 从水管工替你做了替换
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你们有谁读过这篇文章dsheet 我几乎可以肯定，不仅在一个仪表上，整个电路的功耗都会增加 我看不出有故障的热水服务会如何增加 2 个独立仪表上的功耗，除非它是连接到的双元素高峰和非高峰电力
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他们能提供上一年的账单来比较吗？也许他们只是在寒冷的月份里花更长的时间洗澡你真的不能把冬天的使用量和夏天的使用量进行比较
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是电热水系统，还是燃气
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谢谢大家的回复 这里是结果 打电话给水管工和电力公司后，他们都跟我解释说热水系统是通常附在关税 33 这与我的电子表格中的 2 表有关 电子表格中的第一张账单来自他们以前居住的地方 第二、第三和第四张账单来自我的财产然而，第二米并没有真正飙升呃第一个电表没有第二个电表只在第四个账单上下降，因为安装了新的热水系统并且效率更高因此用电量的增加不是来自热水系统我告诉我的物业经理告诉我的租户我的调查结果，我还没有收到回复 它只是表明，要彻底
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我是否错过了一些东西，但我是否阅读了它花了 1 周的时间来解决没有热水的问题它被分类作为一项基本服务，必须在第二天尽快修复！如果您以仲裁庭告终，您的赔偿将超过 400 美元！加上代理出勤费
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我的旧 IP 中有一个太阳能硬件 愚蠢的东西连接到非高峰 所以它会在阳光下加热水然后保持一夜之间的热量 直到非高峰触发装置发生故障，所以它没有整夜都没有暖气 温度不断下降，直到早上不温不火 中午修理工检查时很热 代理认为租户很困难 解决方案是切换到定时电源而不是非高峰 所以它基本上一直打开，除了电源开关在那些时间之外被切断 所以它在阳光下加热 然后定时器在晚上 8 点到早上 7 点左右开始运行，它会在夏季或冬季保持一夜之间的热量和温水 用电量较高，但我的租户投诉为零 花了一段时间才弄清楚那个愚蠢的 HWS 问题哦，当太阳能出现压力泄漏并将水喷到 3 米高的空气中，然后顺着排水沟流入街道上的雨水时，没人注意到，直到邻居打电话给我解释我的新水景几天后才开始ed那个季度我有一个荒谬的水费账单幸运的是在圣诞节时租户不在，所以他们没有受到影响刚刚搬出她的 ppor，它有气体增压太阳能，我正在考虑关闭太阳能，因为 2 个水箱传感器已将其装入并需要更换，泵控制器完全停止，你不知道它不工作，除非你定期检查它在装置上有 3 个传感器，它只是尖叫维护头痛作为一个 IP
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