澳洲澳洲房产West Syd GF可出租吗?悉尼

在澳大利亚地产投资




只是好奇,就在 12-24 个月前,在西部系统或周边地区建造 GF 是一种趋势,我经常认为租金太高,例如前房 300 美元,后房 290 美元,我有点怀疑前房租金没有直线下降,以及人们是否会以 300 美元的价格租用 GF,再加上找到想要或满意这种安排的人 快一点,事情已经平静下来,GF spruiking 已经平静下来,预计人们的经历是什么前后租金和易于出租
评论
我注意到需求正在逐渐增加,因为我最近在布莱克敦出租我的 2 床奶奶公寓的经历可能是人们在悉尼再次寻求租房的价格过高 花了 3 天重新租户,并且有很多人敲门提供高于广告租金的价格(许多人的推荐信很差,但显然是新进入该国)租金是 360 美元
评论
没问题前屋虽然租金便宜 5-10%我发现如果您正在考虑购买并且祝你好运在悉尼建造!对我来说,这些数字不像以前那样叠加需要让租金赶上来
评论
尽管我的 PM 在过去 12 个月告诉我对 GF 的需求疲软,但租用 GF 的最长时间是 2 周 2 床单元是一个切碎的大住宅,所以平面图访问隐私不是那么好 他们不得不共享后院,我不能用栅栏围起来 这前屋租了 420 美元,而附加的 GF 租了 315 美元 我找 2用于比较的床单元 郊区的 2 床单元是 380 美元 如果您的 GF 构建有良好的侧面通道、隐私等,那么您的 GF 租金不应与租用 2 床公寓的成本相差太远 对 GF 的需求包括人有宠物的人,而且与公寓大楼相比,噪音也更小
评论
GF比住在大多数单位都好 你有更多的房间,更少的邻居,更多的土地 我认为租户必须把GF放在视野中 A精心建造的 GF 在一个有一些土地的角落街区和它自己的车道将赢得对 mos 的青睐t units IMO
评论
是的,Granny flats 做得好可以很好地返回 House - $750 (4 bed, 2 car), Granny Flat $600 (2 bed + 1 detached 35x35 storage room, 1 car) - 两者都是相同的质量 - 现有的房子被彻底翻新并从头到脚完全翻新 房子 - 460 美元(3 张床,街边停车位 - 未装修),Granny Flat 470 美元(2 张床 + 现有车库加上可停放 3 辆车的额外空间)不是奶奶公寓 我还为奶奶公寓添加了 35 x 5m 的卧底区域,带有一个大的推拉门,让它感觉比实际更大
评论
Nice one neK物有所值 当然它可能是在自己街区的独立房屋的可怜的堂兄,但它比大多数替代品更好 租户可以回家,喝啤酒,在车道上开车,不太可能被邻居惹恼
评论< BR>大家干得好!我有点怀疑,加上一些 gfs 接近 100k 或更高,我想再多 30k,你可能有一个合适的单位这对我来说是一个教训
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...